Решение № 2-4052/2017 2-4052/2017~М-4234/2017 М-4234/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-4052/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2017 года город Нальчик

Нальчикский городской суд в составе председательствующего Сохрокова Т.Х., при секретаре Халишховой Л.Р.,

с участием истца ФИО3 Зои ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

На основании договора передачи недвижимого имущества в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 владеет на праве собственности 2/3 доли <адрес> в г.Нальчике, состоящей из трех комнат, общей площадью 60,6 кв.м., кадастровый № (далее - Квартира).

На основании вышеназванного договора передачи недвижимого имущества в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ оставшаяся 1/3 доли в праве собственности на Квартиру принадлежала ФИО2, которая с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства в Квартире.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, подвергнутому государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 подарила принадлежащую ей долю в праве на Квартиру ФИО4, который, в свою очередь, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил ту же долю ФИО5 (договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в Нальчикский городской суд поступило исковое заявление ФИО3 ФИО10 ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением в виде Квартиры в связи с переходом права собственности на неё, мотивированное тем, что ответчица, сменив место жительства, не желает добровольно сниматься с регистрационного учета, что нарушает права истца, увеличивая бремя расходов на её содержание.

В судебном заседании представитель истица ФИО3 поддержала заявленные требования и пояснила, что ответчица зарегистрирована в Квартире, однако фактически уже несколько лет в ней не проживает, личных вещей в ней не имеет, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, что нарушает права истца, неправомерно увеличивая расходы на содержание Квартиры; утверждала, что обращалась в органы регистрационного учета по вопросу снятия ответчицы с учета, однако получила устный отказ, мотивированный необходимостью личной явки прописанного лица либо представления решения суда.

Ответчица, будучи надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства по адресу, указанному ею в качестве адреса для направления почтовой корреспонденции ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, в суд не явилась, ходатайств об отложении не направила.

Судебная корреспонденция, направленная в адрес третьего лица ФИО5, указанный им в вышеназванном договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ и заявлении о государственной регистрации от той же даты, возвратилась в суд без вручения за истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах, в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК Российской Федерации) дело рассмотрено в её отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК Российской Федерации) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 3 ст. 11 ЖК Российской Федерации).

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии со ст. 17 ЖК Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. По правилам ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях (абз. 3 ст. 2 закона).

Жилое помещение находится в собственности истца и третьего лица ФИО5, что подтверждается вышеназванными договорами и истребованным судом регистрационным делом на Квартиру.

Согласно представленной домовой книге на Квартиру ответчица зарегистрирована в ней, по лицевому счету истца по делу.

Факт непроживания ответчика в Квартире подтверждается материалами гражданского дела №, а также получением ею судебной корреспонденции по иному адресу.

Согласно пункту 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 2 ст. 209 ГК Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственности.

Согласно пункту 1 названной статьи собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 названного Кодекса наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчица не является членом семьи истца, переход права собственности на ранее принадлежавшую ответчице долю в праве на Квартиру, зарегистрированный в установленном порядке, требование о признании её утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

При этом суд также принимает во внимание отсутствие в названных договорах указаний о сохранении за ответчиком права пользования отчуждаемой недвижимостью после продажи в соответствии со ст. 558 ГК Российской Федерации.

Суд также учитывает разъяснения, изложенные в ответе на вопрос 4 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 16.06.2010 года, в ред. от 08.12.2010 года), из которых следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК, ст. 30 ЖК). Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК). Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности. Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Учитывая изложенное, в случае наличия у третьего лица желания предоставить ответчице право пользования Квартирой, оно подлежало согласованию с истцом; наличие такового ФИО3 отрицается.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО11 ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением в виде <адрес> в г.Нальчике, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Нальчикский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.Х. Сохроков

Копия верна:

Судья Нальчикского городского суда КБР Т.Х. Сохроков