Решение № 2-1649/2025 2-1649/2025~М-999/2025 М-999/2025 от 21 октября 2025 г. по делу № 2-1649/2025

№ 2-1649/2025

УИД 35RS0009-01-2025-001811-54


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2025 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Шоховой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заявление ФИО1, к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что квартира предоставлена его матери ФИО4 на основании постановления главы Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обмене жилой площади», он с ДД.ММ.ГГГГ владеет квартирой, несет бремя ее содержания.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистраций, кадастра и картографии по Вологодской области, Спасского территориального управления администрации Вологодского муниципального округа, третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, только совокупность всех перечисленных в статье 234 ГК РФ условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Из материалов дела усматривается, что постановлением главы Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обмене жилой площади» ФИО9, ФИО2, ФИО1, ФИО11 в порядке обмена предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> рекомендовано зарегистрировать право собственности на квартиру.

Из поквартирных карточек, карточек регистрации, выписок из Похозяйственной книги Спасского сельского поселения следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

Согласно справки Спасского территориального управления администрации Вологодского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ на день смерти ФИО5 в указанной квартире проживали ФИО1, ФИО2, ФИО11, ФИО7, ФИО10

В судебном заседании установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно пользуется испрашиваемой квартирой, проживает в ней один, каких-либо претензий со стороны иных лиц, чьи права и интересы, охраняемые законом могут быть нарушены, в адрес истца не поступало.

Согласно сведений ЕГРН зарегистрированные права на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что с ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд полагает возможным признать за истцом право собственности в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 8, 234 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 22.10.2025