Решение № 2-2965/2025 2-438/2026 2-438/2026(2-2965/2025;)~М-2323/2025 М-2323/2025 от 29 апреля 2026 г. по делу № 2-2965/2025

УИД 92RS0001-01-2025-003229-37

Дело № 2-438/2026 (№2-2965/2025)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2026 года город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Селивёрстовой Е.Д.,

при помощнике судьи – Волковой Н.В.,

с участием: представителя истца – ФИО1

представителей ответчика – ФИО2, ФИО3,

третьего лица – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к товариществу собственников недвижимости «Садоводческое товарищество «Весна», третьи лица: Государственного унитарного предприятия города Севастополя «Водоканал», ФИО4, о понуждении к совершению определенных действий,

установил:

06.10.2025 истец ФИО5 обратился с иском в суд, в котором, с учетом уточнений от 24.12.2025 (л.д.140-141) просит обязать председателя товарищества собственников недвижимости Садоводческое товарищество «Весна» (далее по тексту - ТСН СТ «Весна») заключить соглашение о рассрочке целевого взноса и подключения к водоводу холодного водоснабжения ТСН СТ «Весна» с уплатой остаточной суммы целевого взноса в размере 61,33% от суммы целевого взноса, установленного решением общего собрания от 08.09.2024; обязать ТСН СТ «Весна» в срок, не позднее 7 дней с момента поступления остаточных средств в сумме 56 476 руб. на расчетный счет ТСН СТ «Весна» подключить истца к водоводу холодного водоснабжения, находящегося в ведении и под управлением ТСН СТ «Весна». Подключение провести без установки дополнительного смотрового колодца. Узел врезки в водовод установить в смотровом колодце№ 38, в соответствии с технической документацией, оформленной при строительстве водовода холодного водоснабжения.

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от 06.08.2021 земельного участка с жилым домом, является собственником объектов недвижимого имущества: жилого дома (КН: 91:01:013001:971), площадью – 150,4 кв. метров и земельного участка № (КН: №), площадью – 575 кв. метров, расположенных в границах землепользования ТСН СТ «Весна» по адресу: <адрес>.

Истцом указывается, что его предшественник (Продавец) ФИО6, будучи членом некоммерческого объединения – ТСН СТ «Весна», действуя во исполнение решения общего собрания членов товарищества от 2012 года о подключении товарищества к централизованной системе холодного водоснабжения, осуществила уплату в кассу ТСН СТ «Весна» целевого взноса в размере 5800 гривен, что составляет 38,67% от величины целевого взноса, подлежащего уплате за подключение к централизованной системе холодного водоснабжения.

Являясь ее правопреемником, истец обратился в адрес председателя ТСН СТ «Весна» с заявлением о предоставлении рассрочки по уплате оставшейся части целевого взноса и подключении жилого дома истца к холодному водоснабжению.

Информационным письмом от 18.10.2022 № 76 председателем ТСН СТ «Весна», со ссылкой на решение общего собрания, оформленного протоколом от 01.11.2020 № 11, сообщено об отказе в предоставлении рассрочки по уплате целевого взноса, одновременно произведен расчет оставшейся части задолженности в размере 86 867,20 рублей, с учетом ранее уплаченной части предшественником истца – ФИО6

Последующие обращения истца в адрес ответчика о предоставлении рассрочки по уплате целевого взноса, не привели к достижению соглашения между сторонами, вследствие чего, указывая на имущественное положение, наличие на иждивении четырех несовершеннолетних детей, участие в СВО, истец обратился с иском в суд.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, обеспечил явку представителя по доверенности – ФИО1, которая требования иска поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, с учетом ранее данных пояснений, настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.

Представители ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, и законный представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, заявили о нарушении имущественных прав иных членов товарищества фактом подключения истца к водоводу холодного водоснабжения до уплаты им определенного решением общего собрания целевого взноса. Указали также, что заявленные истцом требования рассматриваются на общем собрании членам товарищества, а не единолично председателем ТСН СТ «Весна».

Третье лицо ФИО4 требования иска поддержала, однако, пояснив, что ранее являлась председателем правления ТСН СТ «Весна» и ФИО5 обращался с таким же требованием о предоставлении рассрочки платежа целевого взноса на подключение к водоводу, однако ввиду того, что для подключения к городской системе водоснабжения необходимо погасить остаточную стоимость целевого взноса единовременно в полном объеме, ему было отказано.

Иные лица, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, так как о времени и месте проведения судебного заседания они извещены в установленном процессуальным законом порядке.

Исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Конституционный Суд РФ в своих судебных постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции РФ вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, в том числе особенности их гражданско-правового положения определены Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества (ч.1 ст.16 вышеуказанного Закона).

В соответствии с положениями ст. 5 названного Закона, - ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества ( п.3 ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец на основании договора от 06.08.2021 купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключенного с ФИО6, является собственником объектов недвижимого имущества: жилого дома (КН: 91:01:013001:971), площадью – 150,4 кв. метров и земельного участка № (КН: №), площадью – 575 кв. метров, расположенных в границах землепользования ТСН СТ «Весна» в <адрес>, осуществляя функции индивидуального садовода, не являясь членом некоммерческого объединения.

21.07.2012 ФИО6, являвшейся членом ТСН СТ «Весна» произведена уплата целевого взноса на проектирование и строительство городского водовода в размере 5 800 гривен. Данное обстоятельство подтверждено справкой ТСН СТ «Весна» от 18.06.2021 № 9.

На момент обращения в суд с требованиями настоящего иска, размер уплаченного правопредшественником истца целевого взноса эквивалентен 38,67%, остаток задолженности – 86 827,20, исходя из общей величины целевого взноса, подтвержденного решением правления (Протокол от 15.09.2020 № 16) – 141 639 руб.

Истцом заявляется о предоставлении рассрочки оставшейся части целевого взноса сроком на 8 месяцев, посредством равных ежемесячных платежей и досрочной выплатой его величины.

Ответчик, заявляя о зачете уплаченной предшественником истца денежной суммы в эквиваленте 54 818,80 руб., категорически возражает против рассрочки уплаты остаточной задолженности, поскольку это противоречит решению общего собрания от 01.11.2020, кроме того, выполнение предварительных мероприятий по подключению истца к водоводу холодного водоснабжения требует материальных затрат, что в условиях неполной оплаты истцом целевого взноса, нарушит имущественные права участников ТСН СТ «Весна», поскольку подключение будет осуществлено за счет общих средств членов некоммерческого объединения.

Пунктом 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017№217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" определено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия (членства) в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу п. 3 ст. 5 названного Закона, - лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Положениями п. 21 ч.1 ст. 17 Закона РФ № 217-ФЗ от 29.07.2017 определено, что к исключительной компетенции общего собрания членов ТСН относится определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

По смыслу названных норм права, исполнение решений общего собрания членов некоммерческого объединения, является обязательным, в том числе для лиц, осуществляющих функции индивидуального садоводства, на условиях, определенных решением общего собрания и в пределах его компетенции.

Разрешая вопрос об установлении размера, сроках внесения и порядке оплаты целевого взноса на проектирование и строительство инженерной системы холодного водоснабжения, участники некоммерческого объединения определили размер, условия и порядок оплаты целевого взноса.

Правопредшественник истца – ФИО6, действуя во исполнение решения общего собрания ТСН СТ «Весна», участником которого она являлась, произвела оплату первоначального целевого взноса, которая учтена товариществом с учетом смены правообладателя земельного участка, предполагающего подключение к сети холодного водоснабжения.

Следовательно, разрешение просьбы истца о предоставлении ему рассрочки по уплате оставшейся части целевого взноса, представляет собой изменение ранее принятого высшим органом управления некоммерческим объединением решения, поддержанного большинством, и не может быть поставлено в зависимость от решения единоличного исполнительного органа некоммерческого объединения - председателя Товарищества.

Разрешая заявленное истцом требование о возложении на председателя ТСН СТ «Весна» в срок, не позднее 7 дней с момента вступления решения в законную силу, обязанности заключить соглашение о рассрочке целевого взноса и подключении к водоводу холодного водоснабжения ТСН СТ «Весна» участников целевого мероприятия, с оплатой истцом остаточной суммы целевого взноса, установленного решением общего собрания (Протокол № 16 от 08.09.2024), в перерасчете на твердую денежную сумму в рублях в сумме 106 189,22 руб., с предоставлением рассрочки платежа сроком на 8 месяцев с оплатой равными частями и возможностью досрочного погашения целевого взноса, суд исходит, что последнее противоречит требованиям ст. 21 Закона РФ от 29.07.2017 №217-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", следовательно, удовлетворению не подлежит.

Отказывая в удовлетворении требований о возложении на председателя ТСН СТ «Весна» обязанности предоставления рассрочки по оплате целевого взноса, суд исходит, в том числе, из предъявления требования к ненадлежащему ответчику.

В соответствии с п.2 ст. 19 Закона от 29.09.2017 № 217-ФЗ, - председатель товарищества в соответствии с Уставом товарищества исполняет другие необходимые для обеспечения деятельности товарищества обязанности, за исключением обязанностей, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и исполнение которых является полномочием иных органов товарищества.

Названная норма права определяет полномочия председателя товарищества, как руководство текущей деятельностью, не связанной с исполнением обязанностей, вытекающих из компетенции иных органов управления товариществом, в том числе общего собрания.

Таким образом, предъявление требований к органу управления товариществом, в полномочия которого входит исполнение решений общего собрания, свидетельствует о предъявлении требований к ненадлежащему ответчику.

В рассматриваемом случае, надлежащим ответчиком по требованию о предоставлении рассрочки уплаты целевого взноса должно являться некоммерческое объединение граждан – ТСН СТ «Весна», а не его законный представитель.

Исходя из содержания и смысла пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, целью обращения лица, право которого нарушено, в суд является восстановление нарушенного права этого лица.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными данной нормой, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, а также способами, установленными специальным законом.

Способ защиты своих прав и законных интересов является исключительным способом и применяется в случае, если иные способы не приведут к более быстрому и эффективному восстановлению нарушенных, либо оспариваемых прав и интересов.

Выбор способа защиты гражданских прав является прерогативой истца, между тем он должен осуществляться с таким расчетом, что удовлетворение заявленных требований приведет к восстановлению нарушенных и (или) оспариваемых прав и законных интересов путем удовлетворения заявленных истцом требований.

В соответствии с п.1 ст. 56 ГПК РФ, - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки названной норме права, стороной истца не представлено доказательств нарушения прав и охраняемых законом интересов, вследствие неисполнения, либо ненадлежащего исполнения некоммерческим объединением принятых на себя обязательств.

Материалы гражданского дела не содержат доказательств отказа ответчика от осуществления мероприятий по присоединению объекта истца к инженерной сети холодного водоснабжения, при условии исполнения абонентом обязательств по оплате присоединения.

Заявленное истцом требование в части возложения обязанности в срок, не позднее 7 дней с момента поступления остаточных денежных средств в сумме 56 476, подключить истца к водоводу холодного водоснабжения, находящегося в ведении и под управлением ТСН СТ «Весна», является производным от требования по предоставлению рассрочки уплаты целевого взноса.

Поскольку суд не усмотрел правовых оснований для удовлетворения заявленного истцом требования о предоставлении рассрочки уплаты целевого взноса, требование об устранении препятствий, не связанных с лишением владения, заявленное на будущее, удовлетворению не подлежит, в силу недоказанности предмета спора.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку судом отказано в удовлетворении исковых требований, то с ответчика не подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО5 к товариществу собственников недвижимости «Садоводческое товарищество «Весна», третьи лица: Государственного унитарного предприятия города Севастополя «Водоканал», ФИО4, о понуждении к совершению определенных действий - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 30 апреля 2026 года.

Председательствующий – <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>