Решение № 2-3000/2020 2-3000/2020~М-2850/2020 М-2850/2020 от 13 октября 2020 г. по делу № 2-3000/2020

63RS0№-88


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 14 октября 2020 года

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Космынцевой Г.В.

при секретаре Севастьяновой Я.О.,

с участием прокурора Козьминой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Б. И. Б. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к ответчику о выселении с предоставлением другого жилого помещения, указав, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес> городок, <адрес>, литеры <данные изъяты> признан аварийным и подлежащим сносу. На Департамент управления имуществом г.о. Самара возложена обязанность по отселению из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> городок, <адрес>, литеры <данные изъяты>, включен в государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ» до 2025 года, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В доме, признанном аварийном и подлежащем сносу, зарегистрирован ответчик. В целях исполнения Программы переселения нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде, Департаментом управления имуществом г.о. Самара ответчику предложено жилое помещение, по адресу: <адрес>, 18 км. <адрес>, однако ответчик отказался от переселения в предлагаемое жилое помещение.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил выселить ответчика из жилого помещения общей площадью 22,77 кв.м, жилой площадью 14,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> городок, <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения маневренного фонда, общей площадью 39,5 кв.м, жилой площадью 18 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 18 км. <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 настаивала на требованиях, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании требования не признал, пояснил, что предлагаемое жилое помещение находится далеко от его места работы, в связи с чем, возникает риск потери рабочего места.

Суд, заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.

Согласно пункту 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Из материалов дела следует, что Б. И.Б. зарегистрирован в жилом помещении, жилой площадью 14,70 кв.м, расположенном по адресу: <адрес> городок, <адрес>, что подтверждается справкой ЕИРЦ (л.д.10), сведениями из адресной службы.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес> городок, <адрес>, литеры <данные изъяты> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.7-8).

Установлено, что указанным распоряжением Департаменту управления имуществом г.о. Самара предписано предоставить до ДД.ММ.ГГГГ другие жилые помещения гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма.

Судом установлено, что в целях исполнения Программы переселения нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде, Департаментом управления имуществом г.о. Самара ответчику предложено жилое помещение: общей площадью 45,60 кв. м, по адресу: <адрес>, 18 км. <адрес>, однако он не выразил согласие на переезд, что подтверждается смотровым уведомлением (л.д.12).

Как следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, в котором проживает ответчик, расположенном по адресу: <адрес> городок, <адрес>, имеет жилую площадь 14,7 кв.м. и принадлежит муниципальному образованию г.о. Самара, указанные обстоятельства также подтверждаются подтверждается техническим паспортом.

В соответствии с выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 18 км. <адрес> имеет общую площадь 39,5 кв.м, что превышает по площади занимаемое ответчиком жилье, является благоустроенным, находится в черте г.о.Самара. Кроме того, предлагаемое жилое помещение принадлежит муниципальному образованию г.о. Самара

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Юридически значимым обстоятельством, которое входит в предмет доказывания и подлежит исследованию судом при рассмотрении дел данной категории, является установление соответствия предлагаемого жилого помещения санитарным и техническим правилам и нормам.

Доказательств подтверждающих несоответствие предлагаемого ответчику жилого помещения всем необходимым требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и благоустроенности не представлено.

Напротив, судом установлено, что предоставляемое жилое помещение находится в муниципальной собственности муниципального образования г.о. Самара, правами третьих лиц не обременено. Расположено в черте городского округа Самара, представляет собой квартиру, общей площадью 39,5 кв.м благоустроенную применительно к условиям данного населенного пункта в благоустроенном квартале.

Более того, предоставляемое помещение превышает по площади имеющееся у ответчика жилье.

Таким образом, предоставляемая квартира функционально отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ, поэтому выселение ответчика в такое жилое помещение не приведет к ухудшению их жилищных условий.

При указанных обстоятельствах, суд, учитывая, что права ответчика при принудительном переселении в предлагаемое жилое помещение не будут нарушены, поскольку ответчику предлагается жилое помещение, равнозначное занимаемому, требования Департамента управления имуществом г.о.Самары подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к Б. И. Б. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить Б. И. Б. из жилого помещения общей площадью 22,77 кв.м., жилой площадью 14,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> городок, <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью 39,5 кв.м, жилой площадью 18,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 18 км. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Г.В.Космынцева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.