Решение № 2-265/2017 2-265/2017(2-7510/2016;)~М-6442/2016 2-7510/2016 М-6442/2016 от 10 января 2017 г. по делу № 2-265/2017

Дело № 2-265/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Карцевской О.А.,

при секретаре Деминой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.И.Ю. к администрации ..., администрации ... о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Л.И.Ю. обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении ... по ул. ... в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником указанного жилого помещения расположенного по адресу: г. Н. Новгород, ул. ....

Истцом самостоятельно в квартире произведены перепланировка и переустройство.

В связи с тем, что перепланировка и переустройство выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью.

При указанных обстоятельствах истец обратилась в суд и просила сохранить квартиру, расположенную по адресу: ..., ул. ... перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Л.И.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом направила в суд своего представителя.

Представитель истца по доверенности Г.Л.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении.

Представитель ответчиков администрации ..., администрации ... по доверенностям Е.Е.К. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, проверив и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 ЖК РФ Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, ул. ....

Истцом самостоятельно в указанной квартире произведены перепланировка и переустройство квартиры.

Согласно плану Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Советское отделение до перепланировки общая площадь ... составляла 43,7 кв.м., с учетом лоджий и балконов 44,5 кв.м., из них жилая площадью 27,9 кв. м., вспомогательная площадь 15,8 кв.м. и состояла из прихожей площадью 4,7 кв.м. (№... по плану); ванной площадью 2,9 кв.м (№... по плану); кухни площадью 5,6 кв.м ( №... по плану); жилой комнаты площадью 17,7 кв. м. (№... по плану); жилой комнаты площадью 10,2 кв. м. (№... по плану); кладовой площадью 2,6 кв. м. (№... по плану); балкона площадью 0,8 кв.м. (№... по плану) (л.д. 7-8).

В результате перепланировки и переустройства площадь ... изменилась и стала составлять: общая площадь 43,9 кв.м., с учетом лоджий и балконов 44,7 кв.м., из них жилая площадь 20,3 кв.м., вспомогательная площадь 23,6 кв.м., и состоит из прихожей площадью 3,9 кв.м., (№... по плану); санузла площадью 2,9 кв. м. ( №... по плану); кухни площадью 5,5 кв. м. ( №... по плану); жилой комнаты площадью 10,1 кв. м. (№... по плану); жилой комнаты площадью 10,2 кв.м. (№... по плану); кладовой площадью 1,5 кв.м. (№... по плану); коридора площадью 9,8 кв.м. (№... по плану); балкона площадью 0,8 кв.м. (№... по плану).(л.д. 5-6).

Перепланировка и переустройство соответствуют требованиям строительных норм и правил, что подтверждается заключением ООО "В." (л.д. 15-20).

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: г.Н.Новгород, ул. ... на регистрационном учете состоит истец - Л.И.Ю.(л.д. 9).

У суда не имеется оснований не доверять заключению ООО "В.", поскольку в материалах дела имеется свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 08.07.2015г. №....№...-П107 (л.д. 16).

Кроме того, в материалы дела представлено экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» №... от 30.09.2016г. по перепланировке и переустройству (л.д. 12-13).

Также в материалы дела представлено согласование с ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород».

Поскольку произведенные в принадлежащей истцу ... перепланировка и переустройство не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, что подтверждается совокупностью доказательств по делу, имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований, как предусмотрено ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Л.И.Ю. к администрации ..., администрации ... о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Л.И.Ю. к администрации Советского района г. Нижнего Новгорода, администрации г. Нижнего Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить ..., расположенную в ... общей площадью 43,9 кв.м., в том числе жилой площадью 20,3 кв.м. и вспомогательной площадью 23,6 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд ....

Судья О.А.Карцевская

(марка обезличена)

(марка обезличена)