Решение № 2-2448/2017 2-293/2018 2-293/2018(2-2448/2017;)~М-2544/2017 М-2544/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-2448/2017

Дело №2-293-2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2018 года. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Ленивко Е.А.

при секретаре Фисенко О.А.

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 22.11.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Новошахтинска Ростовской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью - 109, 3 кв.м., и признать за ней, ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 109,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец указала, что ... умерла С.П.И., что подтверждается свидетельством о смерти III-АН №.... По день смерти умершая проживала по адресу: <адрес>. После смерти С.П.И. открылось наследство, которое состояло из жилого дома, общей площадью 109, 3 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Жилой дом, принадлежал умершей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.08.1978 года, выданного нотариусом ГНК г.Новошахтинска Н.А.Я., зарегистрированного в реестре нотариуса за №..., зарегистрированного МП БТИ 23.08.1978 года в реестре №.... Наследство после смерти матери С.П.И. приняла она, её дочь ФИО2, подав заявление нотариусу о принятии наследства, вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. В настоящее время она обратилась за выдачей свидетельства о праве на наследство к нотариусу, но в выдаче свидетельства ей было отказано по причине того, что на момент смерти наследодателя в жилом доме произведены переустройства и перепланировки и возведена пристройка. Разрешение на реконструкцию дома с достройкой одной жилой комнаты, кухни и подсобных помещений, с общей площадью 109, 3 кв.м., было получено наследодателем 06.04.2000 года на основании Постановления Главы Администрации г.Новошахтинска №... § 3 от 06 апреля 2000 года, но жилой дом с новой площадью при жизни наследодателем не был сдан в эксплуатацию. На основании вышеизложенных обстоятельств, получить в настоящее время свидетельство о праве на наследство по закону в нотариальной конторе невозможно. На основании вышеизложенного, в соответствии со ст.ст. 12, 218, 1110, 1112, 1115, 1152, 1153, 1155 ГК РФ, просит исковые требования удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, согласно заявлению просит рассмотреть дело в её отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнила и просила сохранить спорный дом не в перепланированном и переустроенном, а в реконструированном виде, как это следует из документов, приложенных к иску. Дополнительно пояснила, что истец является единственным наследником первой очереди, в том числе и принявшей наследство, так как её отец умер до мамы. Её мама в брак после его смерти больше не вступала, братьев и сестер у истца нет.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, обозрев материалы инвентарного дела, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не извещено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указывается, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что ... умерла С.П.И.. Истец приходится ей дочерью, т.е. наследником первой очереди по закону.

По сообщению нотариуса от 09.01.2018 года следует, что после смерти ... С.П.И., 06.07.2010 года заведено наследственное дело. Наследником на основании завещания, удостоверенного нотариусом г. Новошахтинска Ростовской области З.В.З. 01.02.2008 года и зарегистрированного в реестре за №..., является ФИО2

Из материалов дела, материалов инвентарного дела следует, что наследодателю на момент смерти на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.08.1978 года принадлежал жилой дом №..., расположенный по <адрес> Данный жилой дом был возведен на земельном участке предоставленном наследодателю С.А.Р. на основании договора №... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 18.05.1960 года, значащегося под №... по <адрес><адрес>.

Наследодателем при жизни в установленном порядке было получено разрешение на реконструкцию жилого дома с достройкой одной жилой комнаты, кухни и подсобных помещений, после чего считать домовладение из 5-ти комнат, жилой площадью 64,6 кв.м., полезной 109,3 кв.м., что подтверждается Постановлением Главы Администрации г. Новошахтинска от 06.04.2000 №... §3 «О реконструкции домовладения №... по <адрес>».

Наследодатель С.П.И. при жизни произвела данную реконструкцию, в результате которой общая и жилая площади изменились и стали составлять соответственно 109,3 кв.м. и 66,8 кв.м. Однако в установленном порядке при жизни дом в эксплуатацию не сдала, что в настоящее время является препятствием для истца в оформлении её наследственных прав на данный жилой дом.

Согласно экспертному заключению №... от 08.12.2017, выполненному экспертом-строителем Экспертно-оценочной компании «Юг-Стандарт», имеющей право на проведение данного вида экспертиз, следует, что жилой дом №... по <адрес> реконструирован без нарушений строительных и градостроительных норм и правил. Жилой дом (Литер А) с жилой пристройкой (Литер А1) по освещенности, инсоляции, по линейным размерам и высоте, площади противопожарного отсека, наличию коммуникаций соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные»; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», к соответствующей категории строений, по расположению на земельном участке соответствует требованиям СП42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Реконструированный жилой дом с жилой пристройкой соответствует требованиям противопожарной безопасности объектов, в соответствии с требованиями СП 42.13330.2012. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», а также требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Размещение данного жилого дома в переустроенном и реконструированном виде угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

С учетом вышеизложенного, а также учитывая, что ответчик возражений на иск не представил, данное экспертное заключение не оспорил, учитывая, что реконструкция дома была произведена в пределах земельного участка принадлежавшего наследодателю на праве постоянного бессрочного пользования с целью повышения благоустройства жилого помещения, при наличии соответствующего разрешения, полученного в установленном законом порядке, суд полагает возможным исковые требования о сохранении спорного дома в реконструированном виде, а также о признании за истцом, как единственной наследницей, принявшей наследство, права собственности на вышеуказанный жилой дом удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом №... (Литер А,А1,Ап,а3,а4), общей площадью 109,3 кв.м., в том числе жилой площадью 66,8 кв.м., расположенный по <адрес> в реконструированном виде.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья