Решение № 2-893/2021 2-893/2021~М-1004/2021 М-1004/2021 от 18 июля 2021 г. по делу № 2-893/2021

К делу №2-893/2021 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 19 июля 2021 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО1,

при секретаре Сысык И.С.,

с участием истца ФИО2 и его представителя ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Новодеревянковского сельского поселения Каневского района Краснодарского края о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что в соответствии с договором купли-продажи от 11.04.2015 года он является покупателем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, Каневской район, хутор Албаши, <адрес> №, принадлежавших ФИО4. Расчеты по сделке купли-продажи завершены, все документы на жилой дом и земельный участок, а также ключи от указанного домовладения ФИО4 передала истцу. Истец просит признать сделку купли-продажи действительной и признать за ним право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Новодеревянковского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Право собственности ФИО4 на указанные жилой дом и земельный участок подтверждено выписками из ЕГРН.

Доказательством, подтверждающим покупку истцом у ФИО4 жилого дома и земельного участка, является договор купли-продажи.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что он является родным братом истца. В 2015 году он присутствовал при заключении договора купли-продажи домовладения по <адрес> № на хуторе Албаши Каневского района между ФИО2 и ФИО4, при котором ФИО4 за 50 000 рублей продала ФИО2 указанные жилой дом и земельный участок, о чем был составлен договор купли-продажи, который был подписан ФИО2, ФИО4, свидетелем, а также ФИО6, также присутствовавшей при заключении сделки. Деньги были переданы ФИО4 при заключении сделки. Свидетелю известно, что ФИО4 умерла.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что она является родной сестрой истца и суду дала показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО5

Согласно актовой записи о смерти, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справок нотариусов, по факту смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела не заводились.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание изложенное следует, что между истцом и ФИО4 была совершена сделка купли-продажи жилого дома и приусадебного земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, Каневской район, хутор Албаши, <адрес> №, которую надлежащим образом истец и ФИО4 не оформили ввиду того, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 внезапно умерла, вследствие чего за истцом с целью защиты его гражданских прав следует признать право собственности на указанные жилой дом и приусадебный земельный участок.

Заявленные исковые требования не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к администрации Новодеревянковского сельского поселения Каневского района Краснодарского края о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать действительной сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка площадью 2911 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, хутор Албаши, <адрес> №, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью 82,2 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0104006:36 и земельный участок площадью 2911 кв.м. с кадастровым номером №, относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, хутор Албаши, <адрес> №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные жилой дом и земельный участок за ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом и земельный участок площадью 2911 кв.м., находящиеся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, хутор Албаши, <адрес> №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья