Решение № 2-477/2021 2-477/2021~М-2454/2020 М-2454/2020 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-477/2021

Дело № 2-477\21 Дата

УИД: Номер


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2021 г. гор. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Табола К.В.

при секретаре Ярославцевой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес> о признании реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес> о признании реестровой ошибкой и исключении сведений из ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: <Адрес>

В обоснование исковых требований истица указала, что она является собственником земельного участка расположенного по адресу: <Адрес>, КН Номер, на основании свидетельства о праве собственности на землю Номер от Дата., что подтверждается записью государственной регистрации Номер от Дата.

Истица обратилась в ООО «Архитектура» <Адрес> для составления межевого плана, который был выполнен Дата

Межевой план был оформлен в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка. Земельный участок расположен: <Адрес>, кадастровый Номер, находится в частной собственности ФИО1 на основании документа Номер от Дата. Вышеуказанный участок состоит из 3-контуров.

В ходе выполнения кадастровых работ было установлено, что на 1 контур земельного участка с кадастровым номером Номер накладываются границы земельного участка с кадастровым номером Номер (расположенный по адресу: <Адрес>), сведения о котором внесены в ГГРН декларативно. Согласно сведениям ЕГРН данный земельный участок находится в индивидуальной собственности ФИО1 на основании документа Номер от Дата. В связи с вышеизложенным, уточнение границ земельного участка с КН Номер не представляется возможным, пока данное пересечение не будет устранено.

В судебное заседание истица не явилась, просил дело рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя ФИО2

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление об уточнении исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит: Исключить сведения из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером Номер, как о дублирующем объекте к земельному участку с кадастровым номером Номер и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был извещен, представил отзыв на исковое заявление, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Администрация Чернореченского сельсовета в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу исковые требования удовлетворить.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от Дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п.10 ст.22 Федерального закона от Дата N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В период с 01.03.2008г. вопросы осуществления государственного кадастрового учета земельных участков были урегулированы нормами Федерального закона от 02.01.2000г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре (далее - Федеральный закон Ж28-ФЗ), а сведения об объектах учета были консолидированы в Едином государственном реестре земель (ЕГРЗ).

Во исполнение Федерального закона №28-ФЗ были приняты «Указания для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках» ГЗК-1-Т.Р.-11-02-01 утвержденные Росземкадастром Дата (далее - Указания).

Под ранее учтенными земельными участками понимались земельные участки, учет которых произведен до вступления в силу Федерального закона №28-ФЗ.

Согласно п. 1.2 Указаний, в целях отражения в государственном реестре земель кадастрового района и на дежурной кадастровой карте ранее учтенных земельных участков, осуществлялась инвентаризация имеющихся в распоряжении территориальных органов Росземкадастра документированных сведении о земельных участках., расположенных в пределах одного кадастрового квартала.

Инвентаризационная опись представляла собой документ, состоявший из перечня ранее учтенных земельных участков, инвентаризационного плана (схемы, чертежа) земельных участков в квартале и каталога координат точек границ земельных участков (п.1.4 Указаний).

Как установлено в судебном заседании, что ФИО1 является собственником земельного участка расположенного по адресу: <Адрес>, КН Номер на основании свидетельства о праве собственности на землю Номер от Дата., что подтверждается записью государственной регистрации Номер от Дата.

Истица обратилась в ООО «Архитектура» <Адрес> для составления межевого плана, который был выполнен Дата.

Межевой план был оформлен в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка. Земельный участок расположен: <Адрес>, кадастровый Номер, находится в частной собственности ФИО1 на основании документа Номер от Дата. Вышеуказанный участок состоит из 3-контуров.

В ходе выполнения кадастровых работ было установлено, что на 1 контур земельного участка с кадастровым номером Номер накладываются границы земельного участка с кадастровым номером Номер (расположенный по адресу: <Адрес>), сведения о котором внесены в ГГРН декларативно. Согласно сведениям ЕГРН данный земельный участок находится в индивидуальной собственности ФИО1 на основании документа Номер от Дата. В связи с вышеизложенным, уточнение границ земельного участка с КН Номер не представляется возможным, пока данное пересечение не будет устранено.

Документом для внесения сведений о земельных участках с кадастровыми номерами Номер и Номер является свидетельство о праве собственности Номер выданный Дата. на основании постановления Чернореченского сельсовета Номер от Дата. По данному свидетельству у истца имеется один земельный участок расположенный по адресу: <Адрес> кадастровым номером Номер, что подтверждается записью в ЕГРН Номер, от Дата.

Согласно Свидетельства о праве собственности на землю от Дата Номер, документ был выдан ФИО1 на основании решения Чернореченского сельсовета <Адрес> от Дата Номер, таким образом, имеются основания утверждать, что в Инвентаризационная опись от Дата содержит описку в дате выдачи Свидетельства о праве собственности на землю Номер, где вместо «Дата указана дата принятия распоряжения Номер «Дата». Указанная описка воспроизведена в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым, номером Номер (реестровая ошибка, согласно ч.З ст.61 Закона о регистрации).

Объекту недвижимости дважды поставленному на учет были присвоены разные номера, а именно, Номер и Номер.

В последствии, двойной учет был воспроизведен в сведениях ЕГРЗ, куда один ранее учтенный объект недвижимости так же был дважды внесен с присвоением кадастровых номеров Номер и Номер.

Расхождения в адресации объектов недвижимости, а так же в правоудостоверяющих документах не позволяли Управлению выявить реестровую ошибку в административном порядке.

Дублирование сведений (двойной кадастровый учет одного объекта недвижимости) подтверждается доводами самого Истца, а так же Межевым планом от Дата, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 для целей уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером Номер.

На основании вышеизложенного суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованные и подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой и исключении сведений из ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: <Адрес>

Исключить сведения из ЕГРН сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <Адрес> кадастровым номером Номер, как о дублирующем объекте к земельному участку с кадастровым номером Номер

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято и изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий (подпись) К.В. Табола