Решение № 2-3006/2025 2-3006/2025~М-961/2025 М-961/2025 от 8 декабря 2025 г. по делу № 2-3006/2025

63RS0038-01-2025-001525-33

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2025 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Мороз М.Ю.,

при секретаре Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО12, ФИО6 ФИО13 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Самара, о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, просят признать жилой дом общей площадью 27,4 кв.м., жилой 15,5 кв.м расположенный по адресу: <адрес> блоком жилого дома блокированной застройки; признать за ними право собственности по ? доли за каждой в праве общедолевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 27,4 кв.м, жилой 15.5 кв.м расположенного по адресу: <адрес>. В обосновании заявленных требований указали, что они являются наследниками имущества (по 1/2 доли каждая), оставшееся после смерти их матери ФИО1 ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследство состоит из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № Вместе с тем, на указанном земельном участке находится одноэтажный жилой дом, часть которого (1/2 доля) принадлежала на момент смерти наследодателю ФИО2 В установленном законом порядке право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано при жизни наследодателя, несмотря на то, что при жизни ФИО3 предпринимала попытки зарегистрировать право собственности на часть жилого дома: в 2009 году составлен технический паспорт па объект недвижимости, в 2010 году составлен кадастровый паспорт жилого помещения, а в 2014 году она обращалась в управление Росреестра но <адрес> с заявлением о государственной регистрации 1/2 доли в праве собственности на жилой дом. Однако, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ заявителю было сообщено о приостановке государственной регистрации права собственности, а в последующем отказано в регистрации. Между тем, жилой дом находится с момента своего создания па земельном участке но адресу: <адрес>, что подтверждается справкой Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Другой документ — свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает факт принятия наследства ФИО3, оставшееся после смерти ФИО4 Таким образом, принимая наследство в виде земельного участка, истцы фактически приняли и часть жилого дома, расположенного на этом земельном участке и принадлежащего наследодателю ФИО3 при его жизни. Ранее сособственники ? доли жилого дома (соседи) па основании решения Кировского районного суда прекратили право общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, и признали за собой право на часть жилого дома. В настоящий момент согласно действующего законодательства нет такого названия как часть жилого дома, а есть блок жилого дома блокированной застройки. Согласно техническому паспорту, блок жилого дома расположенного по адресу <адрес>, имеет общую площадь 27.4 кв.м., жилую -15,5 кв.м. Согласно техническому заключению блок жилого дома соответствует заявленным характеристикам и отвечает всем строительно - техническим нормам блока жилого дома. Также дом соответствует требованиям пожарной безопасности и санитарно эпидемиологическим нормам. Согласно плана границ земельного участка блок жилого дома расположен в границах земельного участка принадлежащего истцам.

Истцы ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель истцов по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, ранее исковые требования поддержала с учетом уточнения, просила их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара, уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, представили возражения на иск в котором просили в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представители третьих лиц – Департамента градостроительства г.о. Самара, Департамента управления имуществом г.о. Самара, Управления Росреестра по <адрес>, Администрация Кировского внутригородского района г.о. Самара уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, возражения на иск не представили, в связи с чем в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (статья 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом (пункт 1 статьи 1152, статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с требованиями статьи 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности.

Как следует из материалов дела, истцы ФИО1 ФИО16, ФИО6 ФИО15, являются наследниками после смерти их матери ФИО1 ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС <адрес> г.о. Самара управления ЗАГС <адрес>, а также свидетельствами о праве па наследство по закону, выданными ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО8

Согласно указанным свидетельствам, наследство состоит в том числе и из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером№

На указанном земельном участке находится одноэтажный жилой дом, часть которого (1/2 доля) принадлежала на момент смерти наследодателю ФИО2

Вместе с тем, в установленном законом порядке право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано при жизни наследодателя, несмотря на то, что при жизни ФИО3 предпринимала попытки зарегистрировать право собственности на часть жилого дома.

Так, в 2009 году был составлен технический паспорт на объект недвижимости, в 2010 году составлен кадастровый паспорт жилого помещения, а в 2014 году она обращалась в управление Росреестра но <адрес> с заявлением о государственной регистрации 1/2 доли в праве собственности на жилой дом. Однако, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ заявителю было сообщено о приостановке государственной регистрации права собственности, а в последующем об отказе в регистрации.

Между тем, как следует из материалов дела, жилой дом находится с момента своего создания на земельном участке но адресу: <адрес>, что подтверждается архивной справкой Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает факт принятия наследства ФИО3, оставшееся после смерти ФИО4 ФИО18.

Таким образом, принимая наследство в виде земельного участка, истцы фактически приняли и часть жилого дома, расположенного на этом земельном участке и принадлежащего наследодателю ФИО3 при его жизни.

Разрешая спор, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам, установленным статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 1110, 1141, 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, суд, приходит к выводу, что право в данном случае может быть осуществлено путем его признания.

Ранее сособственники ? доли жилого дома ( соседи ) на основании решения Кировского районного суда прекратили право общедолевой собственности на жилой дом расположенный но адресу <адрес>, и признали за собой право на часть жилого дома.

Согласно пункту 40 статьи 1 ГрК РФ дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В силу пункта 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ экспертиза не проводится в отношении проектной документации дома блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации. При этом Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 476-ФЗ из указанной нормы среди прочего исключены требования по размещению жилого дома (блока) на отдельном земельном участке.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона N 476-ФЗ блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу названного федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 ГрК РФ, со дня вступления в силу этого федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

В силу части 3 статьи 16 Федерального закона N 476-ФЗ в случае, если до дня вступления в силу данного федерального закона в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о блоках (независимо от их наименования или вида разрешенного использования) в качестве жилых помещений в жилых домах блокированной жилой застройки, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу приведенного федерального закона), и зарегистрированы права на такие блоки, собственники указанных блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких блоков на обращение от имени всех собственников блоков в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), с заявлением об учете изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных данным федеральным законом. Отсутствие в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой расположены такие объекты, указания на соответствующий вид объекта недвижимости и вид его разрешенного использования, а также утвержденных параметров разрешенного строительства таких объектов не является препятствием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости указанных сведений.

Блоком жилым автономным признавался жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками (пункт 3.2 СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные", Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, утвержденного Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 725/пр, далее - СП 55.13330.2016).

С принятием и вступлением в силу Закона N 476-ФЗ каждый блок признается домом блокированной застройки, если он блокирован с другим жилым домом в одном ряду общей боковой стеной без проемов и имеет отдельный выход на земельный участок (пункт 40 части 1 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ). Понятия, обозначающего общее здание, состоящее из совокупности блоков, новый закон не предусматривает, подчеркивая тем самым автономность и самостоятельность каждого блока (дома блокированной застройки) как объекта недвижимости и объекта права.

Переходными положениями части 1 статьи 16 Федерального закона N 476-ФЗ установлено тождество ранее применяемого понятия "блок жилого дома", приведенного в пункте 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ, с понятием "дом блокированной застройки", вводимым в настоящее время пунктом 40 статьи 1 ГрК РФ, независимо от того, назван данный блок в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) зданием или помещением в здании. При внесении собственниками дома после вступления в силу закона соответствующих изменений в ЕГРН здание, в котором расположены блоки, подлежит снятию с кадастрового учета (пункт 4 статьи 16).

Действующее законодательство (пункты 3, 5 статьи 16 Федерального закона N 476-ФЗ) позволяет признать домом блокированной застройки любой объект, независимо от его наименования в ЕГРН (квартиры в многоквартирном двух-, трех-, до десятиквартирном доме, доли в праве на индивидуальный жилой дом, части жилого дома, помещения в жилом доме, здании) в том случае, если фактические параметры такого объекта соответствуют критериям блокированной застройки.

Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 350-пр внесены изменения в термины блокированного жилого дома, данные в пунктах 3.1 - 3.3 СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001, утвержденные и введенные в действие приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 725/<адрес> пункту 3.1 данного свода правил (в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ) домом блокированной застройки жилым индивидуальным (блокированным жилым домом) признается индивидуальный жилой дом, блокированный с другим индивидуальным жилым домом (другими индивидуальными жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок. Общая стена (общие стены) блокированных жилых домов не придают блокированной застройке классификационных признаков многоквартирного жилого дома.

Из приведенных норм в их системной взаимосвязи следует, что жилой дом, состоящий из двух и более квартир, может быть признан домом блокированной жилой застройки в случае, если каждая квартира имеет самостоятельный выход на земельный участок, квартиры (блоки) технически и функционально не связаны между собой ничем, кроме общей стены.

Согласно техническому паспорту испрашиваемое недвижимое имущество является блоком жилого дома расположенного по адресу <адрес>, имеет общую площадь 27.4 кв.м., жилую -15,5 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «Консоль-Проект», по итогам проведенного инженерно-технического обследования конструкций блока жилого дома блокированной застройки (части дома) состоящего из части лит.А и лит. а расположенного по адресу: <адрес> анализа полученных результатов в соответствии с нормативными документами (СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений», ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», ТСН 13-311-01 «Обследование и оценка технического состояния зданий и сооружений» можно сделать следующие выводы:

- по результатам освидетельствования состояние конструкций обследованного блока жилого дома блокированной застройки - работоспособное, (согласно ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния), отсутствует опасность обрушения и угроза безопасности людей;

- на основании обследования, можно сделать заключение, что конструкции блока жилого дома блокированной застройки соответствуют строительным нормам и требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (см. п.4 ст. 29 ЖК РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 188-ФЗ);

- состав помещений здания и площади соответствуют требованиям п. 4 СП 55 13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». В помещениях здания созданы условия для отдыха, сна, приготовления и приема пищи;

- по техническому состоянию, теплотехническим параметрам ограждающих конструкций и инженерному оборудованию жилой дом блокированной застройки пригоден для постоянного (круглогодичного) проживания;

- дефектов, снижающих прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций здания (напр, биоповреждений, перекосов частей здания, разломов стен, сколов, расслоений и т.д.) обнаружено не было;

- несущая способность конструкций блока жилого дома блокированной застройки обеспечивается.

Все работы выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами: СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», СП 70.13330.2012 «несущие и ограждающие конструкции», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Ширина и высота дверных проемов соответствует требованиям ФЗ-№ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Инженерные системы разведены в соответствии с нормами проектирования и находятся в работоспособном состоянии и позволяют нормальную эксплуатацию дома.

Блок жилого дома блокированной застройки соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью.

Дальнейшая эксплуатация блока жилого дома блокированной застройки по своему назначению возможна и безопасна.

Каждая из частей жилого дома блокированной застройки является изолированной от другой, имеет обособленный вход и не имеет мест общего пользования с другими частями дома.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, Постановлением Пленума Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», Постановлением Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 07.07. 1996 г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», учитывая имеющиеся права на доли в жилом доме блокированной застройки, сложившийся порядок пользования домом и наличия технической возможности, считаем возможным заключить соглашение о прекращении общей долевой собственности между ФИО5, ФИО6 и иными собственниками.

Раздел производится по соглашению сторон.

При выделе дома блокированной застройки (либо части жилого дома) в натуре "О факту занимаемых площадей, перерасчет долей не производится, т.к. прекращается право общей долевой собственности.

ФИО5, ФИО6 в собственность выделяется обособленная часть жилого дома, представляющая собой блок жилого дома блокированной застройки (помещения 2, 3, 4, веранды) общей площадью 27,4 кв.м, -силой площадью 15,5 м2, кроме того веранда площадью 4,4 кв.м и 8,4 кв.м.

Выделяемая обособленная часть жилого дома, представляющая собой блок жилого дома блокированной застройки состоящий из помещений в части лит. А: коридор поз.2 площадью 11,9 кв.м; жилая поз.3 площадью 11,8 кв.м; жилая поз.4 площадью 3,7 кв.м; в лит. а: веранда площадью 4,4 кв.м. и 8,4 кв.м.

Выделение дома блокированной застройки (либо части жилого дома) не требует выполнения дополнительных работ по перепланировке, переустройству или реконструкции, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью людей, дальнейшая эксплуатация выделенной части дома, как жилого дома блокированной застройки, будет возможна и безопасна.

Выдел долей в натуре по факту занимаемых площадей в жилом доме блокированной застройки не вызовет потерю несущей способности конструкций и устойчивости дома в целом.

Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного ООО «Поволжский центр санитарно-эпидемиологичского аудита (ООО «ПЦСЭА»), объектом санитарно-эпидемиологической экспертизы является часть жилого <адрес> года постройки, состоящая из части лит.А и лит.а по адресу: Российская Федерация, <адрес>, посёлок Зубчаниновка, <адрес>, кв. ж3. Жилой дом одноэтажный, отдельно стоящий, расположен на земельном участке площадью 1019 +/- 11 кв. м с кадастровым номером 63:01:0248011:498. Категория земель - земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования земельного участка - для индивидуального жилищного строительства. Рассматриваемая часть жилого дома, которой пользуются заявители, имеет изолированный вход с земельного участка и, соответственно, выход на земельный участок. Характеристика технического состояния строительных конструкций представлена в Заключении Общества с ограниченной ответственностью «Консоль-Проект» (Шифр 6061.25-ТЗ). Площадь всех помещений - 40,2 кв. м. <адрес> помещений - 27,4 кв. м. <адрес> - 15,5 кв. м. <адрес> - 11,9 кв. м. Кроме того, прочая площадь - 12,8 кв. м. Состав и площади помещений: коридор (поз.2) - 11,9 кв. м; жилая комната (поз.3) - 11,8 кв. м; жилая комната (поз.4) - 3,7 кв. м; веранда (поз.в) - 4,4 кв. м; веранда (поз.в) - 8,4 кв. м. Высота помещений поз. 2, 3, 4 - 2,80 м; поз.в - 2,70 м.

Инженерное обеспечение: централизованные системы электроснабжения и хозяйственно-питьевого водоснабжения (качество воды в городском водопроводе соответствует СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), автономное отопление (от электрического котла), автономная хозяйственно-бытовая канализация (с отведением стоков в водонепроницаемый выгреб). Туалет надворного типа с водонепроницаемой выгребной ямой. Вентиляция помещений естественная через оконные и дверные проёмы. Электрический котёл оборудован устройством для регулирования температурного режима. Системы вентиляции и отопления могут обеспечить параметры микроклимата и воздушной среды помещений в соответствии с санитарными нормами. Требования по обеспечению инсоляцией и естественным освещением нормируемых помещений выполняются. Естественное освещение обеспечивается через окна, расположенные в наружных стенах по фасадам здания. Конструкция оконных заполнений позволяет проводить проветривание помещений, остекление обеспечивает защиту помещений от внешнего шума. Искусственное освещение помещений обеспечивается энергосберегающими лампами и светодиодными светильниками. Внутренняя отделка помещений выполнена с учётом их функционального назначения. Предусмотрены мероприятия по защите помещений от возможного проникновения и расселения грызунов и синантропных членистоногих в соответствии с санитарно- эпидемиологическими требованиями.

По результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы можно сделать вывод, что часть жилого дома, состоящая из части лит.А и лит.а по адресу: Российская Федерация, <адрес>, посёлок Зубчаниновка, <адрес>, кв. ж3, не противоречит требованиям Федерального Закона Российской Федерации №52-ФЗ от 30.03.1999г. «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21. «Санитарно- эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» и может использоваться для проживания.

Согласно заключению ООО «Аудит Безопасность» № от ДД.ММ.ГГГГ,на момент проведения проверочных мероприятий, в результате проведенного обследования документов на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности, блок жилого дома блокированной застройки Лит А,а, расположенный по адресу: <адрес> – удовлетворяет требованиям пожарной безопасности.

Представленные истцами заключения изготовлены специалистами, имеющими соответствующее профессиональное образование и квалификацию, оснований не доверять указанным заключениям у суда не имеется.

Истцами в материалы дела представлен межевой план земельного участи с планом границ земельного участка, из которых следует, что жилой дом блокированной застройки расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0248011:498, находящегося в долевой собственности истцов.

Руководствуясь положениями ст. ст. 247, 252 ГК РФ, оценив представленные в материалы дела технические заключения, суд приходит к выводу о признании жилого дома общей площадью 27,4 кв.м., жилой площадью 15,5 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО20, ФИО6 ФИО19 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, удовлетворить.

Признать жилой дом общей площадью 27,4 кв.м., жилой 15,5 кв.м расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки.

Признать за ФИО6 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. право собственности на ? долю в праве общедолевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 27,4 кв.м, жилой 15.5 кв.м расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на ? долю в праве общедолевой собственности па блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 27,4 кв.м, жилой 15.5 кв.м расположенного но адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Ю. Мороз