Решение № 2-1208/2018 2-1208/2018~М-1176/2018 М-1176/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-1208/2018

Решение

именем Российской Федерации

г. Нижнеудинск 30 октября 2018 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего Морозюка В.В., при секретаре Стельмах О.Г., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1208/2018 по иску ФИО1 к администрации Алзамайского муниципального образования о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Алзамайского муниципального образования о признании за ней права собственности на квартиру <адрес обезличен> в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что в 2000 году она по устному договору, уплатив определенную сумму, приобрела в собственность указанную квартиру, регистрацию сделки не проводила, т.к. у предыдущего хозяина квартиры отсутствовали правоустанавливающие документы на нее. После передачи ключей, вселилась в квартиру, зарегистрировавшись в ней 04.07.2002. С 2000 года более 15 лет она открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой, принимает меры по ее сохранности, следит за ее состоянием, производит текущий и капитальный ремонт, вносит квартплату, оплачивает за электроэнергию, коммунальные услуги и налог на имущество, т.е. несет бремя содержания жилого помещения. Указанная квартира никому не принадлежит и право собственности никем не зарегистрировано.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в заявлении. Кроме того, суду пояснила, что указанная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального образования "Нижнеудинский район" не состоит, как не является и муниципальной собственностью Алзамайского муниципального образования. Другим способом решить возникшую проблему не представляется возможным, поэтому она была вынуждена обратиться в суд. Просит признать за ней право собственности на данную квартиру.

Представитель ответчика администрации Алзамайского муниципального образования, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела судом, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований истца суду не представил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, допросив свидетеля Л., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.

Согласно паспорту "номер обезличен", выданному Отделением УФМС России по Иркутской области в г.Нижнеудинске и Нижнеудинском районе 25.02.2014 ФИО1 родилась "дата обезличена" в <адрес обезличен>, местом ее регистрации с 04.07.2002 является квартира <адрес обезличен>.Согласно техническому паспорту от 11.09.2018 дом <адрес обезличен>, где расположена квартира "номер обезличен", 1987 года постройки, общую площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.

Согласно уведомлению от "дата обезличена" "номер обезличен" в Едином государственном реестре недвижимости данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартиру <данные изъяты>, отсутствуют.

Согласно справке администрации Алзамайского муниципального образования квартира <адрес обезличен> не является муниципальной собственностью Алзамайского муниципального образования, в связи с чем заключение договора передачи жилого помещения в собственность ФИО1 не возможно.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования "Нижнеудинский район" квартира <адрес обезличен> в реестре муниципальной собственности муниципального образования "Нижнеудинский район" не значится.

Согласно справке "ОЦТИ-Областное БТИ" (территориальный отдел по г.Нижнеудинску и Нижнеудинскому району) ФИО1, 03.02.1969г. рождения действительно зарегистрирована по адресу: <адрес обезличен> "дата обезличена".

Свидетель Л. суду пояснила, что в квартире <адрес обезличен> более пятнадцати лет проживает ее знакомая ФИО1 Истец производит текущий ремонт квартиры, вносит плату за электроэнергию, коммунальные услуги, уплачивает налог на имущество, пользуется данной квартирой как своей собственной.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес обезличен>, как недвижимое имущество, фактически собственника не имеет, при этом истец ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным, владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом на протяжении более 15 лет, в связи с чем за ней в соответствии со ст.234 ГК РФ может быть признано право собственности на данную квартиру по праву приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Алзамайского муниципального образования о признании права собственности в силу приобретательной давности- удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, "дата обезличена" года рождения, уроженки <данные изъяты> на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен> силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанную квартиру.

Решение в месячный срок может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Нижнеудинский городской суд.

Председательствующий В.В. Морозюк