Решение № 2-638/2019 2-638/2019~М-426/2019 М-426/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-638/2019

Дело № 2-638/2019 <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2019 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Тарасовой Л.Т.,

с участием помощника Саткинского городского прокурора Пономаревой Т.В.,

при секретаре Ермолаевой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о выселении,

у с т а н о в и л :

ФИО5 обратилась в суд с исковыми требованиями о признании ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, о понуждении снять его с регистрационного учета.

В обоснование иска ссылаются на то, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире на момент заключения договора был зарегистрирован прежний собственник ФИО6, который в течение 14 дней обязан был сняться с регистрационного учета. Ответчик фактически в квартире не проживает, не оплачивают коммунальные услуги, чем нарушаются его права.

В ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены, ФИО5 просила выселить ФИО6 из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО5 настаивала на иске в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, причины не явки не сообщил.

Заслушав истца, опросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Как видно из материалов дела, ФИО5 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ, прошедшего государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ и соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о распределении долей (л.д.10-12,14).

Договор купли –продажи всей квартиры был заключен между ФИО6 и Хафизовой (Гайфуллиной ) Э.Ф. ДД.ММ.ГГГГ. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира, приобретенная за счет средств материнского капитала, перешла в долевую собственность ФИО5 и ее несовершеннолетних детей - ФИО1, ФИО2, ФИО3.

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован ФИО6, что подтверждается домовой книгой.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения. Пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пунктом 5.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что прежний собственник ФИО6 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с даты подписания настоящего договора.

Как установлено в судебном заседании, истец неоднократно предлагала ответчику добровольно сняться с регистрационного учета в квартире, но соглашение между ними не было достигнуто.

После перехода права собственности на квартиру по адресу: <адрес> ФИО5, соглашения с ответчиком о проживании его в квартире на условиях найма не составлялось.

В настоящее время ФИО5 и ее несовершеннолетние дети являются долевыми собственниками квартиры, поэтому она вправе требовать выселения ответчика из квартиры. Договор купли - продажи квартиры ответчиком в судебном порядке не оспорен. Из показаний свидетеля ФИО4 усматривается, что домом пользуется ФИО5 с момента приобретения, ФИО6 в доме не проживает, вещей его в доме нет.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поэтому подлежит выселению в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО6 из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский горсуд.

Председательствующий (подпись) Л.Т. Тарасова

Верно.

Судья: Л.Т. Тарасова

Секретарь: Н.Д. Ермолаева