Решение № 2-1980/2020 2-1980/2020~М-1672/2020 М-1672/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-1980/2020

Дело № 2-1980/2020 76RS0022-01-2020-001990-51

Мотивированное
решение изготовлено 25.11.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Т.В.,

при секретаре Рыцаревой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску ФИО1 к департаменту градостроительства мэрии г. Ярославля о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском. В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома общей площадью 15,0 кв.м., одноэтажного, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом находится на земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 1498 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома. С целью благоустройства и улучшения жилищных условий собственником самовольно без получения разрешений произведена реконструкция жилого дома. В результате реконструкции площадь жилого дома увеличилась до 117,1 кв.м., что отражено в технической документации на жилой дом, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 Произведенная реконструкция жилого дома согласно техническому заключению ООО «Регионпроектстрой» от ДД.ММ.ГГГГ, заключению ЯООООО «Всероссийское добровольное пожарное общество» от ДД.ММ.ГГГГ №-Э, заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области» от ДД.ММ.ГГГГ № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с технической документацией от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО2

В судебном заседании представители истца ФИО1 по доверенности ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержали, дали пояснения в пределах заявленного, дополнительно указали, что охранная зона ВЛ 0,4 кВ ТП 950 не затрагивает реконструированный жилой дом, о чем имеется заключение кадастрового инженера., против рассмотрения дела в порядке заочного производства с вынесением заочного решения не возражали.

Ответчик: Департамент градостроительства мэрии г. Ярославля, в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Заслушав представителей истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома площадью 15 кв.м. и земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1498 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.26-29/.

С целью благоустройства и улучшения жилищных условий истцом самовольно без получения разрешений произведена реконструкция жилого дома путем строительства (пристроя) дополнительных жилых и вспомогательных помещений: гостиной, санузла, кабинета, ванной комнаты, прачечной, кухни, жилых комнат, в результате чего общая площадь дома увеличилась с 15 кв.м. до 117,1 кв.м. согласно технической документации от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО2 /л.д.30-34/.

В соответствии с п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей - высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема и качества инженерно-технического обеспечении. В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция жилого дома осуществляется на основании разрешения на строительство.

На основании указанных положений закона суд приходит к выводу, что произведенные истцами работы являются реконструкцией, так как реконструкция проведена без разрешения, то, в сущности, реконструированное строение является самовольной постройкой и ее узаконение необходимо осуществлять по ст.222 ГК РФ.

Статья 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, в судебном порядке, если постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению ООО «Регионпроектстрой» от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.35-37/ реконструкция жилого дома в части планировочных, конструктивных решений и технического состояния несущих элементов и конструкций здания соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СП 55.1330-2011 «Дома жилые одноквартирные». Конструкция фундаментов, стен и перегородок удовлетворяет требованиям СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействие», серии 2.13001 «Детали стен и перегородок жилых зданий». Самовольно реконструированное строение безопасно для жизни и здоровья проживающих в нем граждан, не нарушает права третьих лиц.

Из заключения ЯООООО «Всероссийское добровольное пожарное общество» от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что реконструкция жилого дома выполнена в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности /л.д. 38-39/.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области» от ДД.ММ.ГГГГ № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» /л.д.40/.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 жилой дом на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, расположен вне охранной зоны ВЛ 0,4 кВ ТП 950.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца о признании за ним права собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 117,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с технической документацией от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО2, подлежащими удовлетворению, при этом право собственности истца на жилой дом, одноэтажный, общей площадью 15 кв.м. подлежит прекращению.

Оценив указанные и иные материалы дела в совокупности, суд считает, что истец предоставил доказательства законности и обоснованности заявленных требований.

На основании изложенного и. руководствуясь ст. ст. 56, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к департаменту градостроительства мэрии г. Ярославля, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 117,1 кв.м., жилой – 43,5 кв.м. инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с технической документацией от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО2

Прекратить право собственности ФИО1 на одноэтажный жилой дом, общей площадью 15 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>,.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Т.В.Пивоварова