Решение № 2-4/2017 2-4/2017(2-973/2016;)~М-987/2016 2-973/2016 М-987/2016 от 21 февраля 2017 г. по делу № 2-4/2017

Дело № 2-4/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров 22 февраля 2017 года

Воронежская область

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Степановой Т.М.,

при секретаре Каменевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к ФИО2 о понуждении выставить земельный участок на продажу,

УСТАНОВИЛ:

департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области <дата> обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о понуждении к продаже земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, указав, что ФИО3, являющемуся иностранным гражданином, на праве собственности принадлежит 100/44098 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: <номер>:70, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, северо-западная часть Бобровского кадастрового квартала, право собственности ответчика на земельную долю зарегистрировано в установленном порядке. ФИО3 является гражданином Украины, согласно ст. 3 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать такими земельными участками только на праве аренды. Согласно ст. 5 данного Закона в случае, если в собственности иностранного гражданина оказалась доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, такая доля должна быть отчуждена собственником.

Письмом от <дата> Департамент разъяснил ответчику вышеуказанные положения Федерального закона, также порядок действий, необходимых для продажи земельной доли. Действий по отчуждению земельной доли ответчиком предпринято не было, поэтому Департамент обратился в суд с заявлением о понуждении ответчика к продаже земельной доли в праве общей долевой собственности.

Суд в соответствии с Конвенцией о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам от <дата> направил в компетентный суд Украины судебное поручение о вручении ответчику ФИО2, гражданину Украины, копии искового заявления о понуждении выставить земельную долю на продажу; извещения о дне, месте и времени судебного заседания; подписки о разъяснении прав и обязанностей стороне по делу.

Согласно поступившим в Бобровский районный суд Воронежской области документам, ФИО2 <дата> произвел отчуждение принадлежащей ему земельной доли, продав ее ООО «АПК Русич»

В связи с тем, что отпали обстоятельства для приостановления гражданского дела, суд возобновил производство по делу и назначил судебное заседание на 09:30 часов <дата>.

В судебное заседание представитель истца не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. О рассмотрении дела с его участием ходатайства не заявлял.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах отсутствия не сообщил, письменного мнения по существу иска не представил, о рассмотрении дела с его участием не ходатайствовал.

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, суд находит необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2, являющемуся гражданином Украины, на праве собственности принадлежали 100/44098 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: 36:02:0000000:70, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, северо-западная часть Бобровского кадастрового квартала. Право собственности на земельную долю было зарегистрировано на основании записи о регистрации права <номер> от <дата> (л.д. 12-13).

Согласно ст. 5 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказался земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 Федерального закона, такой земельный участок (часть земельного участка) или доля должен быть отчужден собственником. Те же требования применяются в случае, если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения был унаследован иностранным гражданином.

Кроме того, ст. 5 вышеуказанного Закона устанавливает конкретный срок, в течение которого земельный участок или доля должны быть отчуждены собственником - один год со дня возникновения права собственности на земельный участок либо в течение года, когда собственник - иностранный гражданин узнал или обязан был узнать об обстоятельствах, которые повлекли возникновение у него права собственности на земельный участок сельхозназначения. В случае если в течение установленного срока собственник не произведет отчуждение земельного участка, решение об отчуждении имущества будет принимать суд по заявлению органа государственной власти субъекта Федерации.

В свою очередь ст. 3 указанного Закона предусматривает, что иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2, на момент обращения истца с настоящими исковыми требованиями, произвел отчуждение принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Данный факт подтверждается распиской от <дата> о получении от ООО «АПК Русич» денежных средств за проданную земельную долю, а также копией расходного кассового ордера <номер> от <дата> о выдаче ФИО2 денежных средств за отчужденную земельную долю.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи (в том числе на доли в земельных участках), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, основанием для освобождения ответчика от возложенной на него обязанности по отчуждению земельного участка может являться лишь запись в ЕГРП о переходе права собственности на принадлежащую ответчику долю в земельном участке другому лицу.

До момента регистрации перехода права собственности на спорное имущество его собственником признавался ФИО2

Вместе с тем, в настоящее судебное заседание представлены доказательства отчуждения спорных 100/44098 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: 36:02:0000000:70, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, северо-западная часть Бобровского кадастрового квартала.

С учетом вышеизложенного, суд находит исковые требования истца не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

отказать в удовлетворении исковых требований Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к ФИО2 о понуждении выставить земельную долю на продажу.

Копию решения направить в трехдневный срок лицам, участвующим в деле.

Ответчик вправе подать в Бобровский районный суд Воронежской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд Воронежской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.М.Степанова