Решение № 2-2645/2017 2-2645/2017~М-2187/2017 М-2187/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-2645/2017

Дело №

ЗОАЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2017 г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю., с участием истца ФИО1, при секретаре Гущиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 угли о расторжении договора социального найма жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании денежных средств,

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п. 3.1 договора наниматель обязуется оплачивать свое проживание ежемесячно по 100 рублей. С декабря ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 пропал, в квартире не появляется, оплату не производит, местонахождение его неизвестно. В ДД.ММ.ГГГГ г. истец направила ему уведомление о расторжении договора по месту прежней регистрации, однако, письмо возвратилось назад. ДД.ММ.ГГГГ она съездила в <адрес>, <адрес>.<адрес>, чтобы вручить уведомление о расторжении договора, однако, соседи сообщили, что не видели ответчика с ДД.ММ.ГГГГ.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ наниматель внес аванс за проживание за три месяца вперед ( ДД.ММ.ГГГГ.), больше платежей не поступало.

ФИО2 должен за проживание с ДД.ММ.ГГГГ) -1000 рублей, но за несвоевременную оплату, согласно п.4.1 данная сумма увеличивается вдвое, то есть 2000 рублей.

В исковом заявлении ФИО1 просит взыскать с ФИО2 в свою пользу за проживание денежную сумму в размере 2000 рублей, расторгнуть договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между ФИО1 и ФИО2, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Взыскать с ФИО2 в пользу истца госпошлину в сумме 700 рублей, юридические услуги в сумме 2000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО2 вселился в квартиру, однако, вскоре выехал, забрав все свои вещи, о его местонахождении ей неизвестно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался судебной повесткой, однако, в почтовое отделение не являлся в связи с отсутствием его по месту регистрации, в связи с чем, повестка была вручена ФИО1 также зарегистрированной по данному адресу.

В соответствии со статьей 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

О судебном заседании ответчик уведомлялся заказным письмом с уведомлением, от получения судебной повестки, направленной заказным почтовым отправлением, уклонился. Неполучение повестки не может быть признано уважительным. Злоупотребление правами лицами, участвующими в деле, не допускается.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, с вынесением по делу заочного решения.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГмежду ФИО1 и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому, истец передала за плату во временное пользование и владение для проживания ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.1. Договора установлена плата за проживание 100 рублей в месяц, оплата производится до 5 числа месяца, предшествующего оплачиваемому периоду, предоплата составляет 300 рублей за 3 месяца.

ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет.

В соответствии с п. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

В соответствии с ч. 2 ст. 687 Гражданского кодекса РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из объяснений истца следует, что с декабря 2016 г. ответчик в квартире не проживает, плату за найм не вносит, его место нахождение истцу не известно.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Ответчик в судебное заседание не явился, не предоставил доказательств, ставящих под сомнение позицию истца по рассматриваемому делу.

С учетом изложенных обстоятельств исковые требования о расторжении договора найма жилого помещения подлежат удовлетворению, и как следствие, подлежат удовлетворению требования о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Задолженность по внесению платы за проживание в квартире с августа ДД.ММ.ГГГГ составляет 1000 рублей.

Согласно п.4.1 Договора найма в случае невыполнения принятых нанимателем на себя обязанностей, предусмотренных п.2.2. Договора ( в том числе обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение) наниматель возмещает наймодателю ущерб в двойном размере.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца необходимо взыскать задолженность по оплате жилого помещения в сумме 2000 рублей.

В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в сумме 700 рублей, за составление искового заявления плачено 2000 рублей. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2, угли. Признать ФИО2, угли утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 угли в пользу ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения в сумме 2000 рублей, судебные расходы в сумме 2700 рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Дзержинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю. Хайдукова.

Копия верна: судья секретарь