Решение № 2-329/2021 2-329/2021~М-185/2021 М-185/2021 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-329/2021

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 марта 2021 года г.о. Озеры

Озерский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации городского округа Озеры к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> проведении кадастровых работ в отношении земельного участка истца установлено несоответствие его кадастровых границ с фактическим расположением, по сведениям ГРН граница земельного участка истца расположена в овраге к северо-востоку от его фактических границ. Данная ситуация сложилась в результате реестровой ошибки в отношении прохождения границ земельного участка, что нарушает его права собственника.

Просит суд признать реестровой ошибкой, допущенной при проведении кадастровых работ и исключить из государственного реестра недвижимости сведения о прохождении границы земельного участка с К№, площадью 1018 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование - «для ведения личного подсобного хозяйства». Исправить реестровую ошибку, внеся изменения в сведения о прохождении границ данного земельного участка, в представленных координатах.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель администрации г.о. <адрес> и Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.Таким образом, реестровой ошибкой является воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся, в т.ч., в техническом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. Судом установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с К№ площадью 1018 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Озёрский р-н, д.Храброво, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Озёрский р-н, д.Храброво, <адрес>, принадлежащего ФИО4 установлено несоответствие реестровых границ с фактическим расположением границ земельного участка: согласно сведениям ГРН, граница земельного участка расположена в овраге к северо-востоку от его фактических границ, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в ЕГРН.Оценив представленные стороной истца доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости действительно имеется реестровая ошибка относительно сведений о расположении земельного участка с К№, исправить которую во внесудебном порядке истец не имеет возможности. Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, судр е ш и л:признать реестровой ошибкой, допущенной при проведении кадастровых работ и исключить из государственного реестра недвижимости сведения о прохождении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование - «для ведения личного подсобного хозяйства». Исправить реестровую ошибку, внеся изменения в сведения о прохождении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца.

Судья: подпись

Копия верна

Судья О.А. Котова

Секретарь ФИО3