Решение № 2-434/2019 2-434/2019~М-431/2019 М-431/2019 от 16 июля 2019 г. по делу № 2-434/2019

<данные изъяты>

Дело № 2-434/2019

№
Мотивированное
решение составлено: «16» июля 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги «15» июля 2019 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Запретилиной О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Майоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-434/2019

по иску ФИО1 к администрации Михайловского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации Михайловского МО о признании права собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество – часть 2 жилого дома № по <адрес>.

В основание иска указал, что в феврале 2001 ему была предоставлена часть 2 жилого дома № по <адрес> как работнику ПСК «<данные изъяты>», ранее совхоз «<данные изъяты>». После получения недвижимого имущества начал производить капительный ремонт потолка, полов, сменил межкомнатные двери, окна, сделал ремонт ванной и туалета. По окончании ремонта вселился в часть жилого дома, которая состоит из основного строения, холодного пристроя, служебных построек. ПСК «<данные изъяты>» в свое время не передал часть жилого дома на баланс муниципального образования. С 2003 года он постоянно зарегистрирован по данному адресу, постоянно проживает в части дома, своевременно оплачивает расходы по содержанию жилого помещения. С 2003 года владеет открыто и добросовестно недвижимым имуществом, которое никогда из его владения не выбывало, как собственник. В течение всего срока владения претензии от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялись. Споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2, действующая по доверенности от 11.07.2019, исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – представитель администрации Михайловского муниципального образования в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Третье лицо С.Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, по месту регистрации, конверт возвращен с отметкой «Истек срок хранения», в том числе, публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Третье лицо – представитель ПСК «Красноармейский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из трудовой книжки ФИО1 следует, что с 09.07.1997 по 02.07.2001 он работал в ПСК «<данные изъяты>» водителем (л.д.№).

Согласно выписке из ЕГРН от 19.04.2019, жилое помещение – часть 2 дома № по <адрес> состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, площадью 75,7 кв.м., какие-либо права относительно объекта недвижимости не зарегистрированы (л.д.№).

Налоги на объект недвижимости не начислялись в связи с отсутствием сведений о собственнике (л.д.№).

В выписке из технического паспорта указанного жилого помещения по состоянию на 15.04.2009 правообладатель также не указан. Часть 2 жилого дома № (литер А) по <адрес> в <адрес> состоит из трех жилых комнат, ванной, туалета, кухни, коридора, имеется холодный пристрой (литер а), надворные постройки в виде четырех навесов (литеры Г, Г3, Г4, Г5), двух сараев (литеры Г1, Г6), бани (литер Г2), ворот (литер I), ограждения (литер II). Состояние фундамента, элементов конструкции 15-20% износа (л.д.№).

В спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1 с 02.12.2003 и С.Н.Н. с 16.06.2004 (л.д.№). Брак между ними прекращен 05.05.2015, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным 05.05.2015 ОЗАГС <адрес> (л.д.№).

Спорная часть жилого дома муниципальной собственностью Михайловского муниципального образования не является, что подтверждается ответом (л.д№).

Сведения о собственнике части № жилого дома №, расположенного по <адрес>, в <адрес>, в Нижнесергинском БТИ и РН отсутствуют (л.д.№).

Допрошенные в судебном заседании свидетели Н.С.А., Ч.С.Д., не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется, суду подтвердили доводы, изложенные истцом, его представителем.

Суд считает, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным с февраля 2001, то есть более пятнадцати лет частью 2 жилого дома № по <адрес>, в связи с чем имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на указанный объект недвижимости по приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Михайловского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности по приобретательной давности на жилое помещение – часть 2 жилого дома №, площадью 75,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Нижнесергинский районный суд.

Судья

О.Ю. Запретилина