Решение № 2-578/2024 2-578/2024~М-565/2024 М-565/2024 от 24 ноября 2024 г. по делу № 2-578/2024

УИД №

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Уваровского районного суда Тамбовской области Фетисова А.А.,

при секретаре Никулиной Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя истца ФИО2 – ФИО1 к администрации Уваровского муниципального округа Тамбовской области о признании 1/2 части жилого дома самостоятельной частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок,

установил:

Представитель истца ФИО2 - ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Уваровского муниципального округа Тамбовской области:

- о признании 1/2 часть жилого дома, расположенного в д. <адрес>, - самостоятельным объектом недвижимости - частью № жилого <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, назначение жилое, этажность: <данные изъяты>;

- о признании права собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, проживающей в д. <адрес>, - на часть № жилого <адрес> д. <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение жилое, этажность: <данные изъяты>;

- о признании права собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, проживающей в д. <адрес> - на земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в д. <адрес>.

В обоснование заявленных требований, ссылаясь на положения части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, статьи 131, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 17 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» представитель истца – ФИО1 указала, что ФИО2 в <данные изъяты> году приобрела в собственность часть № жилого дома и земельный участок, расположенные в д. <адрес>. Учитывая, что вторая часть жилого <адрес> д. <адрес>, представляла собой заброшенный дом, в котором долго никто не проживал, истец приняла решение приобрести данный объект недвижимости в свою собственность. Истица установила, что собственником данной части указанного жилого дома и земельного участка под ним является ФИО4

Как указано в исковом заявлении, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым, ФИО2 приобрела у ФИО4 1/2 часть жилого дома и земельный участок, расположенные в д. <адрес>, за <данные изъяты> рублей.

По утверждению представителя истца, принимая во внимание то, что право собственности ФИО4 не было зарегистрировано в установленном законном порядке, переход права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости зарегистрировать истцу не удалось. По устному соглашению ФИО4 взял на себя обязательства зарегистрировать свое право в ближайший срок. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Вместе с тем истице необходимо зарегистрировать свое право собственности на часть жилого дома и земельный участок, расположенные в д. <адрес>.

По мнению представителя истца, единственным способом защиты своих прав является обращение в суд с требованием о признании за истцом права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

При этом, как это указано истцом, в соответствии с договором купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрел 1/2 часть указанного жилого дома, расположенного в д. <адрес> в собственность. Указанный договор зарегистрирован в <данные изъяты>. Запись регистрации №.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> га.

На основании решения Уваровского районного суда Тмбовской области от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доля жилого дома, (которая ранее принадлежала ФИО5, а в настоящее время принадлежит истице) - признана самостоятельным объектом недвижимости - частью № жилого <адрес><адрес>. Таким образом, по мнению истца, приобретенная ей у ФИО4 недвижимость представляет собой самостоятельную часть жилого дома.

В подтверждение того, что принадлежащая ФИО4 1/2 часть жилого дома - представляет собой самостоятельную часть, которая эксплуатируется отдельно, имеет отдельных вход, обособленную систему отопления, электроснабжения, истцом представлено техническое заключение, которое составлено ОАО «Тамбовкоммунпроект».

Истец – ФИО2, своевременно и надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в него не явилась, уважительных причин неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Уваровского муниципального округа Тамбовской области ФИО6, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания в него не явился. В поступившем в суд ДД.ММ.ГГГГ отзыве исковые требования ФИО2 к администрации Уваровского муниципального округа Тамбовской области:

- о признании права собственности на часть № жилого <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, назначение жилое, этажность: <данные изъяты>;

- о признании права собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в д. <адрес>, - признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Уваровского муниципального округа <адрес>.

Суд считает, что исковые требования ФИО2 к администрации Уваровского муниципального округа <адрес>:

- о признании 1/2 части жилого дома, расположенного в д. <адрес>, - самостоятельным объектом недвижимости - частью № жилого <адрес>, площадью <адрес> кв.м, назначение жилое, этажность: <адрес>;

- о признании права собственности на часть № жилого <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение жилое, этажность: <данные изъяты>;

- о признании права собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в д. <адрес> - подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено право ответчика признать иск.

На основании части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела представитель ответчика - администрации Уваровского муниципального округа Тамбовской области ФИО6, исковые требования ФИО2 к администрации Уваровского муниципального округа Тамбовской области:

- о признании 1/2 части жилого дома, расположенного в д. <адрес>, - самостоятельным объектом недвижимости - частью № жилого <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, назначение жилое, этажность: <данные изъяты>;

- о признании права собственности на часть № жилого <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение жилое, этажность: <данные изъяты>;

- о признании права собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в д. <адрес>, - признал в полном объеме, представив в материалы дела соответствующие заявление.

Принимая во внимание, что признание иска сделано представителем ответчика добровольно, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, оно может быть принято судом, а исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, заявленные исковые требования подтверждены по делу исследованными судом: договором купли продажи земельного участка и 1/2 части жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО4 и ФИО2 (л.д. <данные изъяты>); свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>); договором купли продажи 1/2 части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между колхозом «ФИО8» и ФИО4 (л.д. <данные изъяты>); решением Уваровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>); техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>Подгорное, <адрес> (л.д. 12-15); выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2024-211791056 от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Чуево-Подгорное, <адрес> (л.д. <данные изъяты>); свидетельством о смерти ФИО9№ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>); техническим заключением о возможности выдела в натуре части № (<адрес>) и соответствии санитарным и строительным нормам жилого <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Причин, препятствующих признанию 1/2 части жилого дома самостоятельной частью жилого дома, а также признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, за ФИО2 в судебном заседании не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования представителя истца ФИО2 – ФИО1 к администрации Уваровского муниципального округа о признании 1/2 части жилого дома самостоятельной частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок, - удовлетворить.

Признать 1/2 часть жилого дома, расположенного в д. <адрес>, - самостоятельным объектом недвижимости - частью № жилого <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, назначение жилое, этажность: <данные изъяты>.

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, проживающей в д. <адрес>, - на часть № жилого <адрес> д. <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение жилое, этажность: <данные изъяты>.

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, проживающей в д. <адрес> - на земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в д. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Уваровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

судья Фетисов А.А.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Фетисов А.А.