Решение № 2-45/2021 2-45/2021(2-590/2020;)~М-644/2020 2-590/2020 М-644/2020 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-45/2021

Дело № 2-45/2021

УИД 23RS0060-01-2020-001314-32

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Старощербиновская 15 июня 2021 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бондаренко О.В,

секретаря Горб Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации муниципального образования Щербиновский район, Администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района Краснодарского края о признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО1, ФИО2, обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации муниципального образования Щербиновский район, Администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района Краснодарского края о признании права собственности на наследственное имущество, ссылаясь на то, что они не могут реализовать свои наследственные права в отношении принадлежавшего их отцу ФИО6 недвижимого имущества в виде <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка, находящихся по <адрес>, поскольку в завещании, совершенном ФИО6 в их пользу, адрес принадлежавших наследодателю жилого дома и земельного участка, указанный как <адрес> не подтверждается юридическим местоположением фактически принадлежавшего ФИО6 недвижимого имущества. Кроме того, отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность ФИО6 <данные изъяты> доли на жилой дом, в связи с чем истцы просили суд определить долю их умершего отца ФИО6 в праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, равной <данные изъяты> и признать за ними в порядке наследования по завещанию право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждой на вышеуказанный объект недвижимости. С учетом уточненных исковых требований истцы просили суд внести изменение в площадь земельного участка с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес> изменив ее размер с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. прекратив право собственности ФИО6 на вышеуказанный земельный участок <данные изъяты>, разрешенным использованием – <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, снять с кадастрового учета земельный участок <данные изъяты>, разрешенным использованием – <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждой на земельный участок <данные изъяты>, разрешенным использованием – <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

Истцы ФИО1 и ФИО2, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили. В направленном в суд ходатайстве истцы просили провести судебное заседание в их отсутствие.

Представитель истцов адвокат Гилева Е.П., действующая на основании соглашения и ордера № 163989 от 07 декабря 2020 года, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. В направленном в суд заявлении, представитель истцов просила суд провести судебное заседание в её отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, возражений относительно исковых требований не направили.

Представитель администрации муниципального образования Щербиновский район, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений относительно исковых требований не направил.

Представитель администрации Старощербиновского сельлского поселения Щербиновского района, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений относительно исковых требований не направил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, надлежащим образом уведомленный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился. В направленном в суд заявлении, представитель третьего лица ФИО7, действующая на основании доверенности, просила суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений относительно исковых требований не направила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежаще уведомленных лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Щербиновского района Краснодарского края составлена запись акта о смерти №, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной нотариусом Щербиновского нотариального округа ФИО8, копии наследственного дела №, заведенного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в данном деле имеется завещание, совершенное ФИО6 в пользу ФИО2 и ФИО1, удостоверенное нотариусом ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер № из содержания которого наследодатель завещал своим дочерям ФИО2 и ФИО1 по <данные изъяты> доле каждой земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>

В данном наследственном деле имеются поданные в установленный законом шестимесячный срок для принятии наследства заявления ФИО1, ФИО2 о принятии ими указанного в завещании наследства, а также заявления о выдаче им свидетельств о праве на наследство по завещанию на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. В материалах наследственного дела имеется поданное своевременно заявление супруги наследодателя - ФИО9 о принятии ею обязательной доли наследства, причитающейся ей в силу ст. 1149 ГК РФ. Родство с наследодателем лиц, которыми поданы вышеуказанные заявления, подтверждается имеющимися в материалах дела копиями их свидетельств о рождении, свидетельства о заключении брака ФИО10 и ФИО11, справки о заключении брака ФИО12 и ФИО13, свидетельства о заключении брака ФИО6 и ФИО14 Свидетельства о праве на наследство на принадлежавшее ФИО6 имущество не выдавались.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Щербиновского района Краснодарского края составлена запись акта о смерти №, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалов наследственного дела № года от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании ст. 1142 ГК РФ наследниками ФИО9 по <данные изъяты> доле являются ее дочери - ФИО1 и ФИО2, которым ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на недополученную пенсию, ЕДВ и денежные средства по вкладам.

Из представленного истицами постановления нотариуса ФИО8 об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что заявительницами не представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность наследодателю ФИО6 домовладения, а также документы, подтверждающие изменение адресного хозяйства земельного участка и расположенного на нем жилого дома, в связи с чем в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию было отказано.

Копией справки колхоза «Знамя Ленина» района Краснодарского края (л.д.20) подтверждается, что согласно решения собрания уполномоченных колхоза (протокол № ДД.ММ.ГГГГ года) ФИО6 был выделен свободный земельный участок по <адрес> площадью <данные изъяты> га и <данные изъяты> га. Из схемы предоставленного земельного участка усматривается, что он разделен на две части и фактическим пользователем участка площадью <данные изъяты> га являлся ФИО6, а пользователем участка площадью <данные изъяты> являлся ФИО15

Выпиской из похозяйственной книги администрации Старощербиновского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (до изменения нумерации домов данное домовладение значилось под номерами № были открыты два лицевых счета. С 1964 года по 2013 годы главой хозяйства по одному из лицевых счетов значится ФИО6, который, согласно сделанных записей в книгах похозяйственного учета, является собственником <данные изъяты> часть вышеуказанного жилого дома.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждается, что здание, назначение – <данные изъяты>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., год ввода в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ, расположено по адресу: <адрес> Сведения для заполнения раздела 2 (сведения о зарегистрированных правах) отсутствуют.

Из справки, выданной отделом архитектуры и градостроительства администрации МО Щербиновский район № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ИСОГД МО Щербиновский район разрешительная документация на строительство и ввод в эксплуатация жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> отсутствует.

Из предоставленной копии справки, содержащей сведения об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Щербиновскому району (раздел 2- сведения о принадлежности) усматривается, что правовая регистрация на указанный жилой дом не проводилась. Таким образом, в связи с отсутствием документов, разрешающих возведение указанного жилого дома и подтверждающих окончание его строительства и регистрацию права собственности на него, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом является самовольным строением.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из положений п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.Определением Щербиновского районного суда от 28 декабря 20120 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза на предмет установления наличия существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а также угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно выводам, указанным в заключении эксперта отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» ФИО16 от 18 марта 2021 года по гражданскому делу № 2-590/2020 следует, что самовольно построенный жилой дом возведен не в соответствии с Правилами землепользования и застройки Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района, поскольку расстояние от красной линии до указанного жилого дома составляет менее 5,0 метров, в связи с чем требуется согласование с администрацией Старощербиновского сельского поселения. Обследуемый жилой дом расположен в пределах границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по <адрес>; угрозу жизни и здоровью гражданам не создает. Представленное заключение суд считает допустимым и достоверным доказательством, претензий по поводу расположения указанного жилого дома администрацией Старощербиновского сельского поселения не заявлено.

Кроме того, судом установлено, что Постановлением главы администрации ст. Старощербиновской Щербиновского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом изменений, внесенных Постановлением администрации Старощербиновского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО6 был предоставлен в собственность земельный участок <данные изъяты> - <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

Право собственности ФИО6 на указанный земельный участок подтверждается сведениями о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости (л.д. 172) земельный участок <данные изъяты> разрешенным использованием - <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение которого установлено по адресу: <адрес>, был поставлен, как ранее учтенный, на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №.

Из представленной суду копии межевого дела, подготовленного в 2010 году ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Щербиновскому району, следует, что в результате объединения земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. был образован новый земельный участок земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости (л.д.180) вновь образованный земельный участок 07 ноября 2011 года, находящийся по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

В соответствии с действовавшими на период образования нового земельного участка положениями Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при постановке на учет объекта недвижимости, сведения о нем вносились в государственный кадастр недвижимости (ГКН) как временные. Для того чтобы они перестали быть временными, права на такой объект недвижимости должны быть зарегистрированы. Срок, в течение которого должна совершиться регистрация права, составляет 5 лет со дня постановки на кадастровый учет земельного участка. Поскольку права на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрированы не были, то 07 ноября 2016 года указанный объект недвижимости автоматически был снят с кадастрового учета и приобрел статус «аннулированный».

Исследовав материалы ранее подготовленного межевого дела, а также материалы судебной строительно-технической экспертизы, суд приходит к выводу о том, что изменений фактических границ, контура и площади аннулированного земельного участка с кадастровым номером № не произошло, притязаний на него со стороны иных, помимо истиц, заинтересованных лиц, в том числе, публичных органов, не установлено, в связи с чем суд полагает возможным включить право собственности ФИО6 на вышеуказанный земельный участок в состав его наследственного имущества.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Истицы, принявшие в установленном законом порядке наследство ФИО6 и ФИО9, принявшей, но не оформившей своих прав на обязательную долю наследств своего супруга, приобрели право на весь объем наследственной массы своего отца, в том числе, на принадлежавшие ему жилой дом и земельный участок.

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 23 от 19.12.2003 года «О судебном решении», решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств.

В связи с этим судом должны быть разрешены другие вопросы, указанные в законе, с тем чтобы решение не вызывало затруднений при исполнении (часть 5 статьи 198, статьи 204 - 207 ГПК РФ).

Судом принимается во внимание, что наследниками ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ, - ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5, - самостоятельных, либо встречных исковых требований, касающихся прав на фактически принадлежавшую ФИО15 <данные изъяты> долю жилого дома <адрес>, не заявлено.

Таким образом, истцы лишены возможности внести изменения в ЕГРН в сведения о площади жилого дома и осуществить государственную регистрацию права собственности на него без согласия других собственников указанного объекта недвижимости, в связи с чем суд полагает необходимым указать, что решение суда является основанием для подготовки технического плана здания, а также регистрации права собственности на него только на основании обращения ФИО1 и ФИО2, без истребования дополнительных документов.

В силу ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации муниципального образования Щербиновский район, Администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района Краснодарского края о признании права собственности на наследственное имущество - удовлетворить.

Определить долю ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в праве собственности на здание, назначение - <данные изъяты>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей - <данные изъяты>, в том числе подземных - <данные изъяты>, находящееся по адресу: <адрес>, равной <данные изъяты>.

Признать за ФИО1 и ФИО2, в порядке наследования по завещанию имущества ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждой на здание, назначение - <данные изъяты>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей - <данные изъяты>, в том числе подземных - <данные изъяты>, находящееся по адресу: <адрес>.

Внести изменение в сведения ЕГРН об объекте недвижимости «земельный участок» с кадастровым номером № <данные изъяты>, разрешенным использованием – <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., находящимся по адресу: <адрес> в части площади земельного участка, изменив ее размер с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право собственности ФИО6 на земельный участок <данные изъяты>, разрешенным использованием – <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес> запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости «земельный участок» <данные изъяты>, разрешенным использованием – <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 и ФИО2, право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждой на земельный участок <данные изъяты>, разрешенным использованием – <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для подготовки технического плана здания, назначением - жилой дом, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей - <данные изъяты>, в том числе подземных - <данные изъяты> находящегося по адресу: <адрес>, а также регистрации права собственности на него только по заявлениям ФИО1 и ФИО2, без обращения остальных сособственников указанного здания и без истребования дополнительных документов.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья Бондаренко О.В.