Решение № 2-5522/2025 2-5522/2025~М-4719/2025 М-4719/2025 от 20 ноября 2025 г. по делу № 2-5522/2025

Дело №

УИД 05RS0№-26

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2025 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего - судьи Магомедова И.М., при секретаре – ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ГОсВД «<адрес>» к ФИО2 о демонтаже самовольно размещенного капитального строения,

УСТАНОВИЛ:

представитель администрации ГОсВД «<адрес>»ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО2 о демонтаже самовольно размещенного капитального строения.

В обоснование иска указано, что в администрацию <адрес> из Управления административнотехнической инспекции материал проверки, которым зафиксирован факт самовольного размещения некапитального строения, размерами 10м. х 4м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000045:9669 по адресу: <адрес> «а».

Размещение некапитальных строений, сооружений и их месторасположение подлежит согласованию с уполномоченным органом в сфере архитектуры и градостроительства Администрации городского округа "<адрес>".

Истец просит суд:

- признать действия ответчика, выразившиеся в строительстве объекта некапитального строительства, размерами 10м. х 4м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000045:9669 по адресу: <адрес> «а».

- обязать ответчика демонтировать объект некапитального строительства, размерами 10м. х 4м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000045:9669 по адресу: <адрес> «а».

В судебное заседание стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились, представителей не направили.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон.

В соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 40 +/- 2 кв. м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, в районе ГТС, кадастровый №.

В письме врио начальника Управления Архитектуры и Градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ №.07/6877/25, указано, что Управлением не согласовывалось установка некапитального объекта в виде будки, расположенная по адресу: <адрес> «а».

Согласно ст. 35 Решения Собрания депутатов городского округа с внутригородским делением "<адрес>" от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил землепользования и застройки территории городского округа "<адрес>", некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений). При размещении, осуществлении монтажа, установки некапитальных строений, сооружений запрещается заливка бетонного фундамента. Для размещения основания некапитального строения, сооружения допускается неотделимое улучшение земельного участка (замощение, покрытие), бетонная стяжка (без углубления в землю), размещение готовых железобетонных блоков или плит. Размещение некапитальных строений, сооружений и их месторасположение подлежит согласованию с уполномоченным органом в сфере архитектуры и градостроительства Администрации городского округа "<адрес>". Размещение некапитальных строений, сооружений не допускается без согласования, указанного в части 4 настоящей статьи. Порядок согласования размещения некапитальных строений, сооружений утверждается постановлением Администрации <адрес>.

Согласно п. п. 1 - 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

В соответствии с ч. 4 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома. В связи с чем, администрация ГОсВД «<адрес>» вынуждена обратиться в судебные органы с исковым заявлением о признании строения самовольным и ее сносе.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Бремя доказывания указанных обстоятельств лежало на истце, представленные им доказательства отвечают требованиям ст. ст. 59 - 60 ГПК РФ, они стороной ответчика вопреки ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты и не представлены суду доказательства их подложности или несоответствия действительности.

В связи с тем, что ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, свои возражения не представил, суд лишен возможности опровергнуть доводы истца о невыполнении ответчиком своих обязательств и в силу положений ст. 68 ГПК РФ вынужден согласиться с доводами истца.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательств с позиций ст. ст. 59 - 60, 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что вышеприведенные доказательства подтверждают, что исковые требования администрации ГОсВД «<адрес>» являются обоснованными, следовательно, их необходимо удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации ГОсВД «<адрес>» к ФИО2 о демонтаже самовольно размещенного капитального строения, удовлетворить.

Признать незаконными действия ФИО2, выразившиеся в строительстве объекта некапитального строительства, размерами 10м. х 4м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000045:9669 по адресу: <адрес> «а».

Обязать ФИО2 демонтировать объект некапитального строительства, размерами 10м. х 4м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000045:9669 по адресу: <адрес> «а».

В случае неисполнения ФИО1 судебного решения, предоставить администрации ГОсВД «<адрес>» право демонтажа данных строений с последующей компенсацией расходов за счет ФИО2.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд <адрес> РД заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан, через Советский районный суд <адрес> РД, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.М. ФИО3