Решение № 2-690/2018 2-690/2018 ~ М-685/2018 М-685/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-690/2018

Дело № 2-690/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 21 июня 2018 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.,

при секретаре МАКЕЕВОЙ Е.В.,

с участием третьих лиц ФИО4 и ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО6 к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа о признании постановления Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области, свидетельства на право собственности на землю частично недействительными,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО6 обратился в суд с иском, пояснив, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, а также 1/2 доли земельного участка, расположенного по тому же адресу.

Как утверждает истец, постановлением главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 598 от 16 июня 1993 года ему в собственность бесплатно был передан земельный участок площадью 390 кв.м по <адрес>. При этом в данном постановлении не указана доля земельного участка, переданная ФИО6

На основании данного постановления ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство № на право собственности на землю, согласно которому он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 390 кв.м, по адресу: <адрес>.

По утверждению истца, в постановлении главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 598 от 16 июня 1993 года неверно указана площадь земельного участка, а также не указаны доли, а в свидетельстве № на право собственности на землю неверно указана площадь земельного участка 390 кв.м. вместо правильной - 396 кв.м.

Истец просит: - признать постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 598 от 16 июня 1993 года недействительным в части не указания долей, а также площади земельного участка и считать, что ФИО6 в общедолевую собственность бесплатно была передана 1/2 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 396 кв.м;

- признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что ФИО6 в общедолевую собственность бесплатно была передана 1/2 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 396 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, направив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие и о поддержании исковых требований.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. От представителя администрации ФИО7 Ликк поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации.

Третьи лица ФИО5 и ФИО4, действующие в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей <данные изъяты>, в судебном заседании не возражал против заявленных требований.

Выслушав мнение третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Согласно данным БТИ Борисоглебского района (в деле имеется справка № 1040 от 12.09.2017г.) жилой дом <адрес> на праве собственности значится за:

- ФИО6 - 1/2 доля на основании договора купли-продажи от 14.10.1983 года, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой по реестру № 10742 (зарегистрирован 17.10.1983года).

- ФИО1 - 1/2 доля на основании договора купли-продажи жилого дома от 17.04.2000г., удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области по реестру № 1209 (поставлен на государственный технический учет 17.04.2000 года).

Согласно свидетельству о заключении брака между ФИО2 и ФИО1 серии <адрес> №, выданного территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, ФИО1 присвоена фамилия «ФИО2 ».

12.09.2017г. между ФИО2 , с одной стороны, ФИО5 и ФИО4, действующих за себя и в как законные представители своих несовершеннолетних детей <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома, по условиям которого ФИО2 продала ФИО8 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>. Данный договор купли-продажи удостоверен нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО3., зарегистрирован в реестре № 1-194. Переход права собственности был надлежащим образом зарегистрирован в Управлении Росреестра по Воронежской области,

Постановлением главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 598 от 16.06.1993г. ФИО6 в собственность бесплатно был передан земельный участок площадью 390 кв.м по <адрес>.

При этом в данном постановлении не указан вид права собственности, то есть не указаны доли земельного участка, переданные правообладателю.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент приватизации земельного участка, в случае перехода права собственности на строение права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям в праве собственности на строение.

Поскольку на момент приватизации земельного участка ФИО6 принадлежала 1/2 доля жилого дома, то из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом должна была проходить приватизация земельного участка.

Таким образом, в общую долевую собственность ФИО6 следовало передать 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 было выдано свидетельство № на право собственности на землю, согласно которому ФИО6 является собственником земельного участка общей площадью 390 кв.м, по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости кадастрового паспорта земельного участка №04-2/10-6431 от 15.12.2010 года площадь земельного участка с кадастровым №, принадлежащего истцу, составляет 396 кв.м, вместо ранее указанной площади 390 кв.м.

Указанные обстоятельства дают суду основания признать постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 598 от 16.06.1993г. недействительными в части отсутствия указания вида права собственности на земельный участок и указания долей, а также площади земельного участка и считать, что ФИО6 в общедолевую собственность бесплатно была передана 1/2 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 396 кв.м.

Следует также признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания общей площади земельного участка и считать, что ФИО6 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 396 кв.м вместо 390 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 13, 180, ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО6 удовлетворить в полном объеме.

Признать постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 598 от 16 июня 1993 года недействительным в части отсутствия указания вида права собственности на земельный участок и отсутствия указания долей, а также площади земельного участка, и считать, что ФИО6 в общедолевую собственность бесплатно была передана 1/2 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 396 кв.м вместо 390 кв.м.

Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что ФИО6 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 396 кв.м вместо 390 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий