Решение № 2-765/2024 2-765/2024~М-590/2024 М-590/2024 от 17 декабря 2024 г. по делу № 2-765/2024

Дело № 2-765/2024

УИД 32RS0012-01-2024-000975-37


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 декабря 2024 года г. Карачев, Брянская область

Карачевский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Сениной В.В.,

при секретаре Селезневой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ревенской сельской администрации Карачевского района Брянской области к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли,

установил:

Ревенская сельская администрация Карачевского района Брянской области обратилась в Карачевский районный суд Брянской области с исковым заявлением к МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли. В обоснование требований указав, что во исполнение Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», в соответствии с постановлениями Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и № 708 от 04.09.1992 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» была осуществлена приватизация земель СХПК «Купринский», Карачевского района, Брянской области.

Члены трудового коллектива СХПК «Купринский» и иные лица, предусмотренные п. 9 постановления Правительства РФ от 04.09.1992 № 708, на основании постановления № 207 от 04.05.1994 г. «О закреплении в собственность земельных долей/паев в сельскохозяйственных предприятиях, кооперативах «Родина», «Алексеево», «Знамя», «Ружное», «Купринский», «Бобровский» были наделены земельными долями (паями) общей площадью <данные изъяты> га.

В числе дольщиков, наделенных паями СХПК «Купринский» состояли ФИО1, ФИО2.

Согласно данным Ревенской сельской администрации, указанные лица умерли. Информации о наличии или отсутствии лиц, принявших наследство после их смерти, не имеется. Значительная часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> оказалась исключена из сельскохозяйственного оборота.

Ревенская сельская администрация Карачевского района Брянской области во исполнение требований закона подготовила список невостребованных земельных долей СХПК «Купринский», в который вошли земельные доли, принадлежащие вышеуказанным дольщикам. Список невостребованных земельных долей был опубликован в газете «Заря» № 18 (10942) от 13.05.2022.

Извещение о проведении собрания опубликовано в газете «Заря» № 32 (10956) от 19.08.2022. Факт проведения собрания подтверждается протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. Список невостребованных долей не был утвержден ввиду отсутствия на собрании кворума, в связи с чем, администрацией был самостоятельно утвержден указанный список на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимого имущества указывает на отсутствие фактов распоряжения дольщиками условными земельными долями.

Просит признать право муниципальной собственности Ревенского сельского поселения Карачевского района Брянской области на 2 (2/28) условные земельные доли СХПК «Купринский» Карачевского района Брянской области, №. Прекратить право собственности на земельные доли, площадью <данные изъяты> га каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО1, ФИО2.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований Ревенской сельской администрации Карачевского района Брянской области о прекращении права собственности ФИО1 на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с №, расположенный по адресу: <адрес>, и признании на указанную долю права муниципальной собственности Ревенского сельского поселения Карачевского района Брянской области, прекращено в связи с отказом истца от заявленных требований.

Представитель истца Ревенской сельской администрации Карачевского района Брянской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянкой области в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются сведения об их надлежащем извещении о времени и месте заседания.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 5 ст. 79 Земельного кодекса РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Положениями ст. 12.1 вышеуказанного закона предусмотрены основания и порядок признания земельной доли, принадлежащей на праве собственности гражданину, невостребованной.

Так, в соответствии со ст. 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий.

Орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в п. 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в п. 2 настоящей статьи.

Орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, утверждает такой список самостоятельно.

В судебном заседании установлено, что во исполнение Указа Президента РФ от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», в соответствии с постановлением Правительства РФ №86 от 29.12.1991 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и № 708 от 04.09.1992 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» была осуществлена приватизация земель СХПК «Купринский», Карачевского района, Брянской области.

Члены трудового коллектива СХПК «Купринский» и иные лица, предусмотренные п.9 постановления Правительства РФ от 04.09.1992 №708, на основании постановления № 207 от 04.05.1994 г. «О закреплении в собственность земельных долей/паев в сельскохозяйственных предприятиях, кооперативах «Родина», «Алексеево», «Знамя», «Ружное», «Купринский», «Бобровский» были наделены земельными долями (паями) общей площадью <данные изъяты> га.

В числе дольщиков, наделенных паями СХПК «Купринский», состояла ФИО2

Гражданам, которым предоставляются земельные участки в коллективно-долевую собственность, в силу положений ст. 1.3 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» являются собственниками земельной доли.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был выделен пай в СХПК «Купринский».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, наследственных дел к имуществу умершей не заводилось.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что регистрация права собственности на спорную земельную долю в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" наследником умершего дольщика, не производилась, поэтому данная земельная доля может быть признана невостребованной на основании положений пунктов 1,2 ст.12.1 Федерального закона № 101 - ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», согласно которым невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

Спорная земельная доля входит в состав земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения, поэтому на основании пунктов 3-5 статьи 12.1 названного Федерального закона № 101-ФЗ, администрацией Ревенского сельского поселения Карачевского района Брянской области 13.05.2022 в газете «Заря» №18 (10942) было опубликовано сообщение о невостребованных земельных долях в границах Ревенского сельского поселения Карачевского района Брянской области с указанием их собственников.

В течении трех месяцев со дня опубликования сообщения, собственник невостребованной земельной доли не обращался в орган местного самоуправления и не заявлял о своем желании воспользоваться правами участника долевой собственности.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Установив вышеуказанные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить требования Ревенской сельской администрации Карачевского района Брянской области, поскольку спорная земельная доля признана обоснованно невостребованной с соблюдением положений вышеуказанного Федерального закона от 24.07.2002 N101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», который предусматривает право органа местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, обратиться в суд с такими требованиями. Порядок и условия, предусмотренные требованиями Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» для признания права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю соблюден.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Ревенской сельской администрации Карачевского района Брянской области к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Ревенского сельского поселения Карачевского района Брянской области на 1 условную невостребованную земельную долю (1/28), площадью <данные изъяты> га из состава земель сельскохозяйственного назначения земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес>», предоставленную ФИО2.

Прекратить право собственности на земельную долю площадью <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок с №, расположенный по адресу: <адрес> предоставленную ФИО2.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Карачевский районный суд Брянской области.

Председательствующий: подпись В.В. Сенина

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.