Решение № 2-3365/2017 2-3365/2017~М-2817/2017 М-2817/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-3365/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2017 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

с участием адвоката Александровой А.А.

при секретаре Соболевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3365/17 по иску ФИО1 к СНТ «Скурыгино», Администрации Чеховского муниципального района, ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к ответчикам СНТ «Скурыгино», Администрации Чеховского муниципального района, ФИО2 о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>», участок №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности адвокат Александрова А.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске (л.д. 4-6).

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Чеховского муниципального района по доверенности ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований, учитывая, что интересы Администрации любым решением в данном случае не затрагиваются, поскольку земельный участок выбыл из ведения Администрации.

Ответчики - СНТ «Скурыгино», ФИО2, надлежащим образом извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором исковые требования признали, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ФИО4, надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин своей неявки суду не представил, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца адвоката Александровой А.А., представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истице ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок № площадью <данные изъяты> га в с/т «Скурыгино», о чем Комитетом по земельным ресурсам <адрес> района ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок № в с/т «Скурыгино» <адрес> сельского округа площадью <данные изъяты> га, на землях сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, регистрационная запись № на основании постановления администрации <адрес><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11-12).

Согласно архивной справки Администрации <адрес> муниципального <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Е.В. не значится в списке членов садоводческого товарищества «Скурыгино» (л.д. 13).

Согласно ответу Управления Росреестра по ФИО4, в архиве межмуниципального отдела по <адрес> и <адрес> районам имеется второй экземпляр свидетельства на право собственности на земельный участок, выданный на имя ответчика ФИО2

Согласно пояснениям сторон, спорный земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ году был продан ФИО2 истцу ФИО1

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 14 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в редакции в ред. Федерального закона от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ, садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Согласно имеющимися в материалах дела документах, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «Скурыгино», пользуется участком № на законных основаниях, что, в частности, подтверждается членской книжкой, отзывом СНТ «Скурыгино», свидетельством на право собственности на землю, которое никем не оспаривается.

Установлено, что земельный участок № в СНТ «Скурыгино» с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет, согласно кадастровому паспорту земельного участка правообладателем значится ФИО1 (л.д. 17-18).

Установлено, что право собственности на земельный участок № в СНТ «Скурыгино» в Управлении Росреестра по ФИО4 ни за кем не зарегистрировано.

Исходя из вышеприведенных норм закона, учитывая признание иска ответчиками СНТ «Скурыгино» и ФИО2, поскольку эти действия не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц, а также то, что истица получила спорный земельный участок на законных основаниях, имеет правоустанавливающие документы на земельный участок, учитывая давность пользования и владения на праве собственности, отсутствие спора о праве собственности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь Федеральным законом от 25.10.2001 года № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Земельным кодексом РФ, Федеральным законом № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. ст. 2, 56, 57, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Скурыгино», Администрации Чеховского муниципального района, ФИО2 о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ФИО4<адрес> участок №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт