Решение № 2-873/2021 2-873/2021~М-807/2021 М-807/2021 от 14 июля 2021 г. по делу № 2-873/2021

№ 2 – 873/2021

03RS0031-01-2021-001600-63


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 июля 2021 года с. Языково

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова К.Г.,

при секретаре Зубаировой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Алексеевский сельский совет муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Алексеевский сельский совет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ году ей на основании постановления Президиума Алексеевского сельсовета <адрес> РБ №, был выделен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. Земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит ей на основании государственного акта о праве собственности на земельный участок. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она проживает в указанном жилом доме, владеет домой как своим собственным, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные платежи, принимает меры по сохранению жилого дома от посягательств третьих лиц. Признание права собственности на жилой дом необходимо истцу для постановки квартиры на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на дом в установленном законом порядке. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенной по адресу: РБ, <адрес> силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, указали, что исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.

Ответчик глава сельского поселения Алексеевский сельсовет МР <адрес> РБ ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Третье лиц Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 был предоставлен в пользование жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> предоставлен в пользование жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец постоянно проживает в указанном жилом доме, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные платежи, принимает меры по сохранению жилого дома от посягательств третьих лиц.

Согласно технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, составленного по состоянию на июль 1998 года, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., год постройки – ДД.ММ.ГГГГ.

Из государственного акта о праве собственности на земельный участок следует, что ФИО1 на основании постановления Президиума Алексеевского сельского <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, приобретает право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Алексеевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, ФИО1 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из смысла п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

По данному делу ответчик глава СП Алексеевский сельсовет МР <адрес> РБ ФИО4 возражений относительно исковых требований ФИО1 не предоставила.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 более 23 лет владеет и пользуется указанным выше жилым домом и земельным участком, несет расходы по содержанию, данное обстоятельство сторонами не оспаривалось и подтверждается представленными материалами дела.

Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Алексеевский сельский совет муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: РБ, <адрес>.

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости: жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, и является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение одного месяца через Благоварский межрайонный суд РБ.

Председательствующий судья К.Г. Шакиров

Решение в законную силу не вступило.

Решение26.07.2021