Решение № 2-627/2020 2-627/2020~М-627/2020 М-627/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-627/2020

Дело № 2-627/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Фролова А.Ю.,

при секретаре Лысак Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело с использованием системы аудипротоколирования по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде, включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде, включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования, мотивируя тем, что 01.09.2017 ФИО2 умер его отец, после смерти которого осталось наследственное имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При жизни с целью увеличения жилой площади жилого дома, ФИО2 без разрешений и согласований утеплил вспомогательное помещение, выполнив пристрой к жилому дому, в результате чего жилая площадь дома увеличилась с 23,5 кв. м до 37,8 кв. м. Он является единственным наследником по закону. Его мать - ФИО4 отказалась по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО2 29.12.2018 он обратился к нотариусу г. Сердобска и Сердобского района Пензенской области ФИО10 с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию к имуществу ФИО1, состоящего из ? доли в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: <адрес>, представив при этом договор купли-продажи ? доли домовладения от 11.09.1979. Постановлением нотариуса г. Сердобска и Сердобского района Пензенской области ФИО10 № от 29.12.2018 ему отказано в совершении нотариального действия, так как имеется расхождение между фактической площадью дома и площадью дома, указанной в правоустанавливающем документе. Согласно вышеприведённому договору полезная площадь жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, составляет ......., однако, в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости от 17.05.2018 указана площадь ......., что не позволяет определить состав наследственного имущества. На основании изложенного, просит суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с общей площадью ...... в реконструированном виде; ключить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего 01.09.2017, как принадлежащей ему ко дню смерти на праве собственности жилой дом в реконструированном виде, расположенный по адресу: <адрес>, с общей площадью <данные изъяты>; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с общей площадью <данные изъяты> в реконструированном виде.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась в письменном заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Третье лицо вр.и.о.нотариуса г. Сердобска и Сердобского района Пензенской области ФИО5, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области ФИО6, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть без участия представителя, решение полагает на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 27.12.2018 года № 558-ФЗ) переустройствоереустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 25 ЖК РФ (в предыдущей редакции) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 27.12.2018 года № 558-ФЗ) на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ (в предыдущей редакции) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено судом, ФИО2 умер 01.09.2017, что подтверждается свидетельством о смерти II-ИЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела.

Как установлено в судебном заседании и это подтверждено материалами дела (свидетельством о смерти II-ИЗ №, свидетельством о рождении II-ИЗ №), истец ФИО1 является наследником по закону ФИО2, умершего 01.09.2017.

Как следует из наследственного дела № ФИО2, умершего 01.09.2017, копия которого имеется в материалах дела, 05.03.2018 от ФИО1 поступило заявление о принятии по всем основаниям, наследства, оставшегося после смерти ФИО2, состоящего из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, наследник – сын – ФИО1; 26.02.2018 от ФИО4 поступило заявление об отказе по всем основаниям от причитающейся доли на наследство, оставшееся после смерти ФИО2; 29.12.2018 от ФИО1 поступило заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ФИО2 на наследственное имущество, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: <адрес>, постановлением от 29.12.2018 № ФИО2 в совершении нотариального действия отказано.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 29.12.2018 № нотариусом отказано ФИО1 в совершении нотариального действия (в выдаче свидетельства о праве на наследство), имеются расхождения между фактической площадью дома и площадью дома, указанной в правоустанавливающем документе, а именно: в договоре купли продажи ? доли домовладения от 11.09.1979, полезная площадь <данные изъяты><данные изъяты>., в выписке ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 17.05.2018, площадь указана <данные изъяты>., то есть определить состав наследственного имущества не возможно.

Согласно техническому паспорту на здание (жилой дом), расположенное по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 23.02.1988, собственником целого дома является ФИО2, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>

Согласно техническому паспорту на здание (жилой дом), расположенное по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 16.03.2011, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>

Согласно кадастровому паспорту здания от 04.08.2014 наименование - жилой дом, адрес (местоположение) - <адрес>, год ввода в эксплуатацию (завершение строительства) - 1977, общая площадь - <данные изъяты>

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 27.07.2020, копия которой находится в материалах дела, объект недвижимости - здание, адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, площадь – <данные изъяты> назначение - жилое, наименование – жилой дом, год завершения строительства - 1977, кадастровый №, сведения для заполнения раздела 2 - сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27.07.2020, копия которой находится в материалах дела, объект недвижимости - земельный участок, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Пензенская, <адрес>, площадь - <данные изъяты> категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, правообладатель ФИО2, вид и дата государственной регистрации права – собственность № от 23.06.2015.

Согласно справке № от 27.01.2020 года Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области, жилой дом с кадастровым №, по адресу: расположенный на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес>, находится в территориальной зоне - зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания Ж-2, где основной вид разрешенного использования земельных участков предусмотрен - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - «земли населенных пунктов». За линию застройки и за красную линию жилой дом не выходит и не противоречит правилам землепользования и застройки городского поселения город Сердобск Сердобского района Пензенской области.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном виде с общей площадью ......., включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего 01.09.2017 года, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном виде с общей площадью ......., признании за ФИО1 в порядке наследования права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде с общей площадью ...... кв.м., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде, включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде, с общей площадью .....

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего 01.09.2017 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью ....., подсобной площадью ......

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26.11.2020 года.

Судья А.Ю.Фролов