Решение № 2-1/2019 2-1/2019(2-107/2018;)~М-37/2018 2-107/2018 М-37/2018 от 10 февраля 2019 г. по делу № 2-1/2019

Дело 2-1/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИЙ<данные изъяты>

11 февраля 2019 года Сухоложский городской суд Свердловской области

В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.

При секретаре Шехониной К.О.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 ФИО9 к ФИО11 ФИО10, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО12., ООО УК «Сухоложская», в котором просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру по адресу: <адрес>, между М-выми пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру: ФИО1 - <данные изъяты> доли, за ФИО13. - <данные изъяты> доли; обязать ООО УК «Сухоложская» производить начисление ФИО1, ФИО14. оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве общей собственности на квартиру с выдачей отдельных платежных документов.

В обоснование иска указано, что ФИО1, ФИО15. являются участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> размере по <данные изъяты> доле. Ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Истец несет все расходы. Между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 просят исковые требования удовлетворить, уточнили требования в части определения долей в оплате за жилье и коммунальные услуги: ФИО1 определить оплату в размере <данные изъяты> долей от общих платежей за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества, капитальный ремонт, за коммунальную услугу вывоз твердых коммунальных отходов - за двух зарегистрированных граждан, ФИО16. определить оплату в размере <данные изъяты> доли от общих платежей за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества, капитальный ремонт, за коммунальные услуги - холодное водоснабжение, водоотведение - на основании показаний индивидуального прибора учета, за коммунальную услугу - вывоз твердых коммунальных отходов - за одного зарегистрированного гражданина.

Истец ФИО1 показала, что в квартире по <адрес> она не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу зарегистрировано три человека: истец, ответчик и ФИО17., последняя в квартире также не проживает, живет в г. Санкт- Петербург. В квартире установлен индивидуальный прибор учета холодного водоснабжения. Решение суда об определении долей в праве общей собственности на квартиру вступило в законную силу.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом (л.д. 68), возражений на иск суду не представил, не сообщил об уважительных причинах неявки.

Представитель ответчика ООО УК «Сухоложская» в суд не явился, направил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д. 58). Из письменного отзыва этого ответчика на исковое заявление (л.д. 22) следует, что для определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в квартире

все собственники недвижимости должны быть согласны на определение своих долей на оплату, Определить порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг можно, обратившись с письменным заявлением в управляющую компанию. Заявление должно поступить от всех собственников, с приложением к ним копии свидетельства о государственной регистрации права. В результате чего управляющая компания имеет право оформить несколько лицевых счетов на квартиру, равномерно распределив все платежи между собственниками. После данной процедуры каждый из них получает отдельный платежный документ. В квартире установлен индивидуальный прибор учета на холодное водоснабжение. По адресу: <адрес> имеется задолженность за капитальный ремонт в размере 4101, 04 руб. с пенями.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена ФИО6;, которая была извещена судом о дате и месте судебного заседания надлежащим образом по известному суду адресу (л.д. 70). Третье лицо в суд не явилась, не направила отзыв на исковое заявление.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьего лица.

Заслушав истца, представителя истца, изучив доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей, участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п. 5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, <данные изъяты> при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 указанной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании п.1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

ДД.ММ.ГГГГ произведена на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права общей совместной собственности ФИО3, ФИО1 на трехкомнатную квартиру общей площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 5,18-20).

Из справки ООО УК «Сухоложская» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, ФИО6

Решением Сухоложского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворен иск ФИО3 к ФИО1 о признании права общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за ФИО3 признано право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> на квартиру, за ФИО1 - право общей долевой собственности в размере <данные изъяты>.

Судом установлено, что между ФИО3 и ФИО1 отсутствует соглашение об определении порядка и размера участия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Управление многоквартирным домом по <адрес> осуществляет ООО УК «Сухоложская». Платежные документы о начислении взноса за капитальный ремонт направляет собственникам помещений ООО УК «Сухоложская» на основании заключенного с региональным Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.

В квартиру, являющуюся собственностью истца и ответчика, предоставляются управляющей компанией коммунальные услуги: холодное водоснабжение, отведение сточных вод. Установлен индивидуальный прибор учета холодного водоснабжения.

Истец ФИО1, третье лицо ФИО6 в квартире не проживают. В силу п.5 ч.2 ст. 153, ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец и ответчик ФИО3, участники долевой собственности на квартиру, обязаны нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Суд с учетом всех обстоятельств дела, показаний истца ФИО1 о том, что на нее должны быть возложены расходы по оплате коммунальной услуги - вывоз твердых коммунальных отходов на двух человек, размера долей в праве общей собственности на квартиру, определяет следующий порядок и размер участия ФИО1, ФИО18 в оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру по адресу: <адрес>. ФИО1 - в размере <данные изъяты> доли от общих платежей за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества, капитальный ремонт, за коммунальную услугу вывоз твердых коммунальных отходов - за двух зарегистрированных граждан, ФИО3 - <данные изъяты> доли от общих платежей за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества, капитальный ремонт, за коммунальные услуги - холодное водоснабжение, водоотведение - на основании показаний индивидуального прибора учета, за коммунальную услугу - вывоз твердых коммунальных отходов - за одного зарегистрированного гражданина.

На ответчика ООО УК «Сухоложская» следует возложить обязанность производить начисление жилищно-коммунальных услуг: ФИО1 - <данные изъяты> доли от общих платежей за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества, капитальный ремонт; за коммунальную услугу вывоз твердых коммунальных отходов оплату начислять за двух зарегистрированных граждан, ФИО3 - <данные изъяты> доли от общих платежей за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества, капитальный ремонт, начисление платы за коммунальные услуги - холодное водоснабжение, водоотведение производить на основании показаний индивидуального прибора учета, за коммунальную услугу - вывоз твердых коммунальных отходов начисление производить за одного зарегистрированного гражданина.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру по адресу: <адрес>, между собственниками квартиры ФИО1 ФИО19 и ФИО3, а именно: ФИО1 ФИО20 - <данные изъяты> доли от общих платежей за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества, капитальный ремонт, за коммунальную услугу вывоз твердых коммунальных отходов - за двух зарегистрированных граждан, ФИО3 - <данные изъяты> доли от общих платежей за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества, капитальный ремонт, за коммунальные услуги - холодное водоснабжение, водоотведение - на основании показаний индивидуального прибора учета, за коммунальную услугу - вывоз твердых коммунальных отходов - за одного зарегистрированного гражданина.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» производить начисление жилищно- коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру по адресу: <адрес>: ФИО1 ФИО21 - <данные изъяты> доли от общих платежей за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества, капитальный ремонт; за коммунальную услугу вывоз твердых коммунальных отходов оплату начислять за двух зарегистрированных граждан, ФИО1 ФИО22 - <данные изъяты> доли от общих платежей за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества, капитальный ремонт, начисление платы за коммунальные услуги - холодное водоснабжение, водоотведение производить на основании показаний индивидуального прибора учета, за коммунальную услугу - вывоз твердых коммунальных отходов начисление производить за одного зарегистрированного гражданина.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: Н.В.Царегородцева