Решение № 2-1092/2017 2-1092/2017 ~ М-1064/2017 М-1064/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-1092/2017

Дело №2-1092/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 декабря 2017 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Косолаповой В.Г.,

при секретаре Лиждвой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Баганского сельсовета Баганского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Баганского сельсовета Баганского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО 1. После его смерти открылось наследство на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 66,2 кв.м., и на земельный участок общей площадью 600 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Истец обратилась к нотариусу, который приостановил выдачу свидетельства о праве на наследство, так как не подтвержден факт принадлежности на праве собственности земельного участка ФИО 1, поскольку в архивной выписке из постановления администрации Баганского сельсовета Баганского района Новосибирской области №38 от 10.11.1992 года указан ФИО 1, а оригинала свидетельства о праве собственности на землю №628 от 28.01.1993 года нет, также в архивной копии договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 18.11.1992 года отсутствуют сведения о правообладателях, а только имеются сведения о покупателях: ФИО1 и ФИО 1, поэтому истец не может оформить свои права на недвижимое имущество. Также в этом договоре отсутствуют сведения о продавце. Кроме того, в соответствии с планом объекта (приложение к кадастровому паспорту) общая площадь квартиры 66,2 кв.м., а в договоре передачи жилого помещения в собственность граждан от 18.11.1992 года площадь указана 75,1 кв.м. Перепланировка и реконструкция квартиры не проводилась. Истец обращалась в ГБУЗ НСО «Баганская ЦРБ» для внесения изменений в части указания площади квартиры в договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 18.11.1992 года, но ей в этом отказали, так как сроки хранения документов истекли, они были уничтожены.

Истец просит признать за ней в порядке наследования право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>; на ? долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 66,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 66,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, возникшую на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 18.11.1992 года, зарегистрированного в администрации Баганского района Новосибирской области 24.11.1992 года.

Свои исковые требования истец основывает на положениях ст.ст.131,1142,1152 Гражданского кодекса РФ и ст.ст.6,58 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте судебного заседания, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, что следует из искового заявления и телефонограммы, составленной 28.11.2017 года.

Представитель ответчика – администрации Баганского сельсовета Баганского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

От представителя ответчика главы Баганского сельсовета Баганского района Новосибирской области ФИО2 06.12.2017 года в суд поступило заявление, в котором он просил о рассмотрении дела без своего участия, указав, что ответчик исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчику разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица – ГБУЗ НСО «Баганская ЦРБ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без своего участия, о чем 04.12.2017 года представил письменное заявление. Кроме того представитель указал, что каких-либо претензий на жилое помещение переданное МУ «Баганская центральная районная больница» ФИО1 по договору безвозмездной передачи жилого помещения от 18.11.1992 года, не имеет.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, представителей ответчика и третьего лица, согласно положениям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, выслушав представителей ответчика и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права …

Согласно положениям ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положения ст.210 Гражданского кодекса РФ закрепляют, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. …. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом... . В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом….

Согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пункт 36 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусматривает, доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Согласно п.59 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 года, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению, в случае, предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя… Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось… Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом…

Согласно ст.1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч.1 ст.1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ (ред. от 25.11.2017 года) «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из копии свидетельства о праве собственности на землю, выданного 28.01.1993 года, следует, что ФИО 1, проживающему по адресу: <адрес> решением администрации Баганского сельского Совета от 10.11.1992 года №38 для ведения подсобного хозяйства в собственность предоставлен земельный участок, площадью 0,06 га.

Согласно архивной выписки из постановления администрации Баганского сельсовета Баганского района Новосибирской области от 10.11.1992 года №38 «О выдаче свидетельства о праве собственности на землю гражданам <адрес> ФИО 1 (так в документе), проживающему по адресу: <адрес>, 28.01.1993 года предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,0600 га.

Согласно архивной копии договора передачи жилого помещения в собственность граждан, выданной 03.08.2016 года, в лице главного врача ФИО 2 и гр. ФИО1, ФИО 1 (так в документе), продавец передал покупателю в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 75,1 кв.м., жилой – 42,0 кв.м., по адресу: <адрес>.

В соответствии с планом объекта (приложение к кадастровому паспорту) общая площадь квартиры 66,2 кв.м., в договоре передачи жилого помещения в собственность граждан от 18.11.1992 года площадь указана 75,1 кв.м.

Из справки администрации Баганского сельсовета Баганского района Новосибирской области от 13.02.2017 года следует, что реконструкция спорной квартиры не производилась.

Копией свидетельства о смерти подтверждается, что ФИО 1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением нотариуса нотариального округа Баганского района Новосибирской области №10 от 01.02.2017 года ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве собственности на спорные квартиру и земельный участок, после смерти супруга ФИО 1 отказано, так как не подтвержден факт принадлежности на праве собственности спорного земельного участка ФИО 1, поскольку в архивной выписке из постановления администрации Баганского сельсовета Баганского района Новосибирской области №38 от 10.11.1992 года указан ФИО 1

Из ответа нотариуса нотариального округа Баганского района Новосибирской области ФИО 3 от 21.11.2017 года на запрос суда от 16.11.2017 года следует, что 12.10.2016 года поступило заявление о принятии наследства к имуществу ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону является супруга – ФИО1. На основании заявления открыто наследственное дело, свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось.

Таким образом, из совокупности исследованных доказательств следует, что ФИО1, являясь наследником после смерти ФИО 1, лишена возможности оформить наследственные права по причине не подтверждения факта принадлежности ? доли в праве собственности на квартиру и земельного участка наследодателю.

Ответчик – администрация Баганского сельсовета Баганского района Новосибирской области исковые требования ФИО1 признал, третье лицо – ГБУЗ НСО «Баганская ЦРБ» против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц.

В соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Учитывая, что принятие судом признания иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст.39,173, ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым № и трехкомнатную квартиру №1 общей площадью 66,2 кв.м. с кадастровым №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме принято 18 декабря 2017 года.

Судья: подпись