Решение № 2-1600/2017 2-1600/2017~М-1432/2017 М-1432/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-1600/2017

Дело № 2-1600/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лутошкиной О.М.,

при секретаре Коноплевой А.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 300 в.м, расположенный по адресу: <адрес>, в обоснование заявленных требований указав, что постановлением Администрации Рабоче-Крестьянского с/с от 22.10.1992 № ему был предоставлен земельный участок для садоводства и огородничества, выдано свидетельство о праве собственности на землю от 14.12.1992 №. При обращении в Управление Росреестра по Вологодской области с заявлением о регистрации права собственности ему было отказано, в связи с тем, что земельный участок ранее не учтен, свидетельство подписано неуполномоченным лицом, предоставленный договор купли-продажи не содержит достаточных сведений – не указан кадастровый номер и сведения о категории земельного участка. С момента предоставления земельного участка истец использует его по назначению, уплачивает земельный налог, спора в отношении земельного участка не имеется.

Протокольным определением от 19.10.2017 администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района исключена из числа ответчиков по делу.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2, действующая по устному ходатайству, ссылаясь на обстоятельства, указанные в иске, поддержали заявленные требования, просили удовлетворить, дополнительно пояснив, что споров по границам земельного участка не имеется.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Вологодского муниципального района, привлеченного к участию в деле определением Вологодского районного суда от 20.09.2017, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, привлеченного к участию в деле определением Вологодского районного суда от 20.09.2017, в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым №, площадью 300 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садоводство, расположенном по адресу: <адрес>, границы не установлены в соответствии с требования действующего законодательства. Сведения о земельном участке, как о ранее учтенном объекте недвижимости, внесены в ЕГРН 26.06.2017 на основании заявления о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от 22.06.2017 и свидетельства о праве собственности на землю от 22.10.1992. Имеются сведения о зарегистрированном праве собственности ФИО1

Заслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что решением Рабоче-Крестьянского сельсовета от 22.10.1992 № ФИО3 предоставлен в собственность для садоводства и огородничества земельный участок площадью 300 кв.м в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 14.12.1992.

Указанный земельный участок площадью 300 кв.м поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Дата присвоения кадастрового номера 22.10.1992. Сведения об объекте имеют статус актуальные, объект недвижимости является ранее учтенным. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 27.06.2017 №.

По сообщению АУ МФЦ ВМР от 28.09.2017 № постановление Администрации Рабоче-Крестьянского сельсовета от 22.10.1992 № о предоставлении земельного участка ФИО1 на хранение в архив Вологодского муниципального района не поступало.

Аналогичная информация предоставлена в сообщении КАУ ВО «Государственный архив Вологодской области» от 27.09.2017 №.

Из представленного ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового № по состоянию на 2002 год следует, что в указанном Перечне за № числиться ФИО1, которому в <адрес> в собственность из земель поселений для садоводства предоставлен земельный участок площадью 300 кв.м (документа № от 22.10.1992).

Согласно статье 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с положениями статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Принимая во внимание, что с 1992 года ФИО1 владеет земельным участком как своим собственным, используя его для ведения по назначению, отсутствие в архивах правоустанавливающих и правоподтверждающих документов не исключают наличие у ФИО1 права собственности на спорный земельный участок, иных лиц, заявляющих о своих правах на этот земельный участок, не имеется, у истца отсутствует какая-либо другая возможность подтвердить свое право собственности на земельный участок отличным способом, ввиду отсутствия необходимых документов, суд считает требования иска ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым № площадью 300 кв.м, вид разрешенного использования– садоводство, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья О.М. Лутошкина

Изг. 20.10.2017