Решение № 2-867/2025 2-867/2025~М-160/2025 М-160/2025 от 10 марта 2025 г. по делу № 2-867/2025

Дело № 2-867/2025 (УИД 69RS0040-02-2025-000448-48)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» марта 2025 года город Тверь

Центральный районный суд г.Твери в составе:

Председательствующего судьи Степановой Е.А.,

при секретаре Колосовой К.Ю.,

с участием представителя истца помощника прокурора Пролетарского района г.Твери Платоненковой С.Д., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску прокурора Пролетарского района г.Твери, действующего в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью «Контур-Т» об обязании устранить нарушения жилищного законодательства,

установил:

Прокурор Пролетарского района г.Твери обратился в суд с исковым заявлением в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, в котором просил обязать общество с ограниченной ответственностью «Контур-Т» в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу устранить нарушения жилищного законодательства в многоквартирном доме №8 по Боровому проезду г.Твери, а именно:

- устранить разрушения штукатурного слоя стен фасада и цоколя дома в местах их наличия;

- восстановить кровельное покрытие крыши в местах его отсутствия;

- в чердачном помещении устранить просветы, следы протечек кровли в виде

бурых пятен и разводов на балках строительной системы;

- восстановить штукатурный слой стен фасада в местах его разрушения, устранить провисания кирпичей;

- на крыше дома восстановить кирпичную кладку вентиляционных шахт;

обязать общество с ограниченной ответственностью «Контур-Т» в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу устранить нарушения жилищного законодательства в многоквартирном доме №4 по ул. 2-я Боровая г.Твери, а именно:

- по периметру дома устранить разрушения штукатурного слоя стен фасада, в том числе под свесами крыши, в местах их наличия;

- устранить сколы, трещины в кровельном покрытии дома, восстановить отдельные листы шифера кровельного покрытия;

- в чердачном помещении устранить просветы, смещения листов шифера, следы протечек кровли на балках стропильной системы и обрешетке;

- устранить разрешения штукатурного слоя стен фасада дома;

- устранить разрушения кирпичной кладки вентиляционных шахт, оголовки

вентшахт оборудовать зонтами.

В обоснование исковых требований истец указал, что Прокуратурой Пролетарского района г.Твери на основании публикации в сети «Интернет» проведена проверка соблюдения требований жилищно-коммунального законодательства. ООО «Контур-Т» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № 8 по Боровому проезду г.Твери, и многоквартирным домом №4 по ул. 2-ая Боровая г.Твери. Прокуратурой района 26.11.2024 совместно с Главным управлением «Государственная жилищная инспекция» Тверской области проведено обследование многоквартирного дома № 8 по Боровому проезду г. Твери, в ходе которого установлено следующее:

- по периметру дома наличие разрушений, просадок, отсутствия отмостки;

- по периметру дома наличие разрушений штукатурного слоя фасада, в том числе цоколя, местами до кирпичной кладки, наличие образования осадочных трещин;

- техническое состояние крыши ненадлежащее, наличие сколов, трещин, мест смещений, отсутствие отдельных листов шифера кровельного покрытия;

- в чердачном помещении наличие просветов, следов протечек кровли в виде бурых пятен и разводов на балках строительной системы; штукатурный слой стен фасада подвержен разрушению, кирпичная кладка местами расслоилась, наличие провисания кирпичей;

- на крыше дома наличие разрушений кирпичной кладки вентиляционных шахт с провисанием кирпичей.

13.01.2025 прокуратурой района совместно с Главным управлением «Государственная жилищная инспекция» Тверской области проведено обследование многоквартирного дома № 4 по ул. 2-я Боровая г. Твери, в ходе

которого установлено следующее:

- по периметру дома наличие разрушений штукатурного слоя стен фасада, местами до кирпичной кладки, большей интенсивностью под свесами крыши, наличие трещин;

- наличие сколов, трещин, мест смещений, ослаблений крепления, разрушения, отсутствие отдельных листов шифера кровельного покрытия;

- в чердачном помещении наличие многочисленных просветов, смещений листов шифера, следов протечек кровли в виде бурых пятен и разводов на балках стропильной системы и обрешетке;

- штукатурный слой стен фасада подвержен разрушению, кирпичная кладка местами расслоилась;

- наличие разрушений кирпичной кладки вентиляционных шахт с провисанием и выпадением отдельных кирпичей, оголовки вентшахт не оборудованы зонтами.

Указанные нарушения со стороны ООО «Контур-Т» свидетельствуют о

ненадлежащем исполнении управляющей компанией требований жилищного,

жилищно-коммунального законодательства, что нарушает права жителей дома на благоприятные и безопасные условия проживания. Кроме того, сложившаяся ситуация создает условия для наступления неблагоприятных последствий, при которой в первую очередь страдают социально незащищенные слои населения. В целях защиты прав неопределенного круга лиц в силу ч. 1 ст. 45 Гражданского кодекса Российской Федерации прокурор наделен правом обращения в суд. С учетом того, что в вышеуказанном доме могут проживать как собственники, так и наниматели в отсутствие оформленных надлежащим образом правоотношений, прокурор имеет право обратиться в суд в интересах неопределенного круга лиц.

В судебном заседании представитель истца помощник прокурора Пролетарского района г.Твери Платоненкова С.Д., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещение ответчика произведено судом в соответствии с правилами ст. ст. 113-116 ГПК РФ, в связи с чем, суд считает необходимым разрешить гражданское дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание представители третьих лиц ГУ «ГЖИ» Тверской области, Департамента жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства администрации г.Твери не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Департамента жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства администрации г.Твери представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Согласно ч.2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истца помощника прокурора Пролетарского района г.Твери Платоненкову С.Д., действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан либо неопределенного круга лиц, а также в защиту интересов Российской Федерации, ее субъектов и муниципальных образований.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п.п. 1, 2, 5 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно- эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании,

пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным

домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и

(или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома.

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 названного Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 16 названного Кодекса) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме

В силу п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарноэпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; 6) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и других.

Пункт 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме исчерпывающе определяет перечень мероприятий, направленных на содержание общего имущества многоквартирного дома в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и Технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290.

Согласно п.7 Минимального перечня работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель; проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов; проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

В силу п.9 Минимального перечня к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов относится: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Согласно п. 15 Минимального перечня к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов относятся: техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения; контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления; сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха; контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

В соответствии с п. 3.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечить: температурно- влажностный режим чердачных помещений, препятствующий выпадению конденсата на поверхности ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам чердачного помещения.

Пунктом 4.1.6 Правил установлено, что отмостки и тротуары должны иметь поперечные уклоны от стен здания не менее 0,03. Поверхность отмостки, граничащей с проезжей частью, должна быть приподнята над ней на

15 см. Ширина отмостки устанавливается проектом (песчано-дерновые отмостки допускается заменять бетонными и асфальтовыми отмостками).

В силу п. 4.1.7 Правил просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен, согласно п. 4.2.1.1 Правил.

Цоколь здания должен быть защищен от увлажнения и обрастания мхом; для этого слой гидроизоляции фундамента должен быть ниже уровня отмостки, в силу п. 4.2.1.4 Правил.

Согласно п. 4.2.3.1 Правил местные разрушения облицовки, штукатурки,

фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение

герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту.

В силу п. 4.6.1.1 Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Согласно п. 4.6.1.2 Правил следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных ( разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали ( ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточных напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя).

Персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить: плановые осмотры и устранение неисправностей системы; замену сломанных вытяжных решеток и их крепление; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах; устранение засоров в каналах; устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, в силу положений п. 5.7.2 Правил.

В соответствии с п. 5.7.9 Правил воздуховоды, каналы и шахты в неотапливаемых помещениях, имеющие на стенках во время сильных морозов

влагу, должны быть дополнительно утеплены эффективным биостойким и несгораемым утеплителем.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Прокуратурой Пролетарского района г.Твери на основании публикации в сети «Интернет» проведена проверка соблюдения требований жилищно-коммунального законодательства.

Согласно распоряжению Администрации г.Твери от 18.09.2024 года № 643 об определении управляющих организаций для управления многоквартирными домами управляющей организацией многоквартирным домом №8 по Боровому проезду г.Твери, и многоквартирным домом №4 по ул. 2-ая Боровая г.Твери является ООО «Контур-Т».

Прокуратурой района 26.11.2024 совместно с Главным управлением «Государственная жилищная инспекция» Тверской области проведено обследование многоквартирного дома № 8 по Боровому проезду г. Твери, в ходе которого установлено следующее:

- по периметру дома наличие разрушений, просадок, отсутствия отмостки;

- по периметру дома наличие разрушений штукатурного слоя фасада, в том числе цоколя, местами до кирпичной кладки, наличие образования осадочных трещин;

- техническое состояние крыши ненадлежащее, наличие сколов, трещин, мест смещений, отсутствие отдельных листов шифера кровельного покрытия;

- в чердачном помещении наличие просветов, следов протечек кровли в виде бурых пятен и разводов на балках строительной системы; штукатурный слой стен фасада подвержен разрушению, кирпичная кладка местами расслоилась, наличие провисания кирпичей;

- на крыше дома наличие разрушений кирпичной кладки вентиляционных шахт с провисанием кирпичей.

13.01.2025 прокуратурой района совместно с Главным управлением «Государственная жилищная инспекция» Тверской области проведено обследование многоквартирного дома № 4 по ул. 2-я Боровая г. Твери, в ходе

которого установлено следующее:

- по периметру дома наличие разрушений штукатурного слоя стен

фасада, местами до кирпичной кладки, большей интенсивностью под свесами

крыши, наличие трещин;

- наличие сколов, трещин, мест смещений, ослаблений крепления, разрушения, отсутствие отдельных листов шифера кровельного покрытия;

- в чердачном помещении наличие многочисленных просветов, смещений листов шифера, следов протечек кровли в виде бурых пятен и разводов на балках стропильной системы и обрешетке;

- штукатурный слой стен фасада подвержен разрушению, кирпичная кладка местами расслоилась;

- наличие разрушений кирпичной кладки вентиляционных шахт с провисанием и выпадением отдельных кирпичей, оголовки вентшахт не оборудованы зонтами.

Суд приходит к выводу, что указанные нарушения ООО «Контур -Т» свидетельствуют о ненадлежащем исполнении управляющей компанией требований жилищного, жилищно-коммунального законодательства при содержании общего имущества многоквартирных жилых домов, что нарушает права жителей дома на благоприятные и безопасные условия проживания.

Учитывая изложенное, требования прокурора Пролетарского района г.Твери, действующего в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью «Контур-Т» об обязании устранить нарушения жилищного законодательства подлежат удовлетворению.

Из положений ст.206 ГПК РФ следует, что если действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В связи с тем, что для выполнения ответчиком установленных судом обязанностей необходимо выполнение определённых мероприятий, исходя из соблюдения баланса интересов сторон, учитывая длительность проведения заявленного объёма работ, суд полагает возможным установить для исполнения требований срок в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Как предусмотрено ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании пп.9 п.1 ст.333.36 НК РФ прокурор, обратившийся в суд с иском в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, освобождён от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с удовлетворением заявленных исковых требований, с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в доход бюджета муниципального образования город Тверь подлежит взысканию государственная пошлина, размер которой в силу п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ составляет 40 000 рублей.

руководствуясь статьями 194-198, 235-237 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования прокурора Пролетарского района г.Твери, действующего в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью «Контур-Т» об обязании устранить нарушения жилищного законодательства удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Контур-Т» ( ИНН <***>) в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу устранить нарушения жилищного законодательства в многоквартирном доме №8 по Боровому проезду г.Твери, а именно:

- устранить разрушения штукатурного слоя стен фасада и цоколя дома в местах их наличия;

- восстановить кровельное покрытие крыши в местах его отсутствия;

- в чердачном помещении устранить просветы, следы протечек кровли в виде

бурых пятен и разводов на балках строительной системы;

- восстановить штукатурный слой стен фасада в местах его разрушения, устранить провисания кирпичей;

- на крыше дома восстановить кирпичную кладку вентиляционных шахт.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Контур-Т» в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу устранить нарушения жилищного законодательства в многоквартирном доме №4 по ул. 2-я Боровая г.Твери, а именно:

- по периметру дома устранить разрушения штукатурного слоя стен фасада, в том числе под свесами крыши, в местах их наличия;

- устранить сколы, трещины в кровельном покрытии дома, восстановить отдельные листы шифера кровельного покрытия;

- в чердачном помещении устранить просветы, смещения листов шифера, следы протечек кровли на балках стропильной системы и обрешетке;

- устранить разрешения штукатурного слоя стен фасада дома;

- устранить разрушения кирпичной кладки вентиляционных шахт, оголовки

вентшахт оборудовать зонтами.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Контур-Т» в доход бюджета муниципального образования город Тверь государственную пошлину в размере 40 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Центральный районный суд города Твери в Тверской областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А. Степанова

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2025 года.