Решение № 2-814/2020 2-814/2020~М-774/2020 М-774/2020 от 24 сентября 2020 г. по делу № 2-814/2020

Дело №г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>

Судья Малгобекского городского суда Республики Ингушетия Батырова Ф.М., при секретаре судебного заседания Гагиеве М.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании сделки состоявшейся,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГг. ею с ответчиками устно заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РИ, <адрес>А, <адрес>, находящейся в долевой собственности у ответчиков. Квартира куплена истцом за 1 400 000 рублей, которые в тот же день были переданы ответчикам, о чем имеется расписка в получении денежных средств, составленная у нотариуса Малгобекского нотариального округа РИ ДД.ММ.ГГГГг. С момента приобретения квартиры, истец проживает в ней, оплачивает коммунальные платежи, проводит капитальные и косметические ремонты. Ответчики отказываются заключить сделку купли-продажи квартиры в письменной форме и зарегистрировать ее в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ, ссылаются на занятость.

Истец просит признать сделку купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РИ, <адрес>А, <адрес>, заключенной между ею и ответчиками, состоявшейся, а также признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковое заявление по мотивам, изложенным в нем, и просила требования удовлетворить.

Надлежащим образом извещенные о дне и месте рассмотрения дела ответчики и представитель третьего лица в судебное заседание не явились и не просили отложить судебное разбирательство, в связи с чем, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ принял решение рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются собственниками 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Из нотариально заверенной расписки от ДД.ММ.ГГГГг. усматривается, что ФИО2 получила от ФИО1 за проданную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, деньги в сумме 1400000 рублей.В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. В соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в данном случае регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества производится на основании заявления сторон договора. Следовательно, у продавца возникла обязанность совместно с Истцом обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением установленной формы о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и домовладение.

В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.165 ГК РФ - если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании сделки состоявшейся удовлетворить.

2. Признать сделку купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, заключенную 10.09.2015г. ФИО1 с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, состоявшейся.

3. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Ингушетия в течение месяца.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Ф.М.Батырова