Решение № 2-545/2019 2-545/2019~М-464/2019 М-464/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-545/2019

К делу № 2- 545/2019 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская Краснодарского края 27 мая 2019 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новопокровского сельского поселения Краснодарского края к администрации МО Новопокровский район Краснодарского края, третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, - об уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Новопокровского сельского поселения обратилась в суд с настоящим иском и просит:

- уточнить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Россия, <адрес> №, согласно заключению кадастрового инженера путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек уточняемого земельного участка и его площади согласно заключению кадастрового инженера: площадь земельного участка - 2529 кв.м., поворотные точки по существующей границе:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- определить, что решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, № путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек уточняемого земельного участка и его площади согласно заключению кадастрового инженера: площадь земельного участка - 2529 кв.м., поворотные точки по существующей границе:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Свои исковые требования администрация Новопокровского сельского поселения обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

Решением Новопокровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования администрации Новопокровского сельского поселения и признано право муниципальной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес> №, с кадастровым номером № общей площадью 2500 кв.м.

Позже администрация Новопокровского сельского поселения обратилась к кадастровому инженеру ФИО1 с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка.

В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Новопокровское с/п, ст-ца Новопокровская, <адрес>, №, были определены поворотные точки по существующей границе:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о декларированной площади (то есть границы землепользования определены с недостаточной точностью определения координат межевых знаков) раннее учтенного земельного участка № составляет 2500 кв.м., вид разрешенного использования участка - ведение личного подсобного хозяйства. В результате вышеизложенного, расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 29 кв.м., что является допустимым согласно утвержденным ДД.ММ.ГГГГ Правилам землепользования и застройки Новопокровского сельского поселения <адрес>: земельный участок расположен в зоне Ж-1Б, где установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры предоставления гражданам в собственность земельных участков от 500 кв.м. до 5000 кв.м., т.е. не превышает допустимые 500 кв.м. расхождения.

Представитель истца администрации Новопокровского сельского поселения ФИО2. действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении иска настаивает.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Новопокровский район ФИО3 в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие с вынесением законного и обоснованного решения по данному делу; возражений по иску не представил.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 в судебном заседании не возражает против удовлетворения иска администрации Новопокровского сельского поселения.

По делу установлены следующие обстоятельства:

Решением Новопокровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования администрации Новопокровского сельского поселения и признано право муниципальной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес> №, с кадастровым номером №, общей площадью 2500 кв.м.

Администрация Новопокровского сельского поселения обратилась к кадастровому инженеру ФИО1 с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, в ходе выполнения которых были определены поворотные точки по существующей границе:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установлено, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о декларированной площади (то есть границы землепользования определены с недостаточной точностью определения координат межевых знаков) раннее учтенного земельного участка № составляет 2500 кв.м., вид разрешенного использования участка - ведение личного подсобного хозяйства. В результате вышеизложенного, расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 29 кв.м., что является допустимым согласно утвержденным ДД.ММ.ГГГГ Правилам землепользования и застройки Новопокровского сельского поселения <адрес>: земельный участок расположен в зоне Ж-1Б, где установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры предоставления гражданам в собственность земельных участков от 500 кв.м. до 5000 кв.м., т.е. не превышает допустимые 500 кв.м. расхождения.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона № «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Площадь уточняемого землепользования (точность определения координат характерных точек границ участка достаточная - 0,1м) составляет 2529 кв.м.

В соответствии с ч.3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно письму Ростреестра от ДД.ММ.ГГГГ № для подготовки межевого плана кадастровый инженер может использовать также следующие документы: карты (планы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет (картографические материалы); сведения, подтверждающие нахождение объекта недвижимости, в виде картографических материалов более мелкого масштаба; иной вспомогательный материал, который не противоречит результатам проведенного межевания, - генеральный план территории, план садового товарищества, план БТИ и другие материалы; картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительную документацию, хранящуюся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Земельный участок в тех границах, которые указаны выше, существуют более 25 лет. Право собственности на соседние земельные участки, расположенные по адресу: ст-ца Новопокровская, <адрес>, принадлежит Новопокровскому сельскому поселению. Границы указанных участков согласованы ранее.

В связи с тем, что наличие реестровой ошибки нашло свое подтверждение в судебном заседании, суд полагает необходимым исправить реестровую ошибку путем уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № согласно координатам, определенным кадастровым инженером ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Новопокровского сельского поселения - удовлетворить.

Уточнить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, <адрес> №, согласно заключению кадастрового инженера - путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек уточняемого земельного участка и его площади согласно заключению кадастрового инженера: площадь земельного участка - 2529 кв.м., поворотные точки по существующей границе:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, № путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек уточняемого земельного участка и его площади согласно заключению кадастрового инженера: площадь земельного участка - 2529 кв.м., поворотные точки по существующей границе:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий