Решение № 2-114/2020 2-114/2020~М-25/2020 М-25/2020 от 9 января 2020 г. по делу № 2-114/2020

Гр.дело № 2-114/2020

УИД 68RS0010-01-2020-000024-92


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 18 февраля 2020 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Куракиной Е.А.,

при секретаре Михайловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру.

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру.

В обоснование своих требований ФИО1 суду указала, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. В 2009 году администрацией <адрес> было выдано разрешение на реконструкцию квартиры. В 2012 году работы по реконструкции квартиры были завершены, она обратилась в филиал ГУПТИ <адрес> и <адрес>, где ей провели техническую инвентаризацию и выдали технический паспорт на квартиру с новой площадью. В результате реконструкции квартиры, площадь увеличилась с 19,8 кв.м. до 38,0 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ администрацией города был выдан акт приемки в эксплуатацию жилого помещения после завершения перепланировки и переоборудования. Поскольку в результате реконструкции изменились параметры всего жилого дома, а разрешение было выдано только на реконструкцию квартиры, он не может произвести кадастровый учет изменения площади квартиры.

Просила суд признать за ней право собственности на <адрес> реконструированном виде общей площадью 38,0 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения в заявленных ФИО1 требований.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ – право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.1 ст.222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч.2 ст.25 ЖК РФ, 2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании п. 14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

Судом установлено, что ФИО3, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 19,8 кв.м, кадастровый №.

На основании постановления, выданного Администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 разрешено произвести реконструктивные работы с перепланировкой, переоборудованием, переустройством ее и строительством пристройки под кухню и веранду, по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о расторжении брака выданного ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО4 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. После расторжении брака ей присвоена фамилия ФИО1.

Согласно акта приемки в эксплуатацию жилого помещения после завершения перепланировки и переоборудования № от ДД.ММ.ГГГГ, приемочная комиссия приняла в эксплуатацию <адрес> после перепланировки и переустройства по адресу: <адрес> После завершения перепланировки и переустройства квартира имеет следующие показатели: общая площадь 38,00 кв.м., жилая площадь – 19.20 кв.м., общая площадь с холодными помещениями 38,00 кв.м.

На основании технического паспорта жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>1, инвентарный №, паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 38,00 кв.м.

В связи с тем, что в результате реконструкции квартиры, истцом изменены параметры здания, а решение на реконструкцию здания (всего дома) предоставить она не может, поскольку в 2009 году истица брала разрешение только на переустройство принадлежащей ей квартиры, разрешения на реконструкцию всего жилого дома не требовалось.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, в реконструированном виде общей площадью 38,0 кв.м. с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суда через Кирсановский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.А.Куракина