Решение № 2-423/2024 2-423/2024~М-357/2024 М-357/2024 от 4 сентября 2024 г. по делу № 2-423/2024

Дело №

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка 05 сентября 2024 года

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Колдина Р.А.,

при помощнике судьи Ермаковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с данным иском к администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области в обоснование указав, что владеет и пользуется квартирой <адрес> Указанная квартира была предоставлена ей для проживания Тамбовской организацией дорожно-ремонтным строительным участком, которая в настоящее время ликвидирована. По спорному адресу она зарегистрирована и проживает с 09 декабря 2002 года, то есть более 22 лет. Спорная квартира не стоит на балансе окружной администрации, муниципальной собственностью не является. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на данное жилое помещение в Управлении Росреестра по Амурской области, для дальнейшего распоряжения своим имуществом. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилую <адрес>, общей площадью 27 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была надлежащим образом извещена дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области в судебное заседание не явился, извещены о дате, времени и месте судебного заседания путем получения заказного письма. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Из паспорта ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, следует, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 09 декабря 2002 года.

Согласно ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом Тамбовского муниципального округа от 23.05.20241, квартира по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью Тамбовского муниципального округа не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно технического паспорта от 02.05.2024 квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 27 кв.м.

Из похозяйственных книг администрации Тамбовского муниципального округа за период с 2002 по 2024 годы, следует, что ФИО1 значится проживающей по адресу: <адрес>, с 2002 года по настоящее время.

Согласно справки ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» от 13.08.2024, сведения о зарегистрированных правах собственности на объект недвижимого имущества (жилое помещение), расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно ответа министерства имущественных отношений Амурской области от 09.08.2024, информация о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно информации, предоставленной ТУ Росимущества в Амурской области, по состоянию на 13.08.2024 в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах, о части (частях) помещения на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, спорная квартира является бесхозяйной и право собственности на неё может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Поскольку ФИО1 проживает и зарегистрирована в квартире с 2002 года, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, более 15 лет как своим собственным, и спора о праве на квартиру нет, её требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на <адрес> жилом доме по <адрес>, общей площадью 27 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Тамбовский районный суд Амурской области.

Мотивированное решение составлено 05 сентября 2024 года.

Судья: Р.А.Колдин