Решение № 2-1-459/2020 2-1-459/2020~М-1-361/2020 М-1-361/2020 от 16 июля 2020 г. по делу № 2-1-459/2020

Дело № 2-1-459/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Людиново 17 июля 2020 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Сафронова В.В.,

при секретаре Жаворонковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

05 июня 2020 года в Людиновский районный суд поступило исковое заявление ФИО1, в котором истица просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии - общей площадью <данные изъяты>; признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по точкам н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н1 согласно плану от 18.05.2020 года, составленному кадастровым инженером Н.; прекратить в ЕГРН право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что истице ФИО1 на основании договора купли-продажи от 30.04.1991 года, удостоверенного нотариусом Людиновской государственной нотариальной конторы Калужской области ФИО3, принадлежат 2/3 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно данному договору купли-продажи общая площадь домовладения составляет <данные изъяты>, жилая - <данные изъяты>.

Также истице ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, - на основании постановления местного самоуправления города Людиново и Людиновского района Калужской области от 12.11.2002 года №, постановления администрации MP «Город Людиново и Людиновский район» Калужской области от 21.04.2006 года № и соглашения о реальном разделе и установлении общей долевой собственности от 28.08.2006 года.

Другие доли в праве на жилой дом и земельный участок принадлежат ответчику ФИО2

В 2006 году стороны произвели переустройство спорного жилого дома, которое включало в себя снос части жилого дома, которой пользовался ответчик ФИО2 Разрешение на переустройство в установленном законом порядке получено не было.

Право общей долевой собственности сторон на спорные объекты недвижимости на момент переустройства жилого дома прекращено не было, в связи с чем признание за истицей права собственности возможно лишь в судебном порядке.

В настоящее время площадь спорного жилого дома, согласно техническому паспорту БТИ от 22.05.2020 года, составляет <данные изъяты>.

Согласно справки ООО «ПрофСтройПроект» от 09.06.2020 года, изменения, выполненные в процессе реконструкции жилого дома <адрес>, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства, соответствуют требованиям экологических и санитарно-гигиенических норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Границы земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом, отражены на плане от 18.05.2020 года, составленном кадастровым инженером Н. Спора относительно местоположения границ данного земельного участка между сторонами не имеется.

Истица ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, ее представитель ФИО4 представила заявление с просьбой рассматривать дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил заявление с просьбой рассматривать дело без его участия, исковые требования признает. Положения ст.ст. 39, 173, 198 ГПК разъяснены.

Представитель третьего лица - администрации МР «Город Людиново и Людиновский район», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил отзыв с просьбой рассматривать дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Калужской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений не представил.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с п. 1 ст. 246 и п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В настоящем деле спора между сторонами не имеется. Переустройство жилого дома произведено с соблюдением требований законодательства, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии, где общая площадь составляет <данные изъяты>, жилая – <данные изъяты>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, с установлением границ земельного участка по точкам н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н1 согласно плану от 18.05.2020 года, составленному кадастровым инженером Н.

Правовыми последствиями настоящего решения является внесение в Единый государственный реестр недвижимости записей о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, и о возникновении права собственности на указанные жилой дом и земельный участок только за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца.

Судья Людиновского районного

суда Калужской области В.В. Сафронов