Решение № 2-4079/2017 2-4079/2017~М-2312/2017 2-6546/2015 М-2312/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-4079/2017

Дело №2-6546/2015


Решение

именем Российской Федерации

11 мая 2017 года г.Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.Г. Закировой,

при секретаре А.А. Гребеньщиковой,

с участием представителя истца ФИО3, ФИО4, представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Резерв-Про» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору на оказание услуг,

установил:

ООО «Резерв-Про» обратилось в суд с названным иском к ФИО1, указав, что согласно договору купли-продажи ... от ... ответчица приобрела земельный участок по адресу: РТ, ..., с кадастровым ..., стоимостью 250 000 рублей. В соответствии с договором ... оказания услуг по подведению коммуникаций к земельному участку между ООО «Резерв-Про» и ФИО1, последняя поручает ООО «Резерв-Про» оказать услуги по подведению коммуникаций (электричество, газ, уличное освещение поселка) к объекту в срок не позднее .... Указанные коммуникации были подведены, стоимость услуг составила 200 000 рублей. Указанное подтверждается актом выполненных работ.

Счет был повторно продублирован ООО «Резерв-Про» в январе 2017 года, однако оплаты от ответчика не поступило.

Просит взыскать с ответчика 200 000 рублей за услуги по подведению коммуникаций, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 200 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, ФИО4 поддержали заявленные требования по вышеприведенным основаниям.

ФИО5 ФИО10 извещена, в судебное заседание не явилась, её представитель ФИО6 в судебном заседании иск не признал, указав, что представленные истцом документы не являются и не могут быть основаниями к требованию. В них нет подписи ФИО1, нет акта принятия услуги, нет технической документации, нет документа подтверждающего участия надзорных и разрешающих органов. Документы коллективных коммуникаций доказывают о проведении работ при освоении участков в интересах первого собственника ООО «КАМА ГРУПП».

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. односторонний отказ от их исполнения и одностороннее изменение их условий не допускается.

Согласно статей 702 и 711 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По делу установлено, ... между ООО «КАМА ГРУПП» и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка ... площадью 1 000 кв.м. с кадастровым ..., расположенным по адресу:РТ, .... Указанный земельный участок оценен сторонами в сумме 250 000 рублей.

В соответствии с передаточный актом от ... земельный участок передан продавцом покупателю.

Из пояснений представителя истца следует, что на момент рассмотрения дела право собственности на земельный участок за ответчиком зарегистрировано, оплата в размере 250 000 рублей по договору произведена в полном объеме, что истцовой стороной не оспаривалось.

Указанный земельный участок относится к застройке коттеджного поселка «Царицино» ....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... ООО «КАМА ГРУПП» является собственником названного земельного участка на основании соглашения о выкупе недвижимого имущества для муниципальных нужд от ....

... между ООО «КАМА ГРУПП» и ООО «Резерв-Про» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым ... общей площадью 181872 кв.м. В п.1.3 договора предусмотрено, что данный земельный участок отнесен к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием под индивидуальное строительство. Строения на земельном участке отсутствуют. Согласно пункту 6.1 договора покупатель имеет право возводить на земельном участке жилые здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением.

... составлен акт выбора земельного участка ... под строительство сетей газопровода и энергоснабжения в ... на земельном участке площадью 181872 кв.м.

Постановлением Главы Елабужского муниципального района ... от ... обществу с ограниченной ответственностью ООО «Резерв-Про» предварительно согласовано место под строительство газопровода и энергоснабжения - земельный участок с кадастровым ... общей площадью 181872 кв.м.. Постановлением также утвержден акт выбора земельного участка ... от ....

... Исполкомом Елабужского муниципального района выдано разрешение ООО «Резерв-Про» на строительство распределительного газопровода к индивидуальным жилым домам коттеджного поселка на земельном участке площадью 181872 кв.м. с кадастровым ....

Между ООО «Резерв-Про» (заказчик) и ООО «ГазТеплоСервис» (подрядчик) заключен договор подряда на полный комплекс строительно-монтажных работ на объекте по газоснабжению поселка «Царицино» в ... согласно проектной документации.

... между ООО «Резерв-Про» (заказчик) и ООО «МЭК ВиРА» (подрядчик) заключен договор подряда по выполнению работ по электроснабжению в данном поселке.

... истцом получено разрешение на допуск в эксплуатацию электроустановки в поселке «Царицино».

... подписан акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы в поселке.

Истцом в обоснование предъявленных ответчику требований представлен договор ... от ... об оказании услуг по подведению коммуникаций (электричество, газ, уличное освещение поселка) к земельному участку с кадастровым номером 16:47:010201:497, расположенному в поселке «Царицино» ..., который подписан ООО «Резерв-Про», но не подписан ответчиком. Согласно указанному договору стоимость услуг по подведению коммуникаций составила 200 000 рублей, которые заказчик ФИО1 обязалась оплатить в течение 60 рабочих дней с момента подписания договора.

Истцом ... была направлена ответчику претензия о необходимости оплаты 200 000 рублей по договору ... от ... об оказании услуг по подведению коммуникаций.

Ранее уведомлением от декабря 2014 года ФИО1 извещалась, что, учитывая отказ от заключения договора на оказание услуг по подведению коммуникаций, коммуникации к её участку подведены не будут. Для подведения коммуникаций ей необходимо самостоятельно подготовить проекты на проведение газопровода, электричества, уличного освещения и согласовать проекты с ООО «КАМА ГРУПП « и ООО «Резерв-Про».

В соответствии со статьей 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Согласно статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условий договора в случае неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Договором купли-продажи земельного участка ... от ..., заключенным между ООО «КАМА ГРУПП» и ФИО1, на ФИО1 не возложены обязательства по заключению договора на оказание услуг по подведению коммуникаций, соответствующие условия договором купли-продажи земельного участка не предусмотрены.

Договор ... от ... об оказании услуг по подведению коммуникаций (электричество, газ, уличное освещение поселка) к земельному участку с кадастровым номером 16:47:010201:497 с ООО «Резерв-Про» ответчицей не подписан, соответственно обязательства по оплате подвода коммуникаций по договору ею не приняты. Какие-либо документы, связанные с получением услуг по подведению коммуникаций ответчицей также не подписаны, истцом документы с её подписью не представлены.

При отсутствии письменного договора, подписанными сторонами наличие отношений по оказанию услуг не может быть подтверждено документами, составленными исполнителем в одностороннем порядке без участия другой стороны. Поэтому представленные истцом договора с подрядчиками, разрешения на ввод и прием в эксплуатацию, иные документы, подтверждающие осуществление работ по подводу коммуникаций ООО «Резерв-Про», не могут служить доказательствами, что между истцом и ответчицей сложились правоотношения по оказанию соответствующих услуг.

Из пояснений свидетеля ФИО7 следует, что в конце июля 2014 года он с ФИО6 приехали по объявлению в газете о продаже земельных участков узнать условия, им показали участок на карте. В газете было написано, что продажа земли с коммуникациями. Он сам разговаривал с продавцом. Ему сказали, что это акция 25 000 рублей за сотку.

ФИО8Каримова пояснила, что при покупке земельного участка ФИО10 разъяснялась необходимость заключения отдельного договора на подведение коммуникаций, экземпляры договора на коммуникации ФИО10 забрали, но их не вернули.

Согласно статьи 60 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Поскольку договор на подведение коммуникаций с юридическим лицом подлежит заключению в письменной форме, доказательства его заключения должны подтверждаться письменными доказательствами. В силу изложенного, свидетельские показания не могут быть надлежащими доказательствами, подтверждающими факт заключения письменного договора между физическим и юридическим лицами. Поскольку нет доказательств заключения договора на оказание услуг, соответственно, лицо не может нести обязательства, предусмотренные договором, который он не заключил.

При этом суд также учитывает, что земельный участок под строительство коммуникаций был ООО «Резерв-Про» согласован постановлением Главы администрации ..., тогда же был утвержден акт выбора земельного участка на указанные цели. Соответственно, на момент составления договора ... от ... об оказании услуг по подведению коммуникаций закрепленного земельного участка под коммуникации за ООО «Резерв-Про» не было.

Оценив имеющиеся доказательства с учетом требований относимости и допустимости, пояснения свидетелей, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в иске обществу с ограниченной ответственностью «Резерв-Про» к ФИО1 отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через городской суд.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья____________Р....

Секретарь ФИО2

«16» мая 2017 г.

Судья подпись

подлинный документ подшит

в деле ...

Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан