Решение № 2-886/2017 2-886/2017~М-864/2017 М-864/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-886/2017

<данные изъяты>

№ 2-886/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 26 декабря 2017 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи – Корякина И.А.,

при секретаре – Смольниковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-886/2017 по иску ФИО4 к Администрации города Ялуторовска Тюменской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации города Ялуторовска Тюменской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Обосновывая заявленные исковые требования, истец указывает, что решением Исполнительного комитета Ялуторовского городского совета народных депутатов Тюменской области от 19.06.1986г. №103 «Об отводе земельных участков для строительства, строительстве объектов и вводе в эксплуатацию» его отцу ФИО1 отведен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по <адрес>. На указанном земельном участке отцом истца был построен жилой дом. 07.12.2016г. распоряжением №16440р Администрации города Ялуторовска указанному индивидуальному жилому дому присвоен адрес: <адрес> (ранее <адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер. Истец является единственным наследником первой очереди. В течение установленного законом 6-месячного срока он не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в указанный срок фактически принял наследство, так как принял меры к сохранению наследственного имущества.

В связи с чем, истец просит установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти его отца ФИО1., и признать за истцом право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В дальнейшем, истец увеличил заявленные требования, заявив дополнительно о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (л.д. 39).

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные требования, с учетом их уточнения, поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивая на их удовлетворении.

Представитель истца ФИО4 – ФИО5 в судебном заседании заявленные требования своего доверителя с учетом их уточнения поддержала в полном объёме. Указала, что земельный участок предоставлялся отцу истца до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, назначение земельного участка указано не было, соответственно в силу действующих норм права признаётся, что земельный участок был выдан отцу истца на праве собственности. На указанном земельном участке был построен жилой дом, который не был введен в эксплуатацию и на него право собственности за отцом истца не зарегистрировано, но факт создания жилого дома подтверждается, в связи с чем, это не лишает истца как наследника, требовать признания права собственности на дом за собой.

Представитель ответчика Администрации города Ялуторовска Тюменской области в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя оставляя решения вопроса по заявленным требованиям на усмотрение суда (л.д. 30, 88). Суд в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ признаёт неявку представителя ответчика не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Третье лицо нотариус нотариального округа города Ялуторовска и Ялуторовского района Тюменской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствует о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 89, 90). Суд в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ признаёт неявку третьего лица не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО4 подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства, согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Нормами ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Положениями ч.2 и ч.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что истец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <данные изъяты>, является сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <данные изъяты>, умершего <данные изъяты> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о рождении истца, свидетельством о смерти ФИО1 (л.д. 10, 12).

В период жизни ФИО1., ему на основании решения Исполнительного комитета Ялуторовского городского совета народных депутатов Тюменской области №103 от 19.06.1986г. «Об отводе земельных участков для строительства, строительстве объектов и вводе их в эксплуатацию» был отведен земельный участок для строительства индивидуального шлакобетонного жилого дома размером <данные изъяты>. общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> (л.д. 102-104).

16.09.1986г. между ФИО1 и органом коммунального хозяйства исполнительного комитета Ялуторовского Совета народных депутатов заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, со сроком окончания строительства 09.07.1989г., после чего на основании заявления застройщика производится приемка дома в эксплуатацию, после утверждения материалов государственной приемочной комиссии исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов дом считается принятым в эксплуатацию (л.д. 95-99).

Судом установлено, что строительство жилого дома завершено в 1989 году, однако дом в эксплуатацию не сдан, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО2 показавшего, что ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства в его доме № по <адрес>, поскольку построенный им дом не был сдан в эксплуатацию, что следует и из данных домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № по <адрес>, и данных Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» от 25.10.017г. (л.д. 32, 72-75).

Факт завершения ФИО1 строительства жилого дома подтверждается и представленными истцом (заключенными с ним): договором от 18.01.2002г. за №1972 на снабжение природным газом и техническое обслуживание жилого дома № по <адрес>; договором розничной купли-продажи от 03.03.2017г. на установку окна; актом обследования технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов от 04.10.2016г. (л.д. 41, 58, 68-71).

12.01.2017г. жилой дом № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., завершенный строительством в 1989г., находящийся на земельно участке в кадастровым номеров №, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, что следует из кадастрового паспорта здания от 12.01.2017г. (л.д. 21-22).

Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на котором находится вышеуказанный жилой дом, расположен по адресу: <адрес>, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 15.12.2017г. (л.д. 105).

Из справки <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 11.09.2013г. следует, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, ранее значились: <адрес> (л.д. 106).

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заключение истцом указанных выше договоров после смерти своего отца, в том числе в течение 6 месяцев после его смерти, оплата истцом потребленной электроэнергии, газа (л.д. 42-44, 92-94), свидетельствует о совершении им действий по фактическому принятию наследства после смерти отца, что подтверждается также справками МО МВД России <данные изъяты> от 03.11.2017г. и 20.11.2017г., согласно которым истец около 30 лет проживает по <адрес> (л.д. 45, 91), и показаниями свидетеля ФИО2., пояснившего, что истец после смерти отца ухаживает за домом.

В связи с чем, принимая во внимание, что истец является единственным наследником первой очереди, поскольку брак между его отцом и ФИО3 (матерью истца) прекращен 12.03.1980г., что следует из свидетельства о расторжении брака от 30.08.2001г. (л.д. 13), требования ФИО4 об установлении факта принятия им наследства после смерти своего отца ФИО1 в соответствии с ч.1, п.9 ч.2 ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат удовлетворению.

11.08.2016г. истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти отца ФИО1 однако ему было отказано и рекомендовано в судебном порядке признать право собственности в порядке наследование на недвижимое имущество, наследственное дело не заводилось (л.д. 11, 28).

Положениями п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По смыслу вышеприведенной нормы права, основанием для признания предоставления гражданину земельного участка для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности на день вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации является наличие любых документов, позволяющих установить или удостоверить право данного гражданина на занимаемый им земельный участок.

Единственным ограничением для признания права собственности на подобный земельный участок является его расположение в зоне, ограниченной законом для подобного использования. Однако, исходя из представленных суду сведений, ограничений к использованию спорного земельного участка под индивидуальное жилищное строительство не имеется.

В этой связи представленная архивная выписка, объективно свидетельствующая о легализации в 1986г. права ФИО1 занимать спорный земельный участок с возведением на нем жилого дома, является достаточным основанием для установления факта предоставления ему спорного земельного участка уполномоченным органом власти для указанной цели. Таким образом, земельный участок предоставлен на законных основаниях без указания вида вещного права на землю.

При жизни государственную регистрацию права собственности на спорный земельный участок ФИО1 не произвел.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что земельный участок в установленном порядке сформирован, что подтверждается его постановкой на кадастровый учет, указанный земельный участок находился в фактическом пользовании ФИО1 до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, в решении Исполнительного комитета Ялуторовского городского совета народных депутатов №103 от 19.06.1986г. о закреплении земельного участка не указано право, на котором он предоставлен, суд приходит к выводу о том, что к ФИО4 в порядке правопреемства от прежнего владельца перешло право на получение указанного земельного участка в собственность.

Право собственности на земельный участок по <адрес> и расположенный на нем жилой дом, ни за кем не зарегистрировано, что следует из справки <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 25.12.2015г., сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.11.2016г. (л.д. 40, 47, 48).

В реестре муниципальной собственности муниципального образования город Ялуторовск, спорный жилой дом не значится (л.д. 51).

В реестре государственного и федерального имущества спорные жилой дом и земельный участок также отсутствуют, что подтверждается данными Департамента имущественных отношений Тюменской области от 30.09.2016., ТУ Росимущества в Тюменской области от 02.12.2016г. (л.д. 49, 52).

Отсутствие доказательств о наличии правоустанавливающих документов на индивидуальный жилой дом № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, наличии разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию само по себе в данном случае не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку не свидетельствует об отсутствии оснований для признания права собственности в порядке наследования.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Кроме того, суд принимает во внимание, что в соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании за истцом ФИО4 права собственности на жилой дом.

Кроме того, взысканию с истца в доход местного бюджета подлежит государственная пошлина, не доплаченная им при изменении предмета иска, а именно при заявлении дополнительного требования о признании права собственности на земельный участок, исходя из стоимости земельного участка по состоянию на 15.12.2017г. в размере 313 350 рублей, в соответствии с требованиями п.п.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в сумме 6 333 рубля 50 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к Администрации города Ялуторовска Тюменской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону – удовлетворить в полном объёме.

Установить факт принятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> наследства, открывшегося после смерти его отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6 333 рубля 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 31 декабря 2017 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> Судья - И.А. Корякин.