Решение № 2-1522/2017 2-1522/2017~М-1366/2017 М-1366/2017 от 15 июня 2017 г. по делу № 2-1522/2017

Дело № 2-1522/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Боеве А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Центр-2» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что 02 июня 2015 г. она заключила с ответчиком договор № об участии в ЖСК «Центр-2» на покупку квартиры по строительному адресу: <адрес>. Стоимость квартиры определена в <данные изъяты>. Указанная денежная сумма была внесена ею за счет собственных средств, а также за счет кредитных средств, полученных в Банке «Возрождение» (ПАО). В настоящее время дом принят в эксплуатацию, квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>. 05 июля 2016 г. ей по акту передана указанная квартира, 07 июля 2016 г. переданы ключи от квартиры.

Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу с обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу Банк «Возрождение» (ПАО).

В судебном заседании представитель ФИО1 – по доверенности ФИО2 - на иске настаивал.

Ответчик - представитель ЖСК «Центр-2» решение вопрса оставил на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Администрации Городского округа Балашиха в суд не явился, извещен.

Третье лицо – представитель Банка «Возрождение» (ПАО) надлежаще извещался, в суд не явился.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что 02 июня 2015 г. между ЖСК «Центр-2» (Кооператив) и ФИО1 (Пайщик) заключен Договор № об участии в ЖСК «Центр-2», в соответствии с которым Пайщик, подписав настоящий договор, выражает согласие и присоединяется к единым условиям членства в Кооперативе (л.д. 5).

В соответствии с п. 1.2 Договора – ЖСК принимает участие в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>

В соответствии с п. 1.3 Договора – после завершения строительства Жилого дома и получения разрешения на ввод его в эксплуатацию и при условии выполнения Пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, включая доплату в случае увеличения общей площади квартиры по результатам обмеров БТИ, Пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в Жилом доме по адресу: <адрес>

Согласно п. 2.1 Договора – общий размер взноса составляет <данные изъяты>

Согласно п. 2.4 Договора – Пайщик осуществляет внесение паевого взноса, указанного в п. 2.1 Договора, частично за счет собственных средств и частично за счет средств банковского кредита, предоставляемого Банком «Возрождение» (ПАО) согласно Кредитному договору.

Из Кредитного договора № от 02 июня 2015 г., заключенного между ПАО Банк «Возрождение» и ФИО1, следует, что последней предоставлен кредит в сумме <данные изъяты>. на срок 300 месяцев для приобретения квартиры по адресу: <адрес>. (л.д. 29-45).

Свои обязательства по оплате квартиры ФИО1 выполнила в полном объеме.

03 июня 2016 г. жилой дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 50-53).

05 июля 2016 г. ФИО1 по акту приема-передачи передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истица приобрела указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатила ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлено, суд считает требования о признании права собственности на квартиру с обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу Банк «Возрождение» (ПАО) подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ЖСК «Центр-2» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу Банк «Возрождение» (ПАО), расположенного по адресу: <адрес>, ИНН №, ОГРН №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено 16 июня 2017 г.