Решение № 2-3391/2018 2-3391/2018~М-3602/2018 М-3602/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-3391/2018

Дело №2-3391/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Наумовой А.В., при секретаре судебного заседания Снхчян О.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Россреестра» в лице филиала по Республике Бурятия о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, требуя признать объект недвижимости с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... жилым домом блокированной застройки, внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости назначение здания – жилой дом, наименование жилой дом блокированной застройки.

В обоснование требований истец указал, что в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости с кадастровым номером ... с адресом: ... собственником квартиры в котором является истец, учтен с назначением – многоквартирный дом. Объект является учтенным объектом недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании копии технического паспорта. Технический паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составлен в отношении не многоквартирного дома, а на жилой дом. Исходя из ситуационного и поэтажного планов технического паспорта, здание состоит из двух частей (блоков), имеющих между собой общую стену, каждая из которых непосредственно имеет выход на отдельный земельный участок. Здание с кадастровым номером ... отвечает признакам жилого дома блокированной застройки, что подтверждается письмами АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, Комитета по строительству Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ. Элементы общего имущества, присущие многоквартирному дому в здании с кадастровым номером ... отсутствуют. В ЕГРН содержатся недостоверные сведения о назначении здания с кадастровым номером ... как многоквартирного дома.

Данное обстоятельство не позволяет оформить право на земельный участок согласно Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 N 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности".

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Комитет по строительству Администрации г. Улан-Удэ.

На судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен судом, доказательств уважительности причин неявки не представлено, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО2 требования поддержала, просила иск удовлетворить по изложенным доводам.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Россреестра» ФИО3 в судебном заседании требования не признала, поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве, указав, что требования предъявлены к ненадлежащему ответчику, которым права истца не нарушались и не могут восстановлены исходя из определенных законодательством полномочий.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республики Бурятия в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, в суд направлен письменный отзыв, в котором представитель ФИО4 просила в иске отказать, указав на то, что требования предъявлены к ненадлежащему ответчику, по аналогичным требованиям истца к Управлению Росреестра по РБ вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования оставлены без удовлетворения.

В судебном заседании представители третьих лиц Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ ФИО5, Комитета по строительству Администарции г. Улан-Удэ ФИО6 пояснили, что требования не подлежат удовлетворению.

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на кадастровом учете стоит объект - здание, с кадастровым номером .... Здание расположено по адресу: ..., имеет назначение многоквартирный дом, что подтверждается данными кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

Сведения об объекте капитального строительства внесены на основании технического паспорта, подготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В техническом паспорте жилого дома, расположено по адресу: ..., составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ содержатся сведения о наличии в .... Дом указан как самовольно возведенный.

Истец ФИО1 на основании решения Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры .... в указанном доме, в подтверждение чему представлено свидетельство о государственной регистрации права ... от ДД.ММ.ГГГГ

Сведений о правообладателях иных квартир в указанном жилом доме суду не представлено.

Вопрос о признании многоквартирного жилого дома, расположено по адресу: ... блокированным жилым домом и возложении обязанности внести изменения в сведения государственного кадастрового учета ранее являлся предметом судебного разбирательства.

Установлено, что вступившим в законную силу решением Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без удовлетворения исковые требования ФИО1 к Управлению Росреестра по Республики Бурятия о признании многоквартирного жилого дома блокированным жилым домом и возложении обязанности внести изменения в сведения государственного кадастрового учета. При рассмотрении дела суд пришел к выводу, что жилой дом по адресу: ... является многоквартирным.

Жилой дом включает в себя жилые помещения в виде квартир и содержит элементы общего имущества: фундамент, крышу, общую стену. Жилые помещения имеют самостоятельные выходы на земельный участок, прилегающий к жилому дому.

Достаточные доказательства тому, что жилой дом, в котором расположена квартира истца, не содержит в себе элементы общего имущества, не представлены.

Суд приходит к выводу, что требования заявлены к ненадлежащему ответчику.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Полномочия федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" определены Приказом Росреестра от 18.10.2016 N П/0515 "О наделении федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" отдельными полномочиями органа регистрации прав".

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Россреестра» в лице его филиала не наделено полномочиями по внесению сведений в ЕГРН относительно назначения и наименования здания, о чем просит истец, а также не наделено действующим законодательством полномочиями по изменению статуса объекта недвижимости и его назначения.

Учитывая вышеизложенное, оснований для удовлетворения заявленных требований суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Улан-Удэ в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2018 года.

Судья А.В. Наумова