Решение № 2-952/2018 2-952/2018~М-934/2018 М-934/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-952/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации



№2-952/18
17 октября 2018г.
г. Орел
Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Абрамочкиной Г.В.,

при секретаре Мельниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок

У с т а н о в и л:

ФИО1 через своего представителя ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации г.Орла о признании права собственности на земельный участок расположенный по <адрес>, -- руб, кадастровый №, категория –-- руб, в обоснование заявленного требования указав, что она, ФИО1 (-- руб) Л.А. с 07.08.1998 года владеет и пользуется указанным земельным участком, до 07.08.01998 года земельный участок для садоводства за № принадлежал ФИО8

07.08.1998 года между ФИО8 ФИО7 (ФИО1) был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка № -- руб.

С момента покупки земельного участка истица несет бремя содержания данного имущества, но договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном порядке, в настоящее время истица не может оформить на земельный участок право собственности. ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержала исковые требования в полном объеме.

Определением суда ответчик Администрация г.Орла, был заменен на надлежащих ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований. В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в их отсутствие.

Определением суда по делу было привлечено в качестве третьего лица СТ -- руб, его представитель, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в его отсутствие.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что между истицей ФИО1 (-- руб) Л.А. с одной стороны и ФИО8, с другой стороны был заключён 07.08.1998г. договор купли-продажи (купчая) земельного участка расположенного по <адрес>, -- руб, кадастровый №, категория –-- руб. /л.д.№/

Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом, но не был зарегистрирован в БТИ.

Договор купли-продажи от 07.08.1998г. составлен в письменном виде, подписан сторонами, удостоверен нотариусом -- руб ФИО9 07.08.1998гг. и зарегистрирован в реестре за №.(л.д.№)ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. (л.д.№)

В наследство после его смерти вступили жена ФИО2 и две его дочери ФИО3 и ФИО4, что подтверждается материалами наследственного дела. /л.д. №/

Зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке истец не имеет возможности, в связи со смертью на настоящий момент продавца.

В связи с невозможностью оформления права собственности на приобретённое имущество, истица не может распоряжаться этим имуществом в соответствии с правами, предоставленными собственнику.

В соответствии с положениями п. 9 ст. 3 ФЗ N 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Судом установлено, что факт заключения между ФИО1 (-- руб) Л.А. и ФИО8 договора купли-продажи (купчая) земельного участка никем не оспаривался.

По свидетельству о праве собственности на землю № от 10.06.1994г., выданному Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Орла ФИО8, общая площадь земельного участка № составляет -- руб (л.д. №).

То обстоятельство, что договор купли-продажи (купчая) земельного участка подлежал государственной регистрации, но не был своевременно зарегистрирован, не исключает возможности признания права собственности в судебном порядке на земельный участок, при установленных судом обстоятельствах.

Исходя из того, что договор купли-продажи (купчая) земельного участка удостоверен нотариусом, между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным пунктам договора, расчет по договору сторонами произведен, суд приходит к выводу о признании за истицей право собственности на истребуемый земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, -- руб, кадастровый №, категория –-- руб.

Решение суда подлежит обязательной регистрации в Управлении Росреестра по Орловской области.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Орла в месячный срок с момента изготовления мотивированного текста решения.

Судья

Мотивированный текст решения изготовлен 23 октября 2018г.