Решение № 2-237/2017 2-237/2017~М-207/2017 М-207/2017 от 29 июня 2017 г. по делу № 2-237/2017

Дело № 2-237/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский 30 июня 2017 года

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Жаровой Т.И.

при секретаре Гришиной Л.А.,

с участием истца ФИО4 в своих интересах и в качестве представителя ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, ФИО4 к администрации Кировского городского поселения Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Кировского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что в связи с работой в совхозе «Краснореченский» ФИО3 (дедушке ФИО6) было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На дату подачи искового заявления в указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы по месту жительства ФИО6, ее супруг ФИО4, их несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2. В ДД.ММ.ГГГГ совхоз был ликвидирован, на его базе был образован СХПК «Краснореченский». После ликвидации совхоза ведомственный жилищный фонд был передан от ТОО «Краснореченское» администрации Павлофедоровского сельского совета, что подтверждается копией акта приема-передачи, составленном в ДД.ММ.ГГГГ. Копия акта была выдана нам из архива администрации <адрес>. Однако, несмотря на наличие копии акта приема передачи ответчик не признает, что спорная квартира включена в реестр муниципального имущества. По этой причине истцы не могут реализовать свое право на приватизацию. По мнению истцов, не включение спорного жилого помещения в нарушение действующего законодательства в перечень имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность, не может влиять на их жилищные права, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность на основании статьи 2 Закона о приватизации. Истец просит суд признать право общей долевой собственности ФИО5, ФИО4, ФИО1, ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации (по 1/4 доли за каждым).

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела уведомлена, просит дело рассмотреть без ее участия, но с участием ее представителя по доверенности ФИО4, заявленные требования поддерживает.

Истец ФИО4 действующий в своих интересах и в качестве представителя ФИО5, заявленные требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям и пояснил, что он участвовал в приватизации, имеет 1/5 долю в праве на квартиру в <адрес>, однако на тот момент ему было 14 лет, поэтому по закону он повторно имеет право участвовать в приватизации жилья, другие члены его семьи ранее в приватизации не участвовали.

Представитель ответчика администрации Кировского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлен, просит рассмотреть заявление без его участия. В письменном отзыве на иск указал, что спорное жилое помещение не является объектом муниципальной собственности поселения, в связи с чем ответчик не имеет возражений против удовлетворения иска.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала Краснореченскому мясомолочному совхозу, что подтверждается копией регистрационного удостоверения, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Из заявления следует, что указанное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ году предоставлено дедушке истицы ФИО5 - ФИО3, который в жилом помещении проживал до своей смерти в ДД.ММ.ГГГГ. Пояснения истца подтверждаются представленными документами - справкой из СХПК «Краснореченский», о том, что ФИО3 действительно работал в совхозе «Краснореченский» с ДД.ММ.ГГГГ до выхода на пенсию в ДД.ММ.ГГГГ, а так же выписками из похозяйственных книг сельского Совета <адрес> и администрации Кировского городского поселения, согласно которых имеются сведения о пользовании ФИО3 квартирой и земельным участков в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, дата внесения сведений о лице - ДД.ММ.ГГГГ.

Судом так же установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в спорное жилое помещение была вселена ФИО5 в качестве члена семьи ФИО3 – внучки, что подтверждается справкой администрации Кировского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании домовой книги, Ф 10, Ф 09, а так же выписками из похозяйственных книг. В ДД.ММ.ГГГГ в спорное жилое помещение была вселена дочь ФИО5 – ФИО1, а в ДД.ММ.ГГГГ - ее муж ФИО4 и сын ФИО2 Факт вселения указанных лиц в жилое помещение подтверждается фактом регистрации указанных лиц по данному адресу, а так же выписками из похозяйственных книг за указанные периоды. Таким образом, по состоянию на дату подачи настоящего искового заявления в жилом помещении зарегистрированы ФИО5, ФИО4 и несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2, которые проживают в помещении на законных основаниях.

Из материалов дела так же следует, что в ДД.ММ.ГГГГ произошла приватизация собственника жилого помещения- совхоза «Краснореченский», после которой ведомственный жилищный фонд, включая <адрес>, был передан от ТОО «Краснореченское» администрации Павлофедоровского сельского совета, что подтверждается копией акта приема-передачи объекта социальной /инженерной/ инфраструктуры сельскохозяйственной организации в муниципальную собственность без даты и копией акта безвозмездной передачи /продажи, сдачи в аренду объектов социального назначения в муниципальную собственность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки № выданной ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Краснореченский» ( прапопреемника совхоза «Краснореченский»), жилое помещение находящееся по адресу <адрес> на балансе СХПК «Краснореченский» не значится. Вместе с тем, спорное жилое помещение в муниципальную собственность принято не было, что подтверждается справками администрации Кировского муниципального района и администрации Кировского городского поселения о том, что жилое помещение по указанному адресу объектом муниципальной собственности Кировского муниципального района и Кировского городского поселения не является.

Согласно кадастровому паспорту на помещение от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>», следует, что объект недвижимого имущества внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, назначение жилая квартира, количество этажей 1, имеет площадь 56,2 кв.м., сведения о правах отсутствуют. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствует ( № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В судебном заседании установлено, после реорганизации совхоза «Краснореченский администрация Кировского муниципального района и администрация Кировского городского поселения не приняли от прежнего собственника - ТОО «Краснореченский» спорное жилое помещение. Кроме того, органы местного самоуправления по месту нахождения недвижимого имущества не выполнили обязанности, возложенные на них ст. 225 ГК РФ, согласно которой бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимость по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся с последующим требованием о признании за органом местного самоуправления права на эти вещи, тем самым, лишив граждан, и в частности истцов права на приватизацию жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 г. (ред. 29.02.2016) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом так же установлено, что истцы, занимающие жилое помещение на законном основании, имеют право на его получение в собственность в порядке приватизации, желают данным правом воспользоваться, но не имеют возможности. При этом, ФИО5 и ее несовершеннолетние дети ранее правом на приватизацию жилого помещения не пользовались, а истец ФИО4 участвовал в приватизации жилого помещения в <адрес> по договору от ДД.ММ.ГГГГ, однако на тот момент он находился в несовершеннолетнем возрасте, поэтому на основании ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сохраняет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения им совершеннолетия.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путём признания права. Поскольку право истцов на приватизацию спорного жилого помещения не может быть подтверждено во внесудебном порядке, за ними следует признать это право на основании решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования по иску ФИО5 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, и ФИО4 к администрации Кировского городского поселения Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации- удовлетворить.

Признать за ФИО5, <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты>, по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 56,2 кв. м., этажностью 01, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: Т.И.Жарова