Решение № 2-382/2024 2-382/2024~М-155/2024 М-155/2024 от 12 февраля 2024 г. по делу № 2-382/2024

Дело № 2-382/2024 03RS0054-01-2024-000414-25


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 13 февраля 2024 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Садыковой Л.А.,

при секретаре Абдульмановой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Араслановский сельсовет муниципального района Мелеузовский район о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

представитель истца ФИО1 – ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновывая его тем, что в <дата обезличена> году Мелеузовским ОАО «Минудобрения» истцу была выделена квартира в жилом доме по адресу: <адрес обезличен>

С <дата обезличена> ФИО1 был трудоустроен в подсобном хозяйстве Треста «Мелеузхимстрой». С <дата обезличена> принят в подсобное хозяйство в Мелеузовское ОАО «Минудобрения», где проработал до 2002 года, в этот период ему была выделена квартира в жилом доме от организации. Однако в архивном отделе администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан решения о выделении квартиры не сохранилось, что следует из архивной справки <№> от <дата обезличена>.

Араслановским сельсоветом были выданы сведения о Списке членов хозяйства, где указано о проживании истца в жилом доме по адресу: <адрес обезличен>

Земельный участок площадью .... под указанным жилым домом принадлежит ФИО1 на праве собственности

С момента предоставления квартиры в жилом доме и по настоящее время истец ФИО1 проживает в указанном доме. Зарегистрировать переход права собственности на квартиру в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку организация подсобное хозяйство Мелеузовского ОАО «Минудобрения» в настоящее время ликвидирована.

Просит признать право собственности на жилое помещение общей площадью ... общей площадью жилых помещений ... жилой площадью ... расположенное по адресу: <адрес обезличен>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, надлежащим образом, извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Араслановский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан не явился, надлежащим образом, извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела, предоставив суду отзыв, из которого следует, что администрация на указанный жилой дом не претендует, суду доверяет, а также просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, надлежащим образом, извещенных о дате, месте и времени рассмотрения иска.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения. Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательной давности.Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.В силу пункта 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что действительно ФИО1 было предоставлено ОАО «Минудобрения» жилое помещение – квартира в жилом доме по адресу: <адрес обезличен> Араслановским сельсоветом были выданы сведения о Списке членов хозяйства, где указано о проживании истца в данном жилом доме на <дата обезличена>. Согласно трудовой книжке, ФИО1 с <дата обезличена> был принят в подсобное хозяйство скотником Мелеузовское Акционерное общество открытого типа Минудобрения. <дата обезличена> переведен животноводом, в качестве кого проработал до <дата обезличена>ФИО1 с <дата обезличена> по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес обезличен>.По данным технического паспорта от <дата обезличена> квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> имеет общую площадь ...., в том числе жилую ....

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата обезличена> № <№> земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: <адрес обезличен> относится к землям населенных пунктов и используется для ведения личного подсобного хозяйства. Обременения и ограничения по использованию земельного участка отсутствуют. Право собственности зарегистрировано за ФИО1

Разрешая заявленные требования, суд с учетом изложенного, руководствуясь положениями статей 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, приняв во внимание разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», поскольку судом установлен факт владения ФИО1 спорной квартирой с 2003 года, и отсутствия лиц, имеющих правопритязания на указанную квартиру, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 к Администрации сельского поселения Араслановский сельсовет муниципального района Мелеузовский район о признании права собственности на квартиру в жилом доме удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт ...) право собственности на жилое помещение общей площадью ... жилой площадью ...., по адресу: <адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.А. Садыкова