Решение № 2-2045/2024 2-2045/2024~М-1827/2024 М-1827/2024 от 8 июля 2024 г. по делу № 2-2045/2024

дело № 2-2045/2024

УИД 26RS0035-01-2024-003463-40

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 июля 2024 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Толстикова А.Е., при секретаре Черенковой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по иску ООО «ЦЕНТР ОБСЛУЖИВАНИЯ МКД ШПАКОВСКОГО РАЙОНА» к ФИО1, действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних И. Э. О., И. В. О. о взыскании задолженности за услуги по управлению, содержанию общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

представитель ООО «ЦЕНТР ОБСЛУЖИВАНИЯ МКД ШПАКОВСКОГО РАЙОНА» обратился в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних И. Э. О., И. В. О. с требованиями о взыскании задолженности пропорционально доле в праве общей собственности:

- с ФИО1 (2/3 доля в праве) за услуги по управлению, содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 56 977, 06 рублей, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 26 776, 57 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 2 475, 33 рублей;

- с законного представителя И. Э. О. - ФИО1 (1/6 доля в праве), за услуги по управлению, содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 14 244, 27 рублей, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 6 694, 14 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 618, 83 рублей;

- с законного представителя И. В. О. - ФИО1 (1/6 доля в праве), за услуги по управлению, содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 14 244, 27 рублей, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 6 694, 14 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 618, 83 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «ЦЕНТР ОБСЛУЖИВАНИЯ МКД ШПАКОВСКОГО РАЙОНА» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по <адрес>, на основании договора управления, заключенного собственниками помещений в порядке ст. 161 ЖК РФ.

Ответчики, являясь долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, не оплатили услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем образовалась задолженность по лицевому счету в сумме 113 362, 44 рублей.

ООО «ЦЕНТР ОБСЛУЖИВАНИЯ МКД ШПАКОВСКОГО РАЙОНА» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

Судебные приказы вынесены ДД.ММ.ГГГГ., однако ДД.ММ.ГГГГ. они были отменены.

Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества установлена договором в

размере 14, 25 рублей за кв.м. площади жилого/нежилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ. плата за содержание и текущий ремонт общего имущества установлена договором в размере 16, 57 рублей за кв.м. площади жилого/нежилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ. плата за содержание и текущий ремонт общего имущества установлена договором в размере 17, 43 рублей, за кв.м. площади жилого/нежилого помещения.

С ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с положениями Постановления Правительства 26.12.2016г. № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», к содержанию общего имущества относятся расходы на оплату холодной воды, отведения сточных вод, электрической энергии потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Оплата за оказанные услуги на счет ООО «ЦЕНТР ОБСЛУЖИВАНИЯ МКД ШПАКОВСКОГО РАЙОНА» не поступила. Истец выполнял работы и оказывал услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома надлежащего качества, фактов нарушения за период обслуживания не зафиксировано. Приемка работ, выполненных истцом, осуществлялась собственниками многоквартирного дома <адрес>

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии.

Принимая во внимание изложенное, а так же, что информация о дне судебного заседания в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ размещена на официальном сайте Шпаковского районного суда, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (ст. 6.1 ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Ответчик в судебное заседание не явилась, суд о причинах своей неявки в судебное заседание не известила. О времени и месте судебного заседания извещалась заказным письмом с уведомлением. Кроме того информация о времени и месте судебного заседания по делу размещена на официальном сайте Шпаковского районного суда в сети Интернет. Таким образом, судом приняты необходимые меры для надлежащего уведомления ответчика о времени и месте судебного заседания.

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Заявление о рассмотрении дела в отсутствие в суд не поступало. С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

В судебном заседании установлено следующее.

ООО «ЦЕНТР ОБСЛУЖИВАНИЯ МКД ШПАКОВСКОГО РАЙОНА» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по <адрес>, на основании договора управления, заключенного собственниками помещений в порядке ст. 161 ЖК РФ.

По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости И. В. О., ФИО1, И. Э. О. являются собственниками, квартиры, расположенной по <адрес>, И. В. О. (1/6 доля в праве общей долевой собственности), ФИО1 (2/3 доли в праве общей долевой собственности), И. Э. О. (2/3 доли в праве общей долевой собственности).

Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества установлена договором в размере 14, 25 рублей за кв.м. площади жилого/нежилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ. плата за содержание и текущий ремонт общего имущества установлена договором в размере 16, 57 рублей за кв.м. площади жилого/нежилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ плата за содержание и текущий ремонт общего имущества установлена договором в размере 17, 43 рублей, за кв.м. площади жилого/нежилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с положениями Постановления Правительства 26.12.2016г. № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», к содержанию общего имущества относятся расходы на оплату холодной воды, отведения сточных вод, электрической энергии потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30, п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 7 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Истец выполнял работы и оказывал услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома надлежащего качества, фактов нарушения за период обслуживания не зафиксировано. Приемка работ, выполненных истцом, осуществлялась собственниками многоквартирного дома <адрес>

Ответчики, являясь долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, не оплатили услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем образовалась задолженность по лицевому счету в сумме 113 362, 44 рублей.

ООО «ЦЕНТР ОБСЛУЖИВАНИЯ МКД ШПАКОВСКОГО РАЙОНА» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. Судебные приказы были отменены.

Оплата за оказанные услуги на счет ООО «ЦЕНТР ОБСЛУЖИВАНИЯ МКД ШПАКОВСКОГО РАЙОНА» не поступила.

В связи с тем, что ответчиками задолженность по оплате средств на содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных платежей не погашена, суд приходит к выводу, что требования истца, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 3 713 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. В силу изложенного указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ООО «ЦЕНТР ОБСЛУЖИВАНИЯ МКД ШПАКОВСКОГО РАЙОНА» к ФИО1, действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних И. Э. О., И. В. О. о взыскании задолженности за услуги по управлению, содержанию общего имущества многоквартирного дома - удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «ЦЕНТР ОБСЛУЖИВАНИЯ МКД ШПАКОВСКОГО РАЙОНА» с ФИО1, задолженность пропорционально доле в праве общей собственности 2/3 за услуги по управлению, содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 56 977 рублей 06 копеек, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 26 776 рублей 57 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 2 475 рублей 33 копеек.

Взыскать в пользу ООО «ЦЕНТР ОБСЛУЖИВАНИЯ МКД ШПАКОВСКОГО РАЙОНА» с законного представителя И. Э. О. - ФИО1, задолженность пропорционально доле в праве общей собственности 1/6 за услуги по управлению, содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 244 рублей 27 копеек, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 694 рублей 14 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 618 рублей 83 копеек.

Взыскать в пользу ООО «ЦЕНТР ОБСЛУЖИВАНИЯ МКД ШПАКОВСКОГО РАЙОНА» с законного представителя И. В. О. - ФИО1, задолженность пропорционально доле в праве общей собственности 1/6 за услуги по управлению, содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 14 244 рублей 27 копеек, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 6 694 рублей 14 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 618 рублей 83 копеек.

Ответчик в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Е. Толстиков

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2024 года.