Решение № 2-4936/2017 2-4936/2017 ~ М-4703/2017 М-4703/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-4936/2017

дело № 2-4936/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года г.Щелково Московской областиЩелковский городской суд Московской области в составе:Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,при секретаре Емелиной К.Е.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО4 ФИО8 к ФИО1 ФИО9, ФИО2 ФИО10 о выделе доли из жилого дома в натуре между собственниками,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 ФИО11 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО1 ФИО12, ФИО2 ФИО13 о выделе доли из жилого дома в натуре между собственниками.

В обоснование своих исковых требований указала, что Истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.03.2011г. принадлежит 3/16 доли в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 117 кв.м.

Другими сособственниками данного домовладения являются:

- ФИО1 ФИО14 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28 сентября 2011 года. Доля ФИО1 составляет 3/16 долей жилого дома.

- ФИО2 ФИО15 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.05.1988 г. Доля ФИО2 составляет 20/32 (10/16) долей жилого дома.

Соглашение о способе выдела доли Истца из общего имущества на жилой дом не достигнуто.

В связи с наличием споров между истцом и ответчиками по факту пользования общим имуществом и отсутствием соглашения о способе и условиях реального раздела общего имущества, Истец была вынуждена обратиться в суд с требованием о выделе в натуре своей доли в общем имуществе.

Просит выделить в натуре 3/16 доли жилого дома, прекратив право общей долевой собственности.

В соответствии с определением суда от 03 октября 2017 года по делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, просила произвести выдел доли из домовладения по варианту, предложенному экспертом, выделив в собственность ФИО4 часть жилого дома, общей площадью жилого помещения 31,9 кв.м, окрашенную на плане в розовый цвет. Расходы по переоборудованию, предусмотренные данным вариантом, готова понести.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени проведения слушания дела надлежащим образом, уважительности причин неявки не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющейся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В судебном заседании установлено, что Истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 3/16 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 117 кв.м.

Доля ответчика ФИО1 в данном домовладении составляет 3/16.

Доля ответчика ФИО2 в данном домовладении составляет 20/32.

Суд полагает правомерным произвести выдел доли истца в соответствии с единственным вариантом, предложенным экспертом, поскольку данный вариант соответствует сложившемуся фактическому порядку пользования домовладением, а также учитывает интересы сторон.

При этом целесообразно выделить ФИО4 часть жилого дома общей площадью жилого помещения 31,9 кв.м, окрашенную на плане в розовый цвет, в соответствии со сложившимся фактическим порядком пользования.

По данному варианту выдела доли истца необходимо выполнить переоборудование дома для организации изолированной части дома в соответствии с заключением эксперта, стоимость переоборудования дома по варианту выдела доли истца составляет 137 522 руб.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что стороны с вариантом выдела доли истца в соответствии с экспертным заключением согласны, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 ФИО16 - удовлетворить.

Выделить долю ФИО4 ФИО17 из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 117 кв.м. по варианту заключения судебной строительно-технической экспертизы.

Выделить ФИО4 ФИО19 в собственность часть жилого дома общей площадью жилого помещения 31,9 кв.м, в следующем составе:

Жилая № лит. А, площадью 19,4 кв.м

Кухня № лит. А1, площадью 10,2 кв.м

Туалет № лит. А1, площадью 1,2 кв.м

Часть коридора № лит. А, площадью 1,1 кв.м

а также хозяйственные строения в составе:

Сарай лит. Г

Навес лит. Г8

Выделить в общую долевую собственность ФИО1 ФИО20 (3/13 доли в праве) и ФИО2 ФИО21 (10/13 доля в праве) часть жилого дома, общей площадью 94,0 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения, равной 85,1 кв.м, в следующем составе:

Тамбур № лит. А3, площадью 0,4 кв.м

Коридор № лит. А3, площадью 2,7 кв.м

Жилая № лит. А3, площадью 10,1 кв.м

Часть коридора № лит. А, площадью 2,6 кв.м

Шкаф № лит. А, площадью 0,4 кв.м

Шкаф № лит. А, площадью 0,6 кв.м

Шкаф № лит. А, площадью 0,4 кв.м

Жилая № лит. А, площадью 8,7 кв.м

Веранда № лит. а, площадью 8,9 кв.м

Жилая № лит. А, площадью 22,7 кв.м

Коридор № лит. А, площадью 4,9 кв.м

Жилая № лит. А, площадью 15,0 кв.м

Столовая № лит. А, площадью 8,5 кв.м

Кухня № лит. А2, площадью 3,6 кв.м

Санузел № лит. А2, площадью 4,5 кв.м

а также хозяйственные строения в составе:

Гараж лит. Г4

Вольер лит. Г6

Беседка лит. Г7

Сливная яма лит. Г9.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 ФИО22 (в размере 3/16 доли) в отношении домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Кудрякова Ю.С.