Решение № 2-331/2019 2-331/2019~М-290/2019 М-290/2019 от 12 ноября 2019 г. по делу № 2-331/2019

Дело № 2 - 331/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2019 года с. Хабары

Хабарский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего Носыревой Н.В.,

при секретаре Мастевной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Коротоякского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м., в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указала о том, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ТОО «Коротоякское» был заключен договор на передачу в собственность квартиры, в которой она проживала на момент заключения договора. Данный договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Коротоякского сельского Совета народных депутатов Хабарского района Алтайского края 06 января 1994 года за № 275. По условиям данного договора в собственность её семьи была передана квартира, состоящая из трёх комнат, общей площадью 41,65 кв.м. На момент заключения договора в спорной квартире проживали и были зарегистрированы она и её дочь В., что подтверждается справкой, выданной администрацией Коротоякского сельсовета Хабарского района Алтайского края. В настоящее время зарегистрировать право собственности на указанную квартиру не представляется возможным так как в договоре указаны не все совместно проживающие члены семьи, указана только она, Д., а также не указан полный адрес передаваемой квартиры, в частности, не указан субъект, в котором расположена квартира, район, а также кадастровый номер объекта недвижимости. Кроме того, в тексте оспариваемого договора объект, подлежащий передаче в собственность, имеет разное наименование. Наряду с печатным текстом в договоре присутствуют данные, внесенные прописью от руки, без последующего их надлежащего удостоверения. Указанные нарушения свидетельствуют о недействительности договора, поскольку данные условия договора имеют существенное значение для идентификации объекта, передающегося в собственность граждан. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Переданное в частную собственность граждан по оспариваемому договору жилое помещение является квартирой, так как является обособленным помещением в многоквартирном жилом доме, состоит из нескольких комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Разночтения в договоре по наименованию жилого помещения, а также отсутствие полных идентифицирующих признаков квартиры препятствуют ей в регистрации права собственности на жилое помещение. Вместе с тем, она с 13 декабря 1993 года владеет данной квартирой, как своей собственной, ей никогда не скрывался факт нахождения квартиры в её владении, она не препятствовала доступу к квартире посторонних лиц, несла все расходы по содержанию данного жилого помещения, регулярно проводила текущий и капитальный ремонты, регулярно уплачивала установленные налоги и сборы, производила оплату за электроэнергию. Ей построено множество хозяйственных построек: сарай, баня, помещения для складирования дров и угля и другие. Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежит ей на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 14 февраля 2019 года, выданной администрацией Коротоякского сельсовета Хабарского района Алтайского края. О притязаниях, обременениях, ограничениях на квартиру со стороны заинтересованных, иных привлеченных по делу лиц в её адрес не заявлялось, что подтверждает отсутствие спора о праве собственности на квартиру и исключен подобных спор в будущем. Вышеуказанное подтверждает, что она с 13 декабря 1993 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется и несет бремя содержания квартиры, находящейся по адресу: <адрес>; не скрывает факта нахождения квартиры в собственном владении. При этом произвести государственную регистрацию права собственности в установленном законом порядке не представляется возможным. В связи с изложенным, просит признать за ней право собственности на спорное жилье, в соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Коротоякского сельсовета Хабарского района Алтайского края в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы в подтверждение заявленных требований, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на квартиру, площадью *** кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения через Хабарский районный суд.

Судья Н.В.Носырева

Верно

Судья Н.В.Носырева

Начальник отдела ФИО2