Решение № 2-226/2017 2-226/2017~М-109/2017 М-109/2017 от 4 апреля 2017 г. по делу № 2-226/2017

Дело № 2-226/2017

Мотивированное
решение изготовлено 05 апреля 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2017 года Артемовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Поджарской Т.Г., с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО3, при секретаре Болгасовой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Артемовского городского округа о прекращении права собственности и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Артемовского городского округа о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 30,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, о признании права собственности ФИО2 на жилой дом, общей площадью 30,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

В процессе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просила прекратить право общей долевой собственности ФИО2 в виде 1/2 доли на жилой дом со служебными постройками, общей площадью 61,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> снять с государственного кадастра недвижимости и исключить из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимого имущества - жилом доме со служебными постройками, общей площадью 61,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 30 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 51).

В обоснование исковых требований истец ФИО2 указала, что 23.04.2002 года между ней и ФИО1 был заключен договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Фактически на момент покупки другая 1/2 доля данного дома, находившаяся на балансе комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «Артемовский район» была уничтожена пожаром в 1995 году, в последующем прекращено право оперативного управления МУ «УЖКХ» на данное имущество. В настоящее время по адресу: <адрес>, фактически расположен жилой дом, общей площадью 30 кв.м., с кадастровым номером №, что следует из кадастровой выписки от 30.03.2016 года. Таким образом, по данному адресу в государственном кадастре недвижимости поставлены на учет два объекта недвижимого имущества жилой дом, общей площадью 61,2 кв.м., с кадастровым номером №, и жилой дом, общей площадью 30 кв.м., с кадастровым номером №, что является препятствием в регистрации права собственности истца на данный объект недвижимого имущества.

Истец ФИО2, представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика Администрации Артемовского городского округа извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился на основании ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца, представителя истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав пояснения истца, представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

В соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Судом установлено, следует из письменных материалов дела, что 23.04.2001 года на основании договора купли-продажи ФИО2 купил у ФИО1 1/2 долю жилого дома со служебными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 61,2 кв.м., государственная регистрация права собственности ФИО2 осуществлена 01.06.2001 года (л.д. 4, 5).

Из акта о ликвидации основных средств МУ «УЖКХ», решения КУИ администрации МО «Артемовский район» от 11.02.2002 года следует, что 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, исключена из муниципальной собственности, прекращено право оперативного управления МУ «УЖКХ», списана с баланса учреждения (л.д. 8, 9, 10).

Согласно справке филиала СОГУП «Артемовское БТИ и РН» от 24.03.2017 года, сведения о принадлежности жилого дома по адресу: <адрес>, не зарегистрированы (л.д. 38).

Согласно сведениям из ЕГРИП от 03.03.2017 года, ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 61,2 кв.м., с кадастровым номером № (л.д. 46-47).

Согласно сведениям из ЕГРИП от 03.03.2017 года, информация о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 30 кв.м., с кадастровым номером №, отсутствует (л.д. 48-49).

24.08.2016 года Артемовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ФИО2 отказано в государственной регистрации внесения изменений в ЕГРП в части описания объекта недвижимого имущества жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 61,2 кв.м., с кадастровым номером № (л.д. 14).

Таким образом, судом установлено, что 1/2 доля жилого дома со служебными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 61,2 кв.м., с кадастровым номером №, ранее находившаяся в оперативном управлении МУ «УЖКХ» фактически уничтожена пожаром в 1995 году, в связи с чем, в 2002 году исключена из муниципальной собственности, прекращено право оперативного управления МУ «УЖКХ», списана с баланса учреждения. Другая 1/2 доля в праве собственности на данный объект недвижимости принадлежит истцу ФИО2, при этом, 30.03.2016 года на кадастровый учет поставлен жилой дом, расположенный <адрес> общей площадью 30 кв.м., с кадастровым номером №, в связи с чем, 1/2 доля в праве собственности на жилой дом площадью 61,2 кв.м., с кадастровым номером №, и жилой дом, общей площадью 30 кв.м., с кадастровым номером №, по сути, являются одним и тем же объектом, при этом, жилой дом площадью 61,2 кв.м., с кадастровым номером №, фактически не соответствует виду указанного объекта, в связи с чем, подлежит снятию с государственного кадастра недвижимости и исключению из ЕГРП с прекращением права общей долевой собственности истца в виде 1/2 доли на жилой дом с кадастровым номером № с последующим признанием за истцом права собственности на жилой дом, общей площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Таким образом, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 в виде 1/2 доли на жилой дом со служебными постройками, общей площадью 61,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастра недвижимости и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимого имущества - жилом доме со служебными постройками, общей площадью 61,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Г. Поджарская