Решение № 2-218/2017 2-218/2017~М-135/2017 М-135/2017 от 28 февраля 2017 г. по делу № 2-218/2017

№

город Фролово 01 марта 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Сотниковой Е.В.

с участием прокурора Страховой О.В.

истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Грека С.К.

при секретаре Кочетовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области 01 марта 2017 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, указав, что они являются собственниками квартиры №, расположенной в <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который фактически в нем с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает, членом их семьи не является, личных вещей не имеет, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении прежним собственником – их матерью ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Место жительства ответчика не известно. Регистрация ответчика в жилом доме препятствует реализации их прав как собственников жилого помещения. Соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком не имеется. Просят суд прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением - квартирой №, расположенной <адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить их по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО3 адвокат Грек С.К. просит вынести решение в соответствии с требованиями закона.

Выслушав истцов, представителя ответчика - адвоката, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования истца, суд приходит к следующему.

Высший приоритет прав и свобод человека и гражданина - главный признак правового государства, обязанность государства признавать, соблюдать и защищать права человека закреплена в ст.2 Конституции Российской Федерации.

Одно из основных социальных прав, гарантированных Конституцией Российской Федерации - право на жилище.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со ст.10 ЖК РФ у ФИО1 и ФИО2 возникли жилищные права и обязанности на квартиру №, расположенной <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, серии № /л.д.№/.

Из объяснений истцов, следует, что ответчик ФИО3 членом их семьи не является, был зарегистрирован по месту жительства прежним собственником, в жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, текущий и капитальный ремонт жилого помещения не осуществляет. Соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком не имеется.

Согласно справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Жилищное хозяйство», а также сообщения отделения по вопросам миграции МО МВД РФ «Фроловский» Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.№/ ФИО3, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в квартире №, расположенной <адрес>.

Однако, согласно сообщения МО МВД России «Фроловский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 по месту регистрации с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, место его жительства не известно /л.д.№/.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств о наличии соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с истцами, а также законных оснований для проживания и пользования жилым помещением - квартиры при отсутствии согласия истцов.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает данное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что между ФИО3, который зарегистрирован, но фактически не проживает в спорном жилом помещении, и истцами отсутствует соглашение о порядке пользования жильем, в соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, п.2 ст.292 ГК РФ ответчик утратил право на спорное жилое помещение и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании изложенного, ФИО1 и ФИО2, являясь собственниками квартиры, в соответствии со ст.304, 235, ст.292 ГК РФ, ст.ст.11, 35 ЖК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав в отношении спорного жилого помещения, так как проживание в нём ответчика препятствует реализации прав собственников в отношении принадлежащего им имущества.

Поскольку у ответчика отсутствуют законные основания для занятия спорного жилого помещения, требования истцов о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением – квартирой №, расположенной <адрес>, и выселении его из указанного жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, суд считает необходимым выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения, так как на истцов не может быть возложена обязанность по его обеспечению другим жильем.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением – квартирой № расположенной <адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения – квартиры №, расположенной <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета отделением по вопросам миграции МО МВД России «Фроловский» Волгоградской области из принадлежащего на праве собственности ФИО1 и ФИО2 квартиры №, расположенной <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд <адрес>.

Судья Е.В. Сотникова