Решение № 2-1017/2019 2-1017/2019~М-1075/2019 М-1075/2019 от 10 июля 2019 г. по делу № 2-1017/2019

КОПИЯ

№ 2-1017/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2019 года Ленинский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Мельничук О.В.,

при секретаре Некрестовой О.А.,

с участием представителя истца ФИО5, ответчика ФИО6, представителя ответчика ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице Администрации г. Томска о сохранении жилого строения в реконструированном, перепланированном состоянии, признании права собственности,

установил:

ФИО8 обратился в суд с иском к МО «Город Томск» в лице Администрации г. Томска, в котором просил сохранить жилое строение по адресу: - после проведенной перепланировки и реконструкции в виде жилого дома общей площадью кв.м., состоящего из жилых комнат размером кв.м., кв.м., кв.м., двух помещений кухни размером кв.м., и кв.м., вспомогательного помещения - санузла размером кв.м., коридора размером кв.м., признать за ним право собственности на доли в праве общей собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: .

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от , удостоверенного нотариусом г. Томска ФИО1, он является собственником доли в пpаве собственности на жилой дом, площадью кв.м., кадастровый номер , и доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером , с видом разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома площадью кв.м., расположенного по адресу: . Собственником другой доли на указанное недвижимое имущество является ответчик ФИО6 Согласно сведениям об объекте учета (техническому паспорту) Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 18.03.2010 года, жилой дом по адресу: , общей площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м. представляет собой одноэтажное строение, состоящее из двух изолированных частей, каждая из которых имеет отдельный вход: помещение № 1, состоящее из кухни размером кв.м. и комнаты размером кв.м. (комнаты № 1, № 2) на плане объекта, и помещение № 2, состоящее из коридора размером кв.м., двух комнат размером кв.м, кв.м,, санузла размером кв.м и кухни размером кв.м (комнаты № 1, № 2, № 3, № 4, № 5 на плане объекта). Увеличение площади жилого дома на кв.м. произошло в результате реконструкции выполненной им, путем возведения на месте ранее существовавшего холодного пристроя - жилого пристроя к дому с проведением инженерных коммуникаций и создания эффективного теплового контура. Согласно техническому заключению, по состоянию на 11 марта 2019 года строительные конструкции обследуемого индивидуального жилого дома по адресу: оцениваются как работоспособные. Конструктивная надежность несущих и ограждающих конструкций объекта (индивидуального жилого дома) после проведенной реконструкции соответствует требованиям строительных норм и правил. О соблюдении при наличии постройки прав и интересов других лиц и отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан, свидетельствуют результаты экспертизы технических решений по обеспечению пожарной безопасности, проведенной ООО «Томский экспертный центр» бюро оценки и экспертизы 18 марта 2019 года, согласно которому проведенная реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: , соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности. По заключению ООО «Томский экспертный центр» бюро оценки и экспертизы от 15 марта 2019 года, жилой дом, расположенный по адресу: соответствует санитарно - эпидемиологическим правилам и нормативам СанПин 2.1.2.2645 - 10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Несмотря на указанные обстоятельства, его обращение в уполномоченный орган Администрации города Томска с заявлением о легализации самовольно реконструированного объекта, не дало положительного результата. Отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта лишает его возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, а следовательно не позволяет распорядиться жилым домом по своему усмотрению.

В судебное заседание истец ФИО8 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что права второго собственника не нарушаются. Когда строили пристрой, брали письменное согласие у предыдущего сособственника. Реконструкцию проводили самостоятельно.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании согласилась с заявленным требованиями.

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании согласился с заявленными к ответчику требованиями.

Представитель ответчика Муниципального образования «Город Томск» в лице Администрации г. Томска в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, об отложении рассмотрения дела не просил. Представил суду отзыв, в котором с исковыми требованиями не согласился, указав, что требования истца не могут быть использованы для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст.209 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как следует из ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

При этом в силу положений ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка – изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как следует из п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГрК РФ), разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с ГрК РФ подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных ГрК РФ.

При этом реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) представляет собой изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов (п. 14 ст. 1 ГрК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от , удостоверенного нотариусом, истец ФИО8 является собственником доли в праве собственности на жилой дом, площадью кв.м., кадастровый номер , и доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером , с видом разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью кв.м., расположенных по адресу: ,

Собственником другой 1/2 доли на указанное недвижимое имущество является ответчик ФИО6

Указанное подтверждается представленными выпиской из ЕГРН от 29.03.2019г.и кадастровой выпиской о земельном участке от 19.03.2015г.

Согласно сведениям об объекте учета (техническому паспорту) Томского филиала ФГУГ «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 18.03.2010 года, жилой дом по адресу: общей площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м. представляет собой одноэтажное строение, состоящее из двух изолированных частей, каждая из которых имеет отдельный вход: помещение № 1, состоящее из кухни размером кв.м. и комнаты размером кв.м. (комнаты № 1, № 2) на плане объекта, и помещение № 2, состоящее из коридора размером кв.м., двух комнат размером кв.м., кв.м., санузла размером кв.м. и кухни размером кв.м. (комнаты № 1, № 2, № 3, № 4, № 5 на плане объекта).

Как следует из искового заявления, увеличение площади жилого дома на кв.м. произошло в результате реконструкции выполненной истцом ФИО8, путем возведения на месте ранее существовавшего холодного пристроя - жилого пристроя к дому с проведением инженерных коммуникаций и создания эффективного теплового контура.

Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства представляет собой изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкцию жилого помещения следует отличать от переустройства и перепланировки, определяемых ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170).

Таким образом, приведенными документами подтверждается факт реконструкции и перепланировки жилого дома по адресу: , произошло увеличение площади жилого дома на кв.м.

Как следует из п.1 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее ГрК РФ), разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей (ч.2 ст. 51 ГрК РФ).

В пункте 17 статьи 51 ГрК РФ перечислены случаи, при которых выдача разрешения на строительство, реконструкцию не требуется, к каковым реконструкция индивидуального жилого дома не отнесена.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа о принятии решения о согласовании перепланировки (переустройства), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Пунктом 1 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"), однако не применяются в случае перепланировки, переустройства (переоборудования) жилого помещения.

В силу ч.4 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

В письме № 01-01-19/2576 от 26.04.2019 Департамент архитектуры и градостроительства г. Томска отказал ФИО9 в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: , после проведенной реконструкции, указав, что объект реконструирован без выдачи разрешения на строительство.

Как указано в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014, при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому.

По общему правилу, закрепленному в п.2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Вместе с тем, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3 ст.222 ГК РФ).

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010, разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 1.7.1 – п.1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Из заключения экспертизы технических решений по обеспечению пожарной безопасности при реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: . от 18.02.2019г. следует, что реконструкция одноэтажного блокированного жилого дома, который является объектом завершенного строительства, не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности.

В соответствии с техническим заключением, выполненным Индивидуальным предпринимателем ФИО2 по состоянию на строительные конструкции обследуемого индивидуального жилого дома по адресу: оцениваются как работоспособные. Конструктивная надежность несущих и ограждающих конструкций объекта (индивидуального жилого дома) после проведенной реконструкции соответствует требованиям строительных норм и правил.

Согласно заключения ООО «Томский экспертный центр» бюро оценки и экспертизы от 15 марта 2019 года, жилой дом, расположенный по адресу: соответствует санитарно - эпидемиологическим правилам и нормативам СанПин 2.1.2.2645 - 10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Как отмечено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014, при рассмотрении споров, связанных с признанием права собственности на самовольную постройку, помимо доказательств принадлежности истцу земельного участка суду также следует проверять соблюдение его целевого назначения.

Одним из признаков самовольной постройки в соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ является ее возведение на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно представленному плану перепланированный и реконструированный жилой дом находится в пределах земельного участка, принадлежащего истцу и ответчику, на земельном участке разработанные и утвержденные красные линии отсутствуют, что подтверждается топографическим планом земельного участка по адресу: .

В приведенной выше кадастровой выписке о земельном участке от 19.03.2015 в качестве разрешенного использования участка указана эксплуатация индивидуального жилого дома.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что реконструированный и перепланированный жилой дом, расположенный по адресу: , соответствует целевому назначению земельного участка, на котором он возведен.

Таким образом, судом установлено, что самовольная перепланировка, и реконструкция в жилом доме, по адресу: осуществлены на земельном участке, сособственником которого является истец, предоставленном для эксплуатация индивидуального жилого дома, при реконструкции, и перепланировки не было допущено нарушений градостроительных и строительных норм и правил, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не представляет угрозу и риск жизни, здоровью людей, соответствует нормам и требованиям пожарной безопасности. Суд также учитывает, что реконструкция и перепланировка проведены в границах земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом, красные линии через земельный участок истца не проходят.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснила, что истец приходится ей . Дом купили в , далее путем реконструкции добавили комнату. Строительство осуществляли за счет своих средств. Строение права других лиц не нарушает.

Свидетель ФИО3 пояснила, что истец приходится ей . Пояснила, что пристройку сами строили. Земельный участок у истца в собственности, имеется отдельный вход. Права третьих лиц не нарушаются.

Доказательств обратному ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, при этом оснований не доверять приведенным заключениям у суда нет, поскольку они подготовлены лицами, имеющими соответствующие специальные познания.

При этом вопреки доводам ответчика п. 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При этом отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку, при условии, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии обстоятельств, с которыми закон связывает возможность признания права собственности на самовольную постройку, в связи с чем исковые требования о сохранении жилого дома в реконструированном и перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

Поэтому придя к выводу об удовлетворении исковых требований о сохранении жилого дома по адресу: в реконструированном, и перепланированном состоянии, общей площадью кв.м., суд также признает требование о признании права собственности на за ФИО8 на реконструированный и перепланированный жилой дом, общей площадью кв.м., по адресу: подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО8 к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице Администрации г. Томска о сохранении жилого строения в реконструированном, перепланированном состоянии, признании права собственности удовлетворить.

Сохранить жилое строение по адресу: - после проведенной перепланировки и реконструкции в виде жилого дома общей площадью кв.м., состоящего из: жилых комнат размером кв.м., кв.м., кв.м.; двух помещений кухни размером кв.м., и кв.м.; вспомогательного помещения - санузла размером кв.м.; коридора размером кв.м.

Признать за ФИО8 право собственности на доли в праве общей собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: .

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Томска.

Председательствующий (подпись) Мельничук О.В.

Мотивированный текст решения изготовлен 16.07.2019

УИД 70RS0002-01-2019-001698-84

Копия верна

Судья: О.В. Мельничук

Секретарь: О.А.Некрестова