Решение № 2-1588/2024 2-1588/2024~М-144/2024 М-144/2024 от 23 апреля 2024 г. по делу № 2-1588/2024

УИД 52RS0006-02-2024-000197-05

Дело №2-1588/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2024 года

Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в составе судьи Вернер Л.В.,

с участием истца ФИО2, представителя третьего лица ФИО3,

при секретаре Смирновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г. Нижнего Новгорода о признании права собственности на нежилое помещение - гараж № площадью 26,1 кв.м (далее именуемый «спорный гараж»), расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что указанный гараж он приобрел по договору купли-продажи у предыдущего собственника, который построил его на основании разрешения на строительство, однако зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на гараж он (истец) не может в связи с отсутствием необходимых документов.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ГСК по <адрес>, филиал ОАО «РЖД» - Горьковская железная дорога, ТУ Росимущества по Нижегородской области.

При рассмотрении дела истец поддержал исковые требования.

Представитель третьего лица филиала ОАО «РЖД» ФИО3 не возражала против удовлетворения иска.

Дело рассматривается без участия представителей ответчика и третьих лиц ГСК по <адрес>, ТУ Росимущества по Нижегородской области, извещенных о времени и месте его рассмотрения.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что распоряжением главы администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода от 27.04.1993 г. №-р был выделен участок земли площадью 354,2 кв.м для строительства гаражей боксового типа и создан гаражно-строительный кооператив по <адрес> в соответствии с решением экспертного Совета (протокол от 23.03.1993 г. №).

Согласно заключению экспертного совета Сормовского районного Совета народных депутатов от 23.03.1993 г. разрешено строительство кирпичных гаражей в охранной зоне железной дороги между <адрес> и <адрес> в количестве 11 единиц.

Согласно ЕГРЮЛ ГСК по <адрес> зарегистрирован в качестве юридического лица 24.06.1997 г.

Между администрацией Сормовского района г.Нижнего Новгорода и ГСК «Коминтерна-Рубинчика» заключен договор от 24.02.2015 г. № о закреплении прилегающей территории, согласно которому за данным кооперативом закреплена территория общей площадью 2 928 кв.м.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области от 24.11.2023 г. по делу №А43-19605/2023 установлены факты принадлежности потребительскому кооперативу «ГСК по <адрес>» правоустанавливающих документов – распоряжения главы администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода от 27.04.1993 г. №-р и договор от 24.02.2015 г№ о закреплении прилегающей территории.

Согласно выписке из протокола заседания межведомственной комиссии при администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода от 14.02.2006 г. № ФИО5 было разрешено строительство кирпичного гаража в гаражном кооперативе по <адрес>.

09.02.2007 г. ФИО5 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключили договор купли-продажи, по которому продавец продал покупателю гаражный бокс № в ГСК по <адрес> протоколу общего собрания членов ГСК от 09.02.2007 г. истец был принят в члены ГСК по <адрес> в связи с покупкой указанного гаража.

Согласно справке председателя ГСК истец является членом ГСК по <адрес> и имеет в собственности гараж №, паевой взнос выплачен полностью.

Технические характеристики спорного гаража подтверждены техническим паспортом по состоянию на 17.11.2011 г.

Согласно инвентаризационному плану ГСК по <адрес> спорный гараж расположен в границах предоставленного кооперативу в пользование земельного участка.

С учетом приведенных документов спорный гараж самовольной постройкой не является.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на спорный гараж, поскольку факта незаконного использования истцом земельного участка не установлено. Соответственно, в связи с полной выплатой пая истец приобрела право собственности на спорный гараж.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на нежилое помещение – гараж № общей площадью 26,1 кв.м, расположенный в потребительском кооперативе ««Гаражно-строительный кооператив по <адрес>» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Нижний Новгород в течение месяца после его вынесения в окончательной форме.

Судья Вернер Л.В.