Решение № 2-2107/2020 2-2107/2020~М-1661/2020 М-1661/2020 от 1 октября 2020 г. по делу № 2-2107/2020

Дело 2-2107\2020год


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2020года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Тихомировой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью УК «Михайловский», 3-и лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрация городского округа Клин, Московской области, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Уточнив исковые требования, истец обратился в суд с вышепоименованным иском, мотивируя его следующими доводами.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1500 кв.м, с кадастровым /номер/, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по /адрес/. Право собственности на земельный участок зарегистрировано 17.09.2014 года.

В ходе кадастровых работ, в отношении земельного участка, принадлежащего истцу, для уточнения местоположения границы и площади вышеуказанного земельного участка, кадастровым инженером было выявлено несоответствие в расположении границ земельного участка, принадлежащего ответчику, Обществу с ограниченной ответственностью УК «Михайловский» с кадастровым /номер/, сведения о котором содержатся в ЕГРН, заключающееся в наложении границ земельного участка с кадастровым /номер/ (площадь наложения составляет 1203 кв. м.). Выявленное несоответствие трактуется как реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях ЕГРН в части координат поворотных точек границ земельного участка, принадлежащего ответчику.

Для исправления реестровой ошибки необходим замер земельного участка, принадлежащего ответчику, но для этого ответчик должен обратиться к кадастровому инженеру, однако ответчик этого не сделал.

Истец, ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит суд исправить реестровую ошибку на основании заключения кадастрового инженера и внести изменения в ЕГРН, установить границы принадлежащего ему земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности, ФИО2, исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, ссылаясь на представленные документы, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью УК «Михайловский», по доверенности, ФИО3, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица, Управление Росреестра по /адрес/, в судебное заседание не явился, уведомлен.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от /дата/, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1500 кв.м, с кадастровым /номер/, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по /адрес/. Дата постановки земельного участка на кадастровый учет /дата/. Право собственности на земельный участок зарегистрировано /дата/ ( л.д.11-12).

Обществу с ограниченной ответственностью УК «Михайловский» на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 61 800 кв.м, с кадастровым /номер/, разрешенное использование: сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по /адрес/ принадлежащее владельцам инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда рентного «Михайловский-Рентный». Дата постановки земельного участка на кадастровый учет 23.12.1992 года. Право собственности на земельный участок зарегистрировано 22.01.2020года (л.д.11-12).

Для исправления реестровой ошибки необходим замер земельных участков, принадлежащих ответчику, который сам должен обратиться к кадастровому инженеру. Однако ответчик этого не сделал, встречных требований не заявил, против иска не возражал, поэтому исправление реестровой ошибки в координатах земельных участков, принадлежащих ответчику, возможно лишь путем исключения сведений о координатах данных земельных участков из ЕРГН, что не будет противоречить ст.69 ФЗ №218-ФЗ от /дата/, регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости.

Проверив представленные сторонами документы, в том числе межевой план, составленный кадастровым инженером ФИО4, учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ участков, принадлежащих ответчику, руководствуясь ст.69 ФЗ №218-ФЗ от /дата/, регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости, учитывая, что границы земельных участков, принадлежащих истцу, согласованы со смежными землепользователями, будут соответствовать фактическому землепользованию, возражений по иску ни одной из сторон не заявлено, суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно, подтверждён письменными доказательствами, а потому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка общей площадью 1500 кв.м, с кадастровым /номер/, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по /адрес/, принадлежащего ФИО1, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка общей площадью 1500 кв.м, с кадастровым /номер/, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по /адрес/ принадлежащего ФИО1, в соответствии с межевым планом от /дата/, составленным кадастровым инженером ФИО4, имеющей квалификационный аттестат /номер/, указав следующие координаты:

имя точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка общей площадью 61 800 кв.м, с кадастровым /номер/, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по /адрес/ принадлежащего владельцам инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда рентного «Михайловский-Рентный», исключив указанные сведения из ЕГРН,

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка общей площадью 61 800 кв.м, с кадастровым /номер/, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по /адрес/, принадлежащего владельцам инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда рентного «Михайловский-Рентный», в соответствии с межевым планом от /дата/, составленным кадастровым инженером ФИО4, имеющей квалификационный аттестат /номер/, указав следующие координаты:

имя точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объекта недвижимости - земельных участков с кадастровыми /номер/, а также основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ (координат) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым /номер/

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Коренева Н.Ф.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья Коренева Н.Ф.