Решение № 2-360/2017 2-360/2017~М-304/2017 М-304/2017 от 26 октября 2017 г. по делу № 2-360/2017

Дело № 2-360/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Уржум 27 октября 2017 года

Уржумский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Усковой Е.А.,

при секретаре Олюниной Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК колхозу "Плодовоягодный" о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к СПК колхозу «Плодовоягодный» о признании права собственности на <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что <адрес>, в которой она зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ, предоставлена ей на основании решения собрания СПК «Плодовоягодный» от ДД.ММ.ГГГГ. Договор социального найма жилого помещения заключен с СПК «Плодовоягодное» ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают сожитель ФИО5 и сын ФИО6 Право приватизации истец использовать не имеет возможности, поскольку у СПК колхоза «Плодовоягодный» отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный объект недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, согласно которому на удовлетворении заявленнызх требований настаивает.

Ответчик – СПК колхоз «Плодовоягодный» своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица – ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования просят удовлетворить.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ собрания СПК «Плодовоягодный», ФИО1 предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес><адрес>.

Согласно справке КОГУП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 право приватизации на территории Уржумского района Кировской области не использовано.

Из справки СПК «Плодовоягодный» следует, что дом по адресу: <адрес> находится на балансе СПК колхоза «Плодовоягодный».

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, плодосовхоз «Уржумский» реорганизован в ТОО плодосовхоз «Уржумский» на основании решения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; ТОО плодосовхоз «Уржумский» реорганизован в специализированный сельскохозяйственный производственный кооператив сельскохозяйственную артель (колхоз) «Плодовоягодный» на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке, выданной СПК колхозом «Плодовоягодный», акт приема-передачи <адрес> д. <адрес> из Плодосовхоза Уржумский в ТОО Плодосовхоз Уржумский и далее в СПК колхоз «Плодовоягодный» не сохранился.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, СПК «Плодовоягодный» предоставило ФИО1 во владение и пользование квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. и кадастровый №.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, и исследовав письменные материалы, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан, юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 года, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 17 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 № 6-П по делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2 Федерального закона “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” и части первой статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" положение части первой статьи 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” (в редакции статьи 12 Федерального закона “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации”), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01.03.2005, признано противоречащим Конституции РФ.

В судебном заседании установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес> на основании договора социального найма. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов истец не может использовать свое право приватизации жилого помещения.

Иными лицами прав на указанную квартиру не заявлено.

При установленных судом обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Уржумский районный суд Кировской области в течение месяца.

Судья –

Копия верна. Судья Е.А. Ускова