Решение № 2-1680/2017 2-1680/2017~М-840/2017 М-840/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-1680/2017

Дело № 2-1680(2017)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2017 года Советский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Хроминой А.С.

при секретаре Рустамове А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная эксплуатационная компания - 2000» к ФИО1, ФИО2, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней П.Е., о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца, действуя по доверенности, обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ООО «ЖЭК – 2000» в соответствии с принятым собственниками решения о выборе управляющей компании, на основании договоров управления осуществляет управление домами, в т.ч. по <адрес> на основании решения общего собрания собственников. Ответчики являются сособственниками квартиры <адрес>, однако надлежащим образом свою обязанность по оплате услуг ЖКХ не исполняют, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <...> за период: январь 2014г. - декабрь 2016г.

На основании изложенного, представитель истца просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 <...>, а именно: <...> - задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период: январь 2014г. - декабрь 2016г., расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере <...> и расходы по уплате государственной пошлины за получение выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в размере <...>

В заявлении от 11.04.2017г. представитель истца заявленные требования уточнила, просила суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 <...>, а именно: <...> - задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период: май 2014г. - март 2017г., расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере <...> и расходы по уплате государственной пошлины за получение выписки из ЕГРП в размере <...>

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая в интересах ООО «ЖЭК – 2000» по доверенности, уточненные требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетней П.Е., исковые требования признала. Пояснила, что она оплатила жилищно-коммунальные услуги за март 2017г. в размере <...>

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств о переносе дела слушанием не заявлял, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Суд с согласия лиц, участвующих в деле, и в соответствии со ст. ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика ФИО1

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 и п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Из дела следует, что ООО «ЖЭК – 2000» является управляющей организацией и осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом <адрес>, что подтверждается договорами управления многоквартирным домом от 21.04.2010г. и от 16.06.2015г.

ФИО1, ФИО3, <дата> рождения, с <дата>. являются собственниками квартиры, расположенной <адрес> (общая долевая собственность, по 1/3 доли в праве за каждым), что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.12.2016г. №....

Как следует из поквартирной карточки, по <адрес> зарегистрированы и проживают с <дата> ФИО2, с <дата> - ФИО5

Договором управления предусмотрено внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В нарушении п. 3.3.3 Договора управления многоквартирным домом от 21.04.2010г. и п. 3.3.1 Договора управления многоквартирным домом от 16.06.2015г. ответчики обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом.

Из представленного истцом уточненного расчета следует, что у ответчиков за период: май 2014г. - март 2017г. имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <...>

Указанный расчет проверен судом и признан верным.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала наличие в настоящее время вышеуказанной задолженности. При этом предоставила квитанцию об оплате задолженности за жилое помещение и коммунальных услуг за март 2017 года в размере <...>

Каких-либо других доказательств погашения вышеуказанной задолженности в полном объеме ответчики суду не представили, расчет задолженности не оспорили.

Таким образом, с учетом произведенной ФИО2 выплаты за март 2017г., с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период: май 2014г. – март 2017г., включительно, в размере <...>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежному поручению № 146 от 02.03.2017г. истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере <...>

С учетом положений ст. ст. 94, 98 ГПК РФ суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов на оплату госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме <...>

Также в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за получение выписки из ЕГРП в размере <...>

На основании изложенного, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная эксплуатационная компания - 2000» к ФИО1, ФИО2, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней П.Е., о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней П.Е., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная эксплуатационная компания - 2000» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период: май 2014 года – март 2017 года, включительно, в размере <...>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> и расходы по уплате государственной пошлины за получение выписки в размере <...>, итого взыскать солидарно в общей сумме <...>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд города Брянска в течение месяца.

Председательствующий А.С.Хромина

Мотивированное решение

изготовлено 02 мая 2017 года